離婚房產(chǎn)過戶的程序及費(fèi)用（二零二四年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產(chǎn)過戶的程序及費(fèi)用（二零二四年）本合同目錄一覽1.過戶程序1.1雙方協(xié)議1.2法院判決1.3房產(chǎn)證變更1.4土地使用權(quán)證變更2.相關(guān)費(fèi)用2.1律師費(fèi)2.2過戶手續(xù)費(fèi)2.3印花稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.5其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.過戶時(shí)間4.1雙方協(xié)商確定4.2法院判決確定4.3過戶手續(xù)完成時(shí)間5.房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請求法院調(diào)解5.3依法向法院提起訴訟6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2依法辦理過戶手續(xù)6.3支付相關(guān)費(fèi)用6.4保守對方隱私和商業(yè)秘密7.違約責(zé)任7.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用7.2未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)7.3違反雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求法院調(diào)解9.3依法向法院提起訴訟10.合同的簽訂、生效和份份10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1雙方簽字13.2見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條過戶程序1.1雙方協(xié)議雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，確認(rèn)房產(chǎn)過戶的具體事項(xiàng)，包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理等。1.2法院判決如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可向法院提起訴訟，由法院根據(jù)雙方實(shí)際情況做出判決，確定房產(chǎn)過戶的具體程序。1.3房產(chǎn)證變更根據(jù)法院判決或雙方協(xié)議，攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)證變更，將房產(chǎn)所有權(quán)人變更為雙方約定的一方。1.4土地使用權(quán)證變更依據(jù)法院判決或雙方協(xié)議，攜帶相關(guān)證件到土地管理部門申請土地使用權(quán)證變更，將土地使用權(quán)人變更為雙方約定的一方。第二條相關(guān)費(fèi)用2.1律師費(fèi)雙方應(yīng)協(xié)商確定律師費(fèi)，如有爭議，可請求法院調(diào)解或依法向法院提起訴訟。律師費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.2過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)按照相關(guān)政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用金額。2.3印花稅印花稅按照相關(guān)政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用金額。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照相關(guān)政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用金額。2.5其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如雙方協(xié)商一致，可約定其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照實(shí)際情況計(jì)算。第三條費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)政府部門規(guī)定和雙方約定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付時(shí)間，確保各項(xiàng)費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理過程中按時(shí)支付。3.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條過戶時(shí)間4.1雙方協(xié)商確定雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定過戶時(shí)間，確保過戶手續(xù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.2法院判決確定如雙方無法達(dá)成協(xié)議，由法院根據(jù)實(shí)際情況做出判決，確定過戶時(shí)間。4.3過戶手續(xù)完成時(shí)間雙方按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)變更至雙方約定的一方名下。第五條房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議。5.2請求法院調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可請求法院進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。5.3依法向法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)實(shí)際情況依法向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法有效。6.2依法辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3支付相關(guān)費(fèi)用雙方按照約定支付過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.4保守對方隱私和商業(yè)秘密雙方在過戶過程中應(yīng)保守對方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求法院調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可請求法院進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。9.3依法向法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)實(shí)際情況依法向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條合同的簽訂、生效和份份10.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為有必要，可在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方身份證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字雙方代表在本合同末尾簽字，以示確認(rèn)。13.2見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在合同末尾簽字，以示確認(rèn)。第十四條日期本合同簽訂日期為雙方約定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。2.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)工作后，按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。2.3費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)負(fù)責(zé)，對于甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如雙方未作約定，第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等如第三方為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方退出如第三方在履行本合同過程中退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的選擇和費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方變更不影響合同效力無論第三方是否變更，本合同的效力不受影響。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等之間的爭議如第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同終止條件按照合同第八條的約定執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)對其介入本合同期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲乙方利益不受損害。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。8.2第三方費(fèi)用明細(xì)本合同附件中包含第三方的費(fèi)用明細(xì)。第九條簽字蓋章9.1第三方簽字第三方代表在本合同末尾簽字，以示確認(rèn)。9.2甲乙方簽字甲乙方代表在本合同末尾簽字，以示確認(rèn)。第十條日期本合同簽訂日期為甲乙雙方約定的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件要求：土地使用權(quán)證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方代表的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明須為有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)等。附件要求：資質(zhì)證明文件須為最新有效文件，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。附件要求：費(fèi)用明細(xì)需具體詳細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行過戶程序。2.甲乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。4.第三方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照本合同約定履行過戶程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、違約金等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付賠償金、違約金等。