租賃住房商用合同模板

租賃住房商用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋，該房屋可用于商業(yè)用途，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1本合同租賃的房屋位于_____________________________，房屋建筑面積為_____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________________。

1.2乙方租賃該房屋僅用于_____________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日為支付日。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后五日內(nèi)書面提出異議。

四、押金及違約金

4.1乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

4.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金，并追究乙方違約責(zé)任。

4.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回房屋。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付及押金退還等事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________年_____________月_____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋，該房屋可用于商業(yè)用途，乙方有意租賃該房屋，為保障甲乙雙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1本合同租賃的房屋位于_____________________________，房屋建筑面積為_____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________________。

1.2乙方租賃該房屋僅用于_____________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日為支付日。

三、租金調(diào)整及支付

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2乙方應(yīng)在每月_____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付租金后_____________日內(nèi)將租金支付給甲方。

四、押金及違約金

4.1乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

4.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金，并追究乙方違約責(zé)任。違約金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

4.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方/中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

6.2丙方有義務(wù)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并協(xié)助甲方追回?fù)p失。

6.4丙方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方不得拖欠租金，如拖欠超過(guò)_____________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回房屋。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃過(guò)程的透明度，確保合同履行。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，獲取更多優(yōu)質(zhì)客戶。

3.優(yōu)化租賃管理，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋，該房屋可用于商業(yè)用途，乙方有意租賃該房屋，為保障乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1本合同租賃的房屋位于_____________________________，房屋建筑面積為_____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________________。

1.2乙方租賃該房屋僅用于_____________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。租金按月支付，每月_____________日為支付日。

三、租金調(diào)整及支付

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2乙方應(yīng)在每月_____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方作為擔(dān)保方/中介方，應(yīng)在乙方支付租金后_____________日內(nèi)將租金支付給甲方。

四、押金及違約金

4.1乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

4.2甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部或部分押金，并追究甲方違約責(zé)任。違約金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

4.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

5.2乙方有權(quán)自行決定房屋的日常維修及保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方/中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________元。

6.2丙方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保乙方權(quán)益得到保障。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并協(xié)助乙方追回?fù)p失。

6.4丙方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得無(wú)故解除合同，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方不得限制乙方合法使用房屋，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。