自建小樓出售合同范例

自建小樓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，已取得相關建設手續(xù)，決定將自建小樓出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的自建小樓位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2甲方保證該小樓及其土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元的價格購買甲方出售的自建小樓。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣________________________元；

（4）房屋交付后，乙方按約定支付物業(yè)管理費、取暖費等相關費用。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建設工程施工許可證復印件；

5.相關稅費繳納證明；

6.其他有關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，已取得相關建設手續(xù)，決定將自建小樓出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意丙方作為擔保方提供連帶責任擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的自建小樓位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2甲方保證該小樓及其土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元的價格購買甲方出售的自建小樓。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣________________________元；

（4）房屋交付后，乙方按約定支付物業(yè)管理費、取暖費等相關費用。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的房款及相關費用承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在甲方提出要求時，按照本合同約定履行擔保義務。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費、取暖費等相關費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建設工程施工許可證復印件；

5.相關稅費繳納證明；

6.其他有關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供交易安全保障，降低交易風險，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回房款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方通過限制乙方權(quán)利，確保房屋質(zhì)量和用途不受影響，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，已取得相關建設手續(xù)，決定將自建小樓出售給乙方，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的自建小樓位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2甲方保證該小樓及其土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元的價格購買甲方出售的自建小樓。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）剩余房款由丙方提供融資支持，乙方在房屋交付前支付；

（4）房屋交付后，乙方按約定支付物業(yè)管理費、取暖費等相關費用。

三、第三方融資

3.1丙方作為融資方，為乙方提供總額人民幣________________________元的融資支持，用于支付房屋剩余房款。

3.2丙方提供的融資支持，乙方需按約定的還款計劃向丙方支付本息。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起________________________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方在丙方提供融資支持的情況下，有權(quán)按合同約定接收房屋，并使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前保證房屋質(zhì)量符合合同約定；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，按合同約定享受房屋相關權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施使用等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修或賠償責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方未支付全部房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建設工