5.甲乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、違約金等。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定履行過戶程序，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。如甲乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的滯納金和違約金。如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。如第三方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的賠償金和違約金。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的程序及費(fèi)用（二零二四年）1本合同目錄一覽第一條離婚房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶的含義1.2離婚房產(chǎn)過戶的特殊性第二條離婚房產(chǎn)過戶的前提條件2.1雙方同意過戶2.2離婚判決書或調(diào)解書2.3房產(chǎn)所有權(quán)證第三條離婚房產(chǎn)過戶的程序3.1提交離婚證明及相關(guān)文件3.2申請房產(chǎn)過戶3.3繳納稅費(fèi)3.4辦理過戶手續(xù)3.5領(lǐng)取新的房產(chǎn)證第四條離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用4.1過戶手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)4.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用第五條過戶房產(chǎn)的支付方式5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付時(shí)間5.2支付方式第六條房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制6.1過戶完成的期限6.2特殊情況下的時(shí)間延長第七條房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2責(zé)任承擔(dān)第八條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2原業(yè)主的權(quán)利義務(wù)8.3新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)第九條房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶的含義本合同所指的房產(chǎn)過戶，是指在夫妻雙方離婚過程中，將夫妻共同所有的房產(chǎn)按照離婚協(xié)議或者法院判決書、調(diào)解書的規(guī)定，過戶給一方或者雙方的過程。1.2離婚房產(chǎn)過戶的特殊性離婚房產(chǎn)過戶除具備一般房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和條件外，還需遵守離婚相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供離婚證明等相關(guān)文件。第二條離婚房產(chǎn)過戶的前提條件2.1雙方同意過戶雙方應(yīng)達(dá)成書面共識，同意將房產(chǎn)過戶給一方或雙方。2.2離婚判決書或調(diào)解書房產(chǎn)過戶需提供人民法院判決書或者調(diào)解書，作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)過戶前，須提供房產(chǎn)所有權(quán)證，以證實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。第三條離婚房產(chǎn)過戶的程序3.1提交離婚證明及相關(guān)文件雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交離婚證明、身份證、戶口簿、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.2申請房產(chǎn)過戶雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，填寫房產(chǎn)過戶申請表，提交相關(guān)文件。3.3繳納稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)政策，雙方需繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。3.4辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的文件進(jìn)行審核，符合條件的，予以過戶登記。3.5領(lǐng)取新的房產(chǎn)證過戶完成后，雙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用4.1過戶手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。4.2稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體數(shù)額根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算。4.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條過戶房產(chǎn)的支付方式5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式雙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付過戶費(fèi)用。第六條房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制6.1過戶完成的期限雙方應(yīng)按照合同約定，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2特殊情況下的時(shí)間延長如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致過戶不能按時(shí)完成的，雙方可協(xié)商延長過戶時(shí)間。第七條房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2責(zé)任承擔(dān)雙方在房產(chǎn)過戶過程中，因故意或者重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸新業(yè)主所有，原業(yè)主不再享有房產(chǎn)所有權(quán)。8.2原業(yè)主的權(quán)利義務(wù)原業(yè)主應(yīng)在過戶后繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的合同義務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.3新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)新業(yè)主自過戶之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的合同義務(wù)。第九條房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利完成，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同解除的條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.3例外情況法律、法規(guī)或者法院要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同在履行過程中，如涉及評估、鑒定、公證等環(huán)節(jié)，需第三方的介入。第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證過戶等。1.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地進(jìn)行評估、鑒定、公證等工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因介入本合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于評估失誤、鑒定不準(zhǔn)確、公證不真實(shí)等。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作，保障第三方的合法權(quán)益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同的履行，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方與中介方的劃分第三方介入本合同的履行，與中介方的角色和責(zé)任不同。中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，而第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的過程中，如出現(xiàn)新的情況或者需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2說明本合同的第三方介入，是為了保證合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2責(zé)任承擔(dān)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同仍按照原有約定和法律規(guī)定履行。7.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證實(shí)其介入的合法性和有效性。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同履行完畢或者甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。8.2終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。9.2例外情況法律、法規(guī)或者法院要求披露的保密信息除外。第十條第三方介入的義務(wù)履行10.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其介入本合同的義務(wù)。10.2義務(wù)完成的證明第三方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證實(shí)其義務(wù)的完成。