物業(yè)外包保安公司合同范例

物業(yè)外包保安公司合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方：__________物業(yè)管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服務(wù)公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方物業(yè)管理項(xiàng)目需要，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等日常管理工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于消防安全、交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急處置；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)訪客管理、物品出入管理等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的保安崗位，配備相應(yīng)的保安人員。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安人員，確保保安人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、費(fèi)用及支付

4.1保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，合計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方資質(zhì)證明文件

2.保安人員配置方案

3.保安服務(wù)人員名單

4.保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.保安服務(wù)協(xié)議書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方：__________物業(yè)管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服務(wù)公司

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方：__________保安服務(wù)監(jiān)管公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方物業(yè)管理項(xiàng)目需要，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及條件，丙方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等日常管理工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于消防安全、交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急處置；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)訪客管理、物品出入管理等。

二、丙方監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，包括但不限于人員配備、服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急響應(yīng)能力等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方定期提交工作報(bào)告，包括但不限于人員配置、工作情況、整改措施等；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求調(diào)整保安服務(wù)方案。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、通訊設(shè)施等；

（3）協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要條件的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決工作中遇到的問(wèn)題。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（3）接受丙方的監(jiān)管，及時(shí)整改存在問(wèn)題。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于人員配置、工作情況、整改措施等；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方提供的服務(wù)符合要求；

（2）定期向甲方提交監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于監(jiān)管情況、存在問(wèn)題及整改措施等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未按期提交工作報(bào)告或整改措施，甲方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自調(diào)整保安服務(wù)方案。

6.4丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違規(guī)操作，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方保安服務(wù)的監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)管，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高保安服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的安全穩(wěn)定；

2.強(qiáng)化對(duì)乙方保安服務(wù)的監(jiān)督，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)保安服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高行業(yè)整體服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的安全穩(wěn)定，提升業(yè)主滿意度；

2.通過(guò)引入第三方監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)保安服務(wù)的全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.優(yōu)化資源配置，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方：__________物業(yè)管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方：__________保安服務(wù)公司

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方：__________保安服務(wù)監(jiān)管公司

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)及條件，能夠?yàn)榧追教峁┍０卜?wù)，丙方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供的保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等日常管理工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于消防安全、交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急處置；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)訪客管理、物品出入管理等。

二、丙方監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，包括但不限于人員配備、服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急響應(yīng)能力等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同履行期間，享有按約定獲得保安服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的檢查，確保服務(wù)環(huán)境符合保安服務(wù)要求；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)管不當(dāng)或侵犯乙方權(quán)益，有權(quán)要求丙方改正。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（3）接受丙方的監(jiān)管，配合其檢查和監(jiān)督；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求調(diào)整保安服務(wù)方案。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、通訊設(shè)施等；

（3）協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于人員配置、工作情況、整改措施等；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方提供的服務(wù)符合要求；

（2）定期向甲方提交監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于監(jiān)管情況、存在問(wèn)題及整改措施等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；

6.2甲方違反本合同約定，提供的工作條件不符合保安服務(wù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的