購買私人別墅合同模板

購買私人別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產權歸賣方所有，具有合法的房屋產權證。

二、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋轉讓價格一次性支付給賣方。

2.3買方支付房屋轉讓價格后，賣方應向買方提供房屋所有權證及相關的房屋所有權轉移手續(xù)。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，買方應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____日內進行修復。

第四條違約責任

4.1如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓價格，每逾期一日，應向賣方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產權歸賣方所有，具有合法的房屋產權證。

二、為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保服務。

三、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋轉讓價格的____%作為定金支付給賣方。

2.3買方在支付定金后____日內，應向賣方支付房屋轉讓價格的____%，剩余房屋轉讓價格在房屋交付之日起____日內一次性支付。

2.4丙方作為擔保方，保證在買方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，承擔連帶責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，買方應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____日內進行修復。

3.3如賣方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

第四條買方權利與義務

4.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證及相關的房屋所有權轉移手續(xù)。

4.2買方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察和驗收。

4.3買方有權要求賣方在約定時間內交付房屋，并對賣方違約行為提出訴訟請求。

第五條賣方責任與義務

5.1賣方保證上述私人別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2賣方應按照本合同約定的時間、地點交付房屋。

5.3賣方應保證房屋質量符合國家有關標準，如因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應承擔修復責任。

第六條丙方責任與義務

6.1丙方作為擔保方，保證在買方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，承擔連帶責任。

6.2丙方有權監(jiān)督賣方履行本合同義務，確保買方權益不受侵害。

第七條違約責任

7.1如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

7.2如買方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓價格，每逾期一日，應向賣方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過擔保方的介入，買方在支付定金后，如賣方未能按約定履行合同義務，擔保方將承擔連帶責任，確保買方利益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在房屋交易過程中的權益，使甲方在合同中處于主導地位，降低交易風險，提高交易安全。同時，增加乙方的違約及限制條款，使賣方在履行合同過程中更加謹慎，確保房屋質量和交付時間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產權歸賣方所有，具有合法的房屋產權證。

二、丙方作為中介方，為買方提供房屋買賣的中介服務，并協助雙方達成交易。

三、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證編號為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋轉讓價格的____%作為定金支付給賣方。

2.3買方在支付定金后____日內，應向賣方支付房屋轉讓價格的____%，剩余房屋轉讓價格在房屋交付之日起____日內一次性支付。

2.4中介方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，買方應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____日內進行修復。

3.3如賣方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

第四條賣方權利與義務

4.1賣方有權要求買方按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉讓價格。

4.2賣方有權要求中介方提供中介服務，并按約定支付中介服務費。

4.3賣方有權要求買方在房屋交付前對房屋進行實地考察和驗收。

4.4賣方有權要求買方在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

第五條買方責任與義務

5.1買方應按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉讓價格。

5.2買方應按照約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進行驗收。

5.3買方應保證在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.4買方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策。

第六條中介方責任與義務

6.1中介方應按照約定提供中介服務，協助買方和賣方達成交易。

6.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。

6.3中介方應遵守國家有關房地產中介服務的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條違約責任

7.1如買方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓價格，每逾期一日，應向賣方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

7.2如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋轉讓價格____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的