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約情形第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定和法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十二條第三方介入的解除12.1解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除后的義務(wù)第三方在解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十三條第三方介入的變更13.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更后的義務(wù)第三方在變更后，應(yīng)按照新的約定履行其義務(wù)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)甲乙雙方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：離婚證明附件五：法院判決書或調(diào)解書附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告附件七：律師意見書附件八：公證申請書附件九：稅費(fèi)計(jì)算清單附件十：支付憑證附件十一：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：解除協(xié)議附件十五：變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：須為原件，證明甲乙雙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于核實(shí)甲乙雙方身份。3.戶口簿復(fù)印件：須為最新戶口簿復(fù)印件，證明甲乙雙方家庭成員情況。4.離婚證明：須為有效離婚證明，證明甲乙雙方離婚事實(shí)。5.法院判決書或調(diào)解書：須為原件，證明離婚房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：須為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。7.律師意見書：須為律師出具的意見書，對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核。8.公證申請書：須為甲乙雙方提交的公證申請書，用于公證合同內(nèi)容。9.稅費(fèi)計(jì)算清單：須為詳細(xì)列明應(yīng)繳納稅費(fèi)的清單，包括計(jì)算方式。10.支付憑證：須為支付過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證。11.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：須為第三方機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.第三方服務(wù)合同：須為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.補(bǔ)充協(xié)議：須為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。14.解除協(xié)議：須為甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，用于解除合同。15.變更協(xié)議：須為甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，對合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進(jìn)行。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括甲乙雙方的直接損失和間接損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期履行違約金，并賠償對方的損失。5.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付逾期履行違約金，并賠償因逾期導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的程序及費(fèi)用（二零二四年）2本合同目錄一覽1.過戶程序1.1雙方協(xié)商一致1.2向房產(chǎn)交易中心提交申請1.3提交相關(guān)材料1.4繳納稅費(fèi)1.5辦理過戶手續(xù)1.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證2.費(fèi)用明細(xì)2.1過戶手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)2.3律師費(fèi)2.4其他費(fèi)用3.房產(chǎn)價(jià)值評估3.1雙方協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)3.2提交評估申請3.3評估報(bào)告出具4.還款及債務(wù)處理4.1雙方協(xié)商確定還款方式4.2辦理貸款手續(xù)4.3還款計(jì)劃及期限4.4債務(wù)處理5.房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限5.1雙方協(xié)商確定過戶時(shí)間5.2辦理過戶手續(xù)的期限6.違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2因政策變化導(dǎo)致過戶不能完成的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違反保密條款的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理11.雙方聲明及承諾11.1雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明11.2雙方對過戶手續(xù)的承諾12.附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條過戶程序1.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)過戶的共識。1.2向房產(chǎn)交易中心提交申請雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶的申請。1.3提交相關(guān)材料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。1.4繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，繳納包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.5辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)中心的要求，配合完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。1.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第二條費(fèi)用明細(xì)2.1過戶手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定，繳納過戶手續(xù)費(fèi)。2.2稅費(fèi)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定，繳納包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.3律師費(fèi)雙方應(yīng)按照約定，支付律師費(fèi)。2.4其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)價(jià)值評估3.1雙方協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。3.2提交評估申請雙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的要求，提交房產(chǎn)評估的申請。3.3評估報(bào)告出具評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方的共同見證下，出具房產(chǎn)評估報(bào)告。第四條還款及債務(wù)處理4.1雙方協(xié)商確定還款方式雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定房產(chǎn)貸款的還款方式。4.2辦理貸款手續(xù)雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。4.3還款計(jì)劃及期限雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，確定還款計(jì)劃及期限。4.4債務(wù)處理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理房產(chǎn)貸款相關(guān)的債務(wù)問題。第五條房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限5.1雙方協(xié)商確定過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間。5.2辦理過戶手續(xù)的期限雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因政策變化導(dǎo)致過戶不能完成的違約責(zé)任因政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條雙方聲明及承諾11.1雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明雙方聲明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。11.2雙方對過戶手續(xù)的承諾雙方承諾將積極配合，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商確定其他補(bǔ)充事項(xiàng)，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十五條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方簽字或者蓋章后各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途本合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。16.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘弋a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定自行界定。第十八條額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，支付第三方費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成服務(wù)事項(xiàng)的期限。18.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)告知第三方，并由第三方