二零二四年度離婚夫婦房產過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚夫婦房產過戶合同本合同目錄一覽第一條過戶房產的基本情況1.1房產地址1.2房產所有權人1.3房產過戶雙方第二條過戶條件及程序2.1雙方同意離婚2.2雙方共同申請房產過戶2.3提交相關證件和材料2.4房產交易所辦理過戶手續(xù)第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用標準3.2支付方式及時間第四條過戶后的房產權利和義務4.1房產所有權轉移4.2房產過戶后的物業(yè)管理4.3房產過戶后的稅費承擔第五條雙方的權利和義務5.1雙方應如實提供證件和材料5.2雙方應配合辦理過戶手續(xù)5.3雙方應遵守合同規(guī)定第六條違約責任6.1雙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任6.2因雙方原因導致過戶手續(xù)未能完成的，應承擔相應責任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條保密條款9.1雙方對合同內容和相關事項應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第十二條附則12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已就房產過戶相關事項達成其他書面協(xié)議的，本合同與之一并構成完整的協(xié)議體系第十四條簽字蓋章14.1雙方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的簽訂第一部分：合同如下：第一條過戶房產的基本情況1.1房產地址：市區(qū)街道號房產1.2房產所有權人：甲方（離婚夫婦中的原房產所有權人）1.3房產過戶雙方：甲方（離婚夫婦中的原房產所有權人）和乙方（離婚夫婦中的另一方）第二條過戶條件及程序2.1雙方同意離婚，并依法辦理了離婚手續(xù)。2.2雙方共同申請房產過戶，并提交相關證件和材料，包括：2.2.1甲乙雙方的身份證原件及復印件；2.2.2房產證原件及復印件；2.2.3離婚證原件及復印件；2.2.4離婚協(xié)議書原件及復印件；2.2.5其他必要的證件和材料。2.3雙方共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，并按照交易所的要求提供相關資料和完成相關流程。第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用標準：根據房產交易所的規(guī)定，雙方應繳納的過戶費用包括契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體金額以交易所的實際收費為準。3.2支付方式及時間：過戶費用的支付方式為銀行轉賬，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內。第四條過戶后的房產權利和義務4.1房產所有權轉移：過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。4.2房產過戶后的物業(yè)管理：乙方應負責房產的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費等費用的支付。4.3房產過戶后的稅費承擔：過戶完成后，與房產相關的稅費由乙方承擔。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應如實提供證件和材料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方應如實提供證件和材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應遵守合同規(guī)定，履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1雙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此所遭受的損失等。6.2因雙方原因導致過戶手續(xù)未能完成的，應承擔相應責任，包括但不限于支付因此產生的額外費用、賠償對方因此所遭受的損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。8.2合同的變更和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的失效，符合法律規(guī)定的合同失效情形時，本合同即失效。第九條保密條款9.1雙方對合同內容和相關事項應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.2雙方因履行合同所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，也應予以保密。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2對本合同的解釋發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。第十二條附則12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括但不限于房產證復印件、身份證復印件等，均為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已就房產過戶相關事項達成其他書面協(xié)議的，本合同與之一并構成完整的協(xié)議體系。13.2本合同未涉及的事項，如雙方在其他協(xié)議中有約定的，從其約定。第十四條簽字蓋章14.1雙方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。14.2簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估師、稅務顧問等。1.2第三方介入是指在房產過戶過程中，甲方和乙方根據本合同約定，聘請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助完成過戶手續(xù)。第二條第三方服務的約定2.1甲方和乙方同意，根據本合同的約定，可以聘請第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、稅務咨詢等。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權利和義務，以及服務的費用和期限。第三條第三方責任限額3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務合同中予以約定。