2024年度物業(yè)服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容具體描述1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同1.1合同主體1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.物業(yè)費用4.1管理費4.2維修基金4.3服務(wù)費4.4其他費用5.費用支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)提供方的義務(wù)6.1服務(wù)提供6.2人員培訓(xùn)6.3保險責(zé)任7.服務(wù)接受方的義務(wù)7.1配合管理7.2遵守規(guī)定7.3費用支付8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約8.2服務(wù)接受方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本14.附件14.1服務(wù)內(nèi)容具體描述14.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明14.3服務(wù)接受方基本情況說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（物業(yè)公司名稱），乙方為（物業(yè)業(yè)主委員會名稱）。1.1.2甲方依法成立并有效存在，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.1.3乙方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主與甲方簽訂本合同。1.2服務(wù)期限1.2.1本合同自（簽字日期）起生效，有效期為一年。1.2.2合同期滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.3服務(wù)地點1.3.1本合同服務(wù)范圍為（物業(yè)地址），包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理。2.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)有序進行。2.2維修保養(yǎng)2.2.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2甲方應(yīng)在接到維修申請后（響應(yīng)時間）內(nèi)予以答復(fù)，并在（承諾時間）內(nèi)完成維修。2.3安全保衛(wèi)2.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。2.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.4清潔衛(wèi)生2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.4.2甲方應(yīng)制定清潔計劃，并對清潔工作進行定期檢查。2.5綠化養(yǎng)護2.5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，包括樹木修剪、花草種植和養(yǎng)護。2.5.2甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境美觀。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受乙方監(jiān)督。3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.2.1甲方應(yīng)在接到業(yè)主或用戶的服務(wù)請求后（響應(yīng)時間）內(nèi)予以答復(fù)。3.2.2特殊情況下的響應(yīng)時間，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。3.3.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。第四條物業(yè)費用4.1管理費4.1.1甲方根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定合理的管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2維修基金4.2.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用。4.2.2維修基金的使用，需經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進行。4.3服務(wù)費4.3.1甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，制定合理的服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.4其他費用4.4.1甲方應(yīng)向乙方明示其他相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M用。4.4.2其他費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條費用支付方式5.1支付周期5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的周期，向乙方收取物業(yè)費用。5.1.2費用支付周期由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2支付方式5.2.1乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費用。5.2.2甲方應(yīng)提供便捷的支付方式，并確保費用安全。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付物業(yè)費用。5.3.2乙方逾期支付物業(yè)費用的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第六條服務(wù)提供方的義務(wù)6.1服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約8.1.1甲方違反合同約定，未提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。8.2服務(wù)接受方違約8.2.1乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。8.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交給（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的解釋或履行有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進行。第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2甲乙一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可被終止。10.3終止后的事宜10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費用的結(jié)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，由雙方在合同附件中約定。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日止。11.2.2特殊情況下，保密期限的延長或縮短，由雙方協(xié)商確定。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟損失及名譽損害。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2修訂條件12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2修訂后的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可免除責(zé)任。13.1.2不可抗力的具體情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用（國家）法律。13.2.2法律適用如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。13.3合同的副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3.2合同副本應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方或法院等，本部分旨在明確第三方介入的條件下，甲乙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給第三方進行調(diào)解或仲裁。1.3第三方介入的條件和程序，由甲乙雙方在合同附件中約定。第二條第三方的主體資格2.1第三方應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)鑒定機構(gòu)、依法成立的調(diào)解組織或人民法院。2.2第三方應(yīng)保持中立地位，不偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)具備處理爭議的能力和專業(yè)知識。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)對爭議進行調(diào)查、審理和作出裁決。3.2第三方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則處理爭議。3.3第三方應(yīng)保守在處理爭議過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息。3.4第三方應(yīng)對其作出的裁決承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的方式和程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的案件資料和證據(jù)。4.3第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成介入工作，并出具介入結(jié)果。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于鑒定費、仲裁費、調(diào)解費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)處理爭議，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方對介入結(jié)果負(fù)法律責(zé)任，但不對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。第八條第三方介入后的其他條款8.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，提供必要的便利條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體描述詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的具體工作和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件三：服務(wù)接受方基本情況說明詳細(xì)描述服務(wù)接受方的基本情況，包括但不限于服務(wù)接受方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件四：管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費金額、收費方式、收費周期等。附件五：服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費金額、收費方式、收費周期等。附件六：其他費用明細(xì)詳細(xì)列出其他相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等方面的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解上述條款，并在實際履行過程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能按時完成維修工作，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。2.服務(wù)提供方未按約定時間支付費用。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。3.服務(wù)接受方未按約定時間支付費用。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付維修費用。4.服務(wù)接受方違反合同約定，給服務(wù)提供方造成損失。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方因故未能提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定支付費用，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。3.違約行為涉及第三方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定支付第三方費用，導(dǎo)致第三方經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容具體描述2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3消防安全管理2.4公共設(shè)施設(shè)備維護2.5綠化管理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2服務(wù)質(zhì)量保證措施第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方管理的位于×××的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場、綠化區(qū)域等物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共場所等的清潔、垃圾收集、清運及處理工作2.3消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等工作2.4公共設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通信等公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及搶修工作2.5綠化管理：包括但不限于小區(qū)綠化植物的栽植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.6其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務(wù)事項第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣×元4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)按甲方提供的收費通知，在規(guī)定時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付物業(yè)服務(wù)費4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并提前一個月通知乙方第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求執(zhí)行5.2服務(wù)質(zhì)量保證措施：甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢、他檢，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)（2）對甲方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費6.2乙方義務(wù)：（1）遵守小區(qū)管理規(guī)約，服從甲方的管理（2）愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用（3）不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得影響小區(qū)內(nèi)的安全和秩序第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)（2）對乙方違反小區(qū)管理規(guī)約的行為進行制止和處理（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、維修和更新改造7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)（2）尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯乙方權(quán)益（3）按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護小區(qū)的安全和秩序第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽（2）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費（3）雙方其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的×%（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止11.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同；如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止12.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的×%第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項：如物業(yè)服務(wù)項目的增減、服務(wù)費的調(diào)整等，均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議14.2補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用和賠償。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。17.2甲方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交乙方備案，乙方有權(quán)提出書面異議。17.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。18.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入服務(wù)費用的×%。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方對甲方和乙方的承諾和保證，視為對甲方和乙方的違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；第二十一條第三方介入后的合同修改21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。21.2甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等予以保密。22.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)服務(wù)的各