2024年度新建住宅買賣合同（含車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：住宅及車位買賣范圍2.1住宅范圍2.2車位范圍2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1住宅價(jià)格3.2車位價(jià)格3.3支付方式及時(shí)間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2車位質(zhì)量5.3保修范圍及期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)變化第十二條：合同附件12.1住宅及車位平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3合同保管第十四條：合同的翻譯及解釋14.1翻譯版本14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義車位指的是位于（位置）的停車位，車牌號(hào)：（車牌號(hào)），所有權(quán)歸（出賣人或買受人）。第二條：住宅及車位買賣范圍2.1住宅范圍本合同所指住宅范圍包括：（具體住宅地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋面積：（面積）平方米。2.2車位范圍本合同所指車位范圍包括：（具體車位地址），車位尺寸：（尺寸）。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)住宅及車位的交付標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于：（列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1住宅價(jià)格本合同約定的住宅價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額：（小寫金額）。3.2車位價(jià)格本合同約定的車位價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額：（小寫金額）。3.3支付方式及時(shí)間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅及車位交付給買受人。交付時(shí)間為（交付日期）。4.2交付條件4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理交付手續(xù)，包括但不限于：（列舉交付手續(xù)）。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2車位質(zhì)量出賣人保證所出售的車位符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3保修范圍及期限出賣人對(duì)住宅及車位提供的保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于：（列舉保修范圍及期限）。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（列舉出賣人權(quán)利與義務(wù)）。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（列舉買受人權(quán)利與義務(wù)）。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉出賣人違約責(zé)任）。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉買受人違約責(zé)任）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：（列舉終止條件）。10.3解除條件本合同解除的條件為：（列舉解除條件）。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)買受人享有（出賣人或物業(yè)服務(wù)公司）提供的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。11.2配套設(shè)施住宅的配套設(shè)施包括但不限于：（列舉配套設(shè)施）。11.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的約定無(wú)效或需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。第十二條：合同附件12.1住宅及車位平面圖附件一：住宅及車位平面圖（附圖）。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（附件）。第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署主體本合同簽署主體為出賣人和買受人。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（簽署日期）。13.3合同保管本合同及其附件由（保管方）負(fù)責(zé)保管，各方均有權(quán)查閱。第十四條：合同的翻譯及解釋14.1翻譯版本本合同的翻譯版本為：（翻譯語(yǔ)言）。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指的是除出賣人和買受人之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、融資方、inspectorate及其他相關(guān)服務(wù)提供方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)中介服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助出賣人和買受人完成交易。2.2融資方介入融資方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和融資協(xié)議的約定，提供融資服務(wù)，并確保資金的安全和合法性。2.3Inspectorate介入Inspectorate作為第三方介入本合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和Inspectorate協(xié)議的約定，對(duì)住宅及車位進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，具體限額由各方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如第三方未履行其職責(zé)或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分由其他各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人的關(guān)系遵循合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保出賣人的權(quán)益得到保障。4.2第三方與買受人的關(guān)系第三方與買受人的關(guān)系遵循合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保買受人的權(quán)益得到保障。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)按照本合同的變更條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方應(yīng)按照本合同的解除條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。6.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，各方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行訴訟。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方介入后的交付手續(xù)第三方介入后，出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的交付條款，完成交付手續(xù)。第八條：第三方介入后的質(zhì)量及保修8.1第三方介入后的住宅質(zhì)量第三方介入后，出賣人仍需保證住宅符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2第三方介入后的車位質(zhì)量第三方介入后，出賣人仍需保證車位符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.3第三方介入后的保修第三方介入后，出賣人仍需按照本合同的保修條款，提供保修服務(wù)。第九條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)9.1第三方介入后的出賣人權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，出賣人的權(quán)利與義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的買受人權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，買受人的權(quán)利與義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入后的合同終止第三方介入后，本合同的終止條件仍按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除條件仍按照本合同約定執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的物業(yè)服務(wù)第三方介入后，買受人享有的物業(yè)服務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的配套設(shè)施第三方介入后，住宅的配套設(shè)施仍按照本合同約定執(zhí)行。11.3第三方介入后的法律法規(guī)變化第三方介入后，如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的約定無(wú)效或需要變更，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。第十二條：第三方介入后的合同附件12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅及車位平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含住宅及車位的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸、布局以及車位的具體位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同中未盡事宜的補(bǔ)充和約定，如交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供方（如中介方、融資方、Inspectorate等）的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件四：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含融資方與買受人之間的融資協(xié)議，明確融資的金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件五：查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含Inspectorate對(duì)住宅及車位的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述住宅及車位的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅或車位。