3.2第三方在其職責范圍內提供服務，如因過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對其提供的服務承擔責任，但甲方和乙方對第三方提供的服務有審查義務，如因審查不嚴導致?lián)p失的，甲方和乙方應自行承擔責任。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方決定聘請第三方時，應向對方通知第三方介入的事宜，并告知第三方的基本信息和服務內容。4.2甲方和乙方應將第三方提供的服務合同副本提交給對方，以便對方了解第三方服務的具體內容和責任。第五條第三方服務的費用5.1第三方服務的費用由甲方和乙方承擔，具體費用根據與第三方簽訂的服務合同約定。5.2甲方和乙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用，并將支付憑證提交給對方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的服務關系，第三方不構成甲方和乙方之間的合同主體。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同糾紛，應由雙方獨立解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止第三方服務，應提前與第三方協(xié)商一致，并通知對方。7.2變更或終止第三方服務不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按服務合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權的責任9.1第三方在提供服務過程中，侵害了甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲方和乙方因第三方的侵權行為遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第十條第三方與本合同的關系10.1第三方不是本合同的當事人，不享有本合同項下的權利和義務。10.2第三方提供的服務，不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第十一條甲方和乙方的義務11.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務。11.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，確保第三方的服務符合本合同的要求。第十二條第三方介入的書面通知12.1甲方和乙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。12.2書面通知應包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限等。第十三條第三方介入的合同備案13.1甲方和乙方應將第三方介入的合同副本備案，以便雙方隨時查閱。13.2備案的合同副本應視為本合同的有效組成部分。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：離婚證復印件附件四：離婚協(xié)議書復印件附件五：房產評估報告附件六：法律咨詢意見書附件七：稅務咨詢意見書附件八：服務合同復印件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證原件的復印件，需清晰顯示房產地址、面積、所有權人等信息。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證原件的復印件，需清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：離婚證復印件詳細要求：離婚證原件的復印件，需清晰顯示離婚判決書編號、離婚日期等信息。附件四：離婚協(xié)議書復印件詳細要求：離婚協(xié)議書原件的復印件，需清晰顯示雙方關于房產過戶的約定內容。附件五：房產評估報告詳細要求：房產評估報告原件，需由具有資質的房產評估機構出具，顯示房產的市場價值。附件六：法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書原件，需由具有資質的律師出具，對房產過戶相關法律問題提供咨詢意見。附件七：稅務咨詢意見書詳細要求：稅務咨詢意見書原件，需由具有資質的稅務顧問出具，對房產過戶涉及的稅務問題提供咨詢意見。附件八：服務合同復印件詳細要求：與第三方簽訂的服務合同原件的復印件，需清晰顯示服務內容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供證件和材料，導致過戶手續(xù)未能完成。2.乙方未按合同約定支付過戶費用，導致過戶手續(xù)未能完成。3.第三方未按服務合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。4.甲方和乙方未按合同約定履行各自的義務，導致合同未能正常履行。違約責任認定標準：1.甲方和乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此所遭受的損失。2.第三方未按服務合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲方和乙方未按合同約定履行義務，導致合同未能正常履行的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付因此產生的額外費用、賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供證件和材料，導致過戶手續(xù)未能完成的，甲方應承擔支付違約金的責任，違約金金額為過戶費用的20%。2.若乙方未按合同約定支付過戶費用，導致過戶手續(xù)未能完成的，乙方應承擔支付過戶費用的責任，并支付因此產生的額外費用。3.若第三方未按服務合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為服務費用的20%。4.若甲方和乙方未按合同約定履行義務，導致合同未能正常履行的，甲方和乙方應承擔支付因此產生的額外費用、賠償對方因此所遭受的損失的責任。全文完。