物業(yè)續(xù)租合同模板

物業(yè)續(xù)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方物業(yè)的續(xù)租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃物業(yè)的實際用途使用租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化費(fèi)等。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物業(yè)平面圖

4.甲方物業(yè)管理規(guī)定

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，特邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）作為租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營顧問，共同參與租賃物業(yè)的續(xù)租事宜。甲乙雙方（以下簡稱“租賃雙方”）及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃物業(yè)的續(xù)租及管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃物業(yè)的實際用途使用租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.3丙方作為管理及運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理與運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租金收繳、費(fèi)用結(jié)算等。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理與運(yùn)營，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定收益。

5.2丙方應(yīng)向甲方定期匯報租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營情況，包括但不限于租金收繳、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)維護(hù)等。

5.3丙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營符合國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方對租賃物業(yè)享有所有權(quán)，乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營報告，并對其內(nèi)容進(jìn)行審查。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

7.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物業(yè)平面圖

4.甲方物業(yè)管理規(guī)定

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的管理及運(yùn)營服務(wù)，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)租賃物業(yè)的穩(wěn)定收益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲乙雙方及丙方的責(zé)權(quán)利，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，并增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

承租方（以下簡稱“乙方”）為保障租賃物業(yè)的合理使用和優(yōu)化運(yùn)營，特邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丁方”）作為租賃物業(yè)的運(yùn)營管理顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和運(yùn)營。物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃物業(yè)的續(xù)租及管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃物業(yè)的實際用途使用租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.3丁方作為運(yùn)營管理顧問，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理與運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租金收繳、費(fèi)用結(jié)算等。

五、丁方責(zé)權(quán)利

5.1丁方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理與運(yùn)營，提出優(yōu)化建議。

5.2丁方應(yīng)向乙方定期匯報租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營情況，包括但不限于租金收繳、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)維護(hù)等。

5.3丁方應(yīng)保證租賃物業(yè)的管理及運(yùn)營符合國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有租賃物業(yè)的合理使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)意見，協(xié)助優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營，提高租金收益。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方違反本合同約定，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

7.2若甲方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物業(yè)平面圖

4.甲方物業(yè)管理規(guī)定

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，