貸款房產(chǎn)抵押合同模板

貸款房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的貸款（以下簡稱“貸款本金”）。

1.2乙方同意將該貸款用于__________（具體用途）。

二、貸款期限及利率

2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見附件一《貸款利息計(jì)算方法》。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還貸款本金及利息：

（1）每月償還人民幣_(tái)_________元整；

（2）具體還款日期為每月__________日。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款期限足額償還貸款本金及利息，逾期還款的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

四、抵押物的設(shè)定

4.1乙方同意以其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款本金。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書等文件交予甲方保管。

五、抵押物的保管與處置

5.1甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管，包括但不限于對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行巡查、維護(hù)等。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

5.3在本合同有效期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、違約金及甲方因此遭受的損失：

（1）未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）未經(jīng)甲方同意，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2甲方如有下列違約行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)；

（3）其他違反本合同約定的行為。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《貸款利息計(jì)算方法》

附件二：《抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書》

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方作為出借人，同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的貸款（以下簡稱“貸款本金”）。

1.2乙方同意將該貸款用于__________（具體用途）。

二、貸款期限及利率

2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見附件一《貸款利息計(jì)算方法》。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還貸款本金及利息：

（1）每月償還人民幣_(tái)_________元整；

（2）具體還款日期為每月__________日。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供不低于貸款本金價(jià)值的擔(dān)保物，擔(dān)保物包括但不限于現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完整性和價(jià)值，如乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，需事先取得甲方書面同意。

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款本金。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如發(fā)生以下違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、違約金及甲方因此遭受的損失：

（1）未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）未經(jīng)甲方同意，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《貸款利息計(jì)算方法》

附件二：《抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書》

附件三：《丙方擔(dān)保物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告》

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)貸款的安全性和穩(wěn)定性，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的信用度，促進(jìn)貸款合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出借人的權(quán)益，確保貸款本金及利息的按時(shí)收回。

2.通過對(duì)乙方的嚴(yán)格限制和丙方的連帶擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（融資平臺(tái)）：____________________

乙方（融資方）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為融資平臺(tái)，愿意向乙方提供融資服務(wù)，乙方需要以其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的融資提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的融資（以下簡稱“融資本金”）。

1.2乙方同意將該融資用于__________（具體用途）。

二、融資期限及利率

2.1融資期限為__________年，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2融資利率為年利率__________%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見附件一《融資利息計(jì)算方法》。

三、還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還融資本金及利息：

（1）每月償還人民幣_(tái)_________元整；

（2）具體還款日期為每月__________日。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供不低于融資本金價(jià)值的擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式提供融資。

5.2乙方在融資期間，有權(quán)要求甲方提供融資使用的指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供持續(xù)的擔(dān)保評(píng)估服務(wù)，確保擔(dān)保的有效性。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如發(fā)生以下違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間提供融資；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2甲方在乙方融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《融資利息計(jì)算方法》

附件二：《抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書》

附件三：《丙方擔(dān)保評(píng)估報(bào)告》

乙方為主