老城區(qū)二手房買賣合同樣本

老城區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條附加條款4.1甲方應保證在過戶過程中，提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料，如因甲方提供的信息不實導致的一切后果，由甲方承擔。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。4.3如甲方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，屬于違約行為。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在過戶過程中提供的個人信息不真實，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶，乙方怎么辦？解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方退還已支付的購房款，并追究甲方法律責任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款，甲方怎么辦？解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如何承擔？解決辦法：額外費用由雙方協(xié)商承擔，