門店租賃合約注冊(cè)零售業(yè)專用

門店租賃合約注冊(cè)零售業(yè)專用合同編號(hào)：__________門店租賃合約注冊(cè)零售業(yè)專用名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為門店的出租方，乙方為門店的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門店及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次，具體支付日期為每月__________日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的門店進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為附件二中約定的內(nèi)容。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方不得在門店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響門店的其他租戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門店及門店設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證門店設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е麻T店設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用門店及門店設(shè)施，并負(fù)責(zé)門店內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按期支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。第六條合同的變更、解除和終止（1）甲方提前一個(gè)月通知乙方解除或終止本合約；（2）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除或終止本合約；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止本合約。6.2如乙方違反本合約的規(guī)定，甲方有權(quán)解除或終止本合約，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的__________%。7.3如乙方未按照約定用途使用門店，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除或終止本合約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。9.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門店租賃合同附件一：門店詳細(xì)信息地址面積設(shè)施清單2.門店租賃合同附件二：經(jīng)營范圍詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用門店：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變門店的經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未按期支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付使用門店產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)門店：甲方未能保證門店設(shè)施的正常運(yùn)行或未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。5.甲方單方面解除或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方無正當(dāng)理由解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.門店租賃合約：指出租方將門店出租給承租方，雙方約定租賃期限、租金及租賃用途等的合同。2.出租方：指門店的所有人或有權(quán)出租門店的一方。3.承租方：指租賃門店并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。4.租金：指承租方為使用門店而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用門店的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店設(shè)施維修問題：遇到門店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方延遲維修，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金。若乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除或終止合同。3.經(jīng)營范圍變更問題：乙方需變更經(jīng)營范圍時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。若甲方不同意變更，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.稅費(fèi)承擔(dān)問題：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。若乙方未支付稅費(fèi)，甲方有