2.出賣人交付的住宅或車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照合同約定履行保修義務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或車位款。5.買受人未按照合同約定履行接收住宅或車位的義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人的損失、支付違約金等。2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致出賣人或買受人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年度新建住宅買賣合同（含車位）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.住宅及車位的買賣2.1住宅的買賣2.1.1住宅的種類2.1.2住宅的數(shù)量2.1.3住宅的價(jià)款2.2車位的買賣2.2.1車位的數(shù)量2.2.2車位的價(jià)款3.價(jià)款支付方式及時(shí)間3.1價(jià)款的支付方式3.2價(jià)款的支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1住宅及車位的交付時(shí)間4.2住宅及車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1住宅的質(zhì)量保證5.2車位的質(zhì)量保證6.售后服務(wù)6.1住宅的售后服務(wù)6.2車位的售后服務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3向法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章13.附件13.1住宅及車位的詳細(xì)信息13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條住宅及車位的買賣2.1住宅的買賣2.1.1住宅的種類：精裝住宅2.1.2住宅的數(shù)量：一套2.1.3住宅的價(jià)款：人民幣X萬(wàn)元2.2車位的買賣2.2.1車位的數(shù)量：一個(gè)2.2.2車位的價(jià)款：人民幣萬(wàn)元第三條價(jià)款支付方式及時(shí)間3.1價(jià)款的支付方式：3.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付住宅及車位的價(jià)款。3.2價(jià)款的支付時(shí)間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付住宅總價(jià)款的30%；3.2.2買受人應(yīng)于住宅交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付住宅總價(jià)款的30%；3.2.3買受人應(yīng)于車位交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付車位價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1住宅及車位的交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的住宅及車位交付給買受人。4.2住宅及車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1住宅及車位的交付應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅及車位建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.2買受人應(yīng)對(duì)住宅及車位的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條質(zhì)量保證5.1住宅的質(zhì)量保證：5.1.1出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)住宅的隱蔽工程、配套設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。5.2車位的質(zhì)量保證：5.2.1出賣人應(yīng)保證車位的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于車位建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2.2出賣人應(yīng)對(duì)車位的隱蔽工程、配套設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1住宅的售后服務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)提供住宅的售后服務(wù)，包括住宅的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；6.1.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，對(duì)住宅的主體結(jié)構(gòu)提供免費(fèi)保修服務(wù)。6.2車位的售后服務(wù)：6.2.1出賣人應(yīng)提供車位的售后服務(wù)，包括車位的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；6.2.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，對(duì)車位的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更：7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同的變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同的解除：7.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2合同的解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付住宅及車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%。8.2買受人的違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%；8.2.2買受人未按照本合同約定接受住宅及車位交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%；8.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的價(jià)款的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，買受人可以向房地產(chǎn)管理部門投訴出賣人的違法行為；9.3向法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，且無(wú)法通過(guò)投訴解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人的簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三條附件13.1住宅及車位的詳細(xì)信息：（附件內(nèi)容，包括住宅的面積、戶型、車位的位置等詳細(xì)信息）13.2付款憑證：（附件內(nèi)容，包括買受人支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）13.3其他相關(guān)文件：（附件內(nèi)容，包括住宅預(yù)售許可證、車位規(guī)劃許可證等）第十四條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、物業(yè)管理方等，任何參與本合同履行過(guò)程的第三方均視為本合同的第三方；1.3第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、交付住宅及車位、提供售后服務(wù)等；2.1.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任；2.1.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用，如中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2第三方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等；2.2.2第三方應(yīng)保證其介入的行為不影響本合同的履行，并對(duì)其不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定收取費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)；3.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的除外；4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；4.3第三方責(zé)任的限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方介入與合同變更5.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款；5.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.3合同的變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入與違約責(zé)任6.1如第三方未按照本合同或者書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如甲乙方未按照本合同或者書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約責(zé)任的具體約定應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以協(xié)議選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議的解決應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方約定，本合同及書面協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及書面協(xié)議具有同等法律效力；8.2甲乙方與第三方約定，本合同及書面協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙方、第三方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙方的簽字蓋章：（甲乙方簽字）（甲乙方蓋章）10.2第三方的簽字蓋章：（第三方簽字）（第三方蓋章）第十一條附件11.1第三方介入的書面協(xié)議：（附件內(nèi)容，包括第三方介入的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等）11.2其他相關(guān)文件：（附件內(nèi)容，包括第三方提供的服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等結(jié)果）第十二條合同的簽訂日期本合同及書面協(xié)議于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅及車位買賣合同附件2：