車庫租賃合同

車庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于____________________（詳細(xì)地址），車庫門牌號(hào)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀為____________________（車庫的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），乙方租賃時(shí)應(yīng)注意車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用及愛護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的安全、合法使用，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4租賃期間，車庫如發(fā)生意外損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.車庫鑰匙交接記錄5.損壞物品賠償證明6.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書7.車庫維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定：包括但不限于車庫面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同約定不符。2.甲方未按約定保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全：包括但不限于車庫存在安全隱患、未能及時(shí)維修等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。4.乙方未按約定使用車庫：包括但不限于擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。5.乙方未按約定恢復(fù)車庫原狀：包括但不限于租賃期滿后，未將車庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用車庫的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.車庫存在安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修并保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期一日收取滯納金，直至租金支付完畢。4.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)/用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所