二零二四年度離婚夫婦房產過戶合同2本合同目錄一覽第一條過戶房產的基本情況1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號第二條離婚夫婦的基本情況2.1離婚夫婦的姓名2.2離婚夫婦的身份證號碼2.3離婚夫婦的聯(lián)系方式第三條過戶房產的原因3.1離婚協(xié)議中關于房產過戶的約定3.2其他相關原因第四條過戶房產的程序4.1辦理過戶所需的材料4.2辦理過戶的時間安排4.3辦理過戶的費用承擔第五條過戶房產的費用5.1過戶稅費5.2其他相關費用第六條過戶房產的交付6.1交付日期6.2交付方式第七條過戶房產的質量保證7.1房產不存在權利瑕疵7.2房產符合國家相關質量標準第八條違約責任8.1離婚夫婦的違約責任8.2過戶過程中的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密11.2違約泄露信息的賠償責任第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條過戶房產的基本情況1.1房產位置：市區(qū)街道號1.2房產面積：平方米1.3房產所有權證號：字第號第二條離婚夫婦的基本情況2.1離婚夫婦的姓名：、2.2離婚夫婦的身份證號碼：2.2.1：2.2.2：2.3離婚夫婦的聯(lián)系方式：2.3.1：X2.3.2：X第三條過戶房產的原因3.1離婚協(xié)議中關于房產過戶的約定：根據雙方于年月日簽訂的離婚協(xié)議，該房產需過戶至名下。3.2其他相關原因：無第四條過戶房產的程序4.1辦理過戶所需的材料：4.1.1房產所有權證原件及復印件4.1.2身份證原件及復印件4.1.3離婚證原件及復印件4.1.4戶口簿原件及復印件4.1.5婚姻狀況證明原件及復印件4.1.6其他可能需要的材料4.2辦理過戶的時間安排：雙方應在年月日前共同辦理過戶手續(xù)。4.3辦理過戶的費用承擔：過戶費用按相關政府部門的規(guī)定由雙方共同承擔。第五條過戶房產的費用5.1過戶稅費：按照相關政府部門的規(guī)定計算。5.2其他相關費用：包括但不限于評估費、公證費等，由雙方按照實際情況承擔。第六條過戶房產的交付6.1交付日期：雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內完成房產交付。6.2交付方式：雙方協(xié)商確定。第七條過戶房產的質量保證7.1房產不存在權利瑕疵：甲方（）保證該房產權屬清晰，無任何債務糾紛、查封等權利瑕疵。7.2房產符合國家相關質量標準：甲方（）保證該房產符合國家相關質量標準和使用要求，不存在重大質量問題。（因篇幅原因，剩余條款將在后續(xù)回答中補充）第八條違約責任8.1離婚夫婦的違約責任：8.1.1若一方未履行本合同約定的義務，需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.1.2若雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.2過戶過程中的違約責任：8.2.1若因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行，需承擔因此產生的相關費用。8.2.2若雙方在過戶過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容、簽訂過程及與合同有關的其他事項予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違約泄露信息的賠償責任：如一方違反保密義務，泄露合同保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.1.3雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到的中介機構、評估機構、金融機構、政府部門等各方，均視為第三方。1.2第三方范圍：包括但不限于房產中介、律師事務所、評估公司、銀行、稅務局、土地管理局等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：2.1.2甲乙雙方應確保第三方機構的選取合法、合規(guī)，并對其提供的服務負責。2.2第三方責任：2.2.1第三方機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。2.2.2第三方機構應對其提供的服務結果承擔法律責任，與甲乙雙方無涉。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用：甲乙雙方應按照第三方機構的收費標準，支付相關費用。3.2費用承擔：甲乙雙方應按照實際情況，共同承擔第三方費用。第四條第三方介入的時間安排4.1甲乙雙方應在與第三方機構簽訂服務協(xié)議后，明確辦理各項手續(xù)的時間安排，并通知對方。4.2甲乙雙方應確保第三方機構按照約定時間完成相關服務。第五條第三方介入的質量保證5.1第三方機構應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方機構應對其服務過程中產生的誤差、疏漏等負責，并承擔相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方機構與甲乙雙方：第三方機構應獨立承擔其提供的服務產生的法律責任，與甲乙雙方無涉。6.2第三方機構與房產：第三方機構對房產無任何權利和利益，僅為提供服務的一方。第七條第三方責任限額7.1第三方機構的責任限額：根據第三方機構的性質、服務內容、收費標準等因素，由甲乙雙方與第三方機構在服務協(xié)議中明確責任限額。7.2第三方機構的責任限額應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需更換第三方機構，應提前書面通知對方，并說明原因。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方經協(xié)商一致，可解除與第三方機構的服務協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應按照本合同及第三方機構服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。11.2甲乙雙方應確保第三方機構的服務符合本合同的約定，并對其服務結果負責。（因篇幅原因，剩余條款將在后續(xù)回答中補充）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證原件及復印件附件二：身份證原件及復印件附件三：離婚證原件及復印件附件四：戶口簿原件及復印件附件五：婚姻狀況證明原件及復印件附件六：房產評估報告附件七：貸款合同及還款計劃附件八：過戶手續(xù)辦理相關材料附件九：第三方機構服務協(xié)議附件十：其他可能需要的材料附件一：房產所有權證原件及復印件說明：房產所有權證是證明房產所有權歸屬的重要文件，甲乙雙方應提供原件以供核實，同時提供復印件以備存檔。附件二：身份證原件及復印件說明：甲乙雙方的身份證原件用于驗證身份，復印件用于存檔備查。附件三：離婚證原件及復印件說明：離婚證是證明甲乙雙方離婚狀態(tài)的重要文件，甲乙雙方應提供原件以供核實，同時提供復印件以備存檔