臨時(shí)物業(yè)管理員合同范本

臨時(shí)物業(yè)管理員合同范本合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)性質(zhì)：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________1.4物業(yè)共有人：_______________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________二、乙方管理職責(zé)2.1乙方作為臨時(shí)物業(yè)管理員，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作；（6）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。三、管理期限3.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙雙方同意，在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、管理費(fèi)用4.1乙方管理期間，甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無糾紛，如因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用，如甲方逾期支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。5.3乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，如因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在合同約定的管理期限內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.乙方管理方案及資質(zhì)證明4.管理費(fèi)用支付證明文件5.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)記錄7.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生記錄8.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄9.物業(yè)消防安全管理記錄10.甲方、乙方代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。4.乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人。3.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.管理費(fèi)用：指乙方履行管理職責(zé)所需的費(fèi)用。5.管理期限：指雙方約定乙方履行管理職責(zé)的時(shí)間段。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)支付管理費(fèi)用，如有必要，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理，防止類似問題再次發(fā)生。3.問題：物業(yè)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可依法解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行臨時(shí)管理的情況。2.適用于乙方具備相應(yīng)的管理資質(zhì)和能力，且甲方對(duì)乙方管理方案滿意的情況。3.適用于甲方