2024年度二手房產購房價格調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產購房價格調整合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2二手房產1.3購房價格1.4調整2.合同主體2.1賣方2.2買方3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產現(xiàn)狀4.購房價格與支付4.1購房價格確定4.2支付方式4.3支付時間5.價格調整機制5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.調整價格的計算方法6.1計算公式6.2計算依據7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.合同的履行與違約8.1履行義務8.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除13.附件13.1房產證復印件13.2購房合同復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同各方1.2二手房產本合同所指二手房產位于（房產地址），房產證號/產權人姓名如下：1.3購房價格購房價格是指買方根據本合同約定的價格購買二手房產的金額。1.4調整購房價格調整是指在本合同約定的條件下，對購房價格進行的調整。第二條：合同主體2.1賣方賣方是指房產的合法所有者或有權處置房產的自然人、法人或其他組織。2.2買方買方是指具有購買二手房產意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。第三條：房產信息3.1房產地址二手房產的具體地址為（房產地址），房產證所載地址與實際地址不符的，以實際地址為準。3.2房產面積二手房產的建筑面積為（房產面積）平方米，面積不符的，以房產證或測量報告為準。3.3房產現(xiàn)狀賣方保證二手房產現(xiàn)狀為（房產現(xiàn)狀），包括但不限于：結構、設施設備、使用情況等。第四條：購房價格與支付4.1購房價格確定本合同約定的購房價格為（購房價格），該價格包括但不限于房產價值、裝修價值、附屬設施價值等。4.2支付方式買方同意按照本合同約定的價格，以（支付方式）的方式向賣方支付購房款。4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起（支付時間）內完成支付。第五條：價格調整機制5.1調整條件本合同約定的購房價格調整條件為（調整條件），包括但不限于：政策調整、市場行情變化等。5.2調整方式購房價格調整方式為（調整方式），包括但不限于：固定比例調整、固定金額調整等。5.3調整時間購房價格調整時間為（調整時間），調整時間不符合本合同約定的，雙方可協(xié)商確定。第六條：調整價格的計算方法6.1計算公式購房價格調整的計算公式為（計算公式），計算結果精確到元。6.2計算依據購房價格調整的計算依據為（計算依據），包括但不限于：相關政策、市場報告等。第七條：合同的生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（生效條件）為止。7.2終止條件本合同在下列情況下終止：（終止條件），包括但不限于：房產過戶完畢、購房款項支付完畢等。第八條：合同的履行與違約8.1履行義務賣方應按照本合同約定，履行包括但不限于：提供房產證、配合辦理過戶手續(xù)等義務。買方應按照本合同約定，履行包括但不限于：支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等義務。8.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調解機構）申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽訂之日起計算。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的解除雙方同意，本合同解除的條件為（解除條件），解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。第十三條：附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、購房合同復印件等。附件的效力等同于本合同。第十四條：簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房產交易相關手續(xù)，并對其提供的服務承擔責任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房產買賣的溝通、協(xié)商，并提供相關的專業(yè)咨詢和服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對二手房產進行價值評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成房產過戶手續(xù)。第三條：第三方義務與責任限額3.1第三方義務（1）按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務；（2）在中介方的情況下，確保甲乙方之間的溝通暢通，協(xié)助雙方達成交易；（3）在評估機構的情況下，客觀、公正地進行房產評估；（4）在過戶機構的情況下，高效、公正地完成房產過戶手續(xù)。3.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額為（責任限額），該限額為第三方對甲乙方承擔的違約賠償責任的上限。第四條：第三方介入后的合同修改4.1額外條款增加（1）第三方選擇的條款；（2）第三方服務費用的條款；（3）第三方責任限額的條款。4.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方按照（費率或計算方式）支付，支付時間及方式在本合同其他相關條款中約定。第五條：第三方責任劃分5.1第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務承擔責任。5.2甲乙方責任甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并對第三方介入過程中產生的問題承擔相應的責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理流程甲乙方認為第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自解除與第三方的服務合同。7.2第三方權益保障措施如甲乙方損害第三方權益的，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同終止本合同在（終止條件）時終止，終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權向（調解機構）申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改或補充必須采用書面形式，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的解除甲乙方同意，本合同解除的條件為（解除條件），解除合同后，甲乙方應按照本合同約定承擔相應責任。第十一條：附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、購房合同復印件等。附件的效力等同于本合同。第十二條：簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：購房合同復印件附件3：評估報告復印件附件4：過戶手續(xù)辦理清單附件5：第三方服務合同復印件附件6：支付憑證復印件附件7：房產現(xiàn)狀照片附件8：房產面積測量報告附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正反面，包括房產證號、產權人姓名、房產地址等信息。2.購房合同復印件：應包括購房合同的主要條款，如房產地址、面積、價格、付款方式等。3.評估報告復印件：應包括評估機構的評估報告，評估報告中應包括房產的價值評估、市場行情等信息。4.過戶手續(xù)辦理清單：應包括過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理過戶的流程和時間表。5.第三方服務合同復印件：應包括與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。6.支付憑證復印件：應包括買方支付購房款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。7.房產現(xiàn)狀照片：應提供房產現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況。8.房產面積測量報告：應包括房產面積的測量報告，報告中應明確展示房產的面積測量結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供房產證、過戶手續(xù)等相關文件。2.賣方提供的房產信息與實際情況不符，如房產地址、面積、現(xiàn)狀等。3.買方未按照合同約定支付購房款。4.買方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務，如中介方未協(xié)助雙方完成交易、評估機構評估結果不準確等。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確約定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經濟損失，由違約方進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如賣方未按照合同約定提供房產證，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶產生的相關費用。如買方未按照合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求買方承擔因解除合同所產生的損失。全文完。2024年度二手房產購房價格調整合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產1.2二手房產1.3購房價格1.4價格調整第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條價格調整機制3.1價格調整的觸發(fā)條件3.2價格調整的計算方法3.3價格調整的執(zhí)行時間第四條價格調整的幅度4.1價格調整的上限4.2價格調整的下限第五條價格調整的次數5.1價格調整的次數限制5.2價格調整的次數計算方法第六條價格調整的通知6.1賣方通知買方的義務6.2買方對價格調整的接受與拒絕第七條價格調整的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內容第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。1.2二手房產：指已經發(fā)生過一次或多次交易的房產。1.3購房價格：指買方根據本合同約定，向賣方支付的房產購買價格。1.4價格調整：指根據本合同約定的價格調整機制，對購房價格進行相應的上調或下調。第二條合同主體2.1賣方：指擁有上述房產所有權的個人或單位，賣方在此合同中全權代表和行使房產所有權。2.2買方：指根據本合同約定，購買上述房產的個人或單位。第三條價格調整機制3.1價格調整的觸發(fā)條件：a)國內外的經濟環(huán)境、政策環(huán)境發(fā)生重大變化，影響房產市場價格；b)房產市場出現(xiàn)重大供求失衡，影響房產市場價格；c)房產交易相關稅費發(fā)生重大變化，影響房產市場價格。3.2價格調整的計算方法：價格調整的計算公式為：調整后購房價格=原購房價格×（1±調整比例）。調整比例根據本合同約定的價格調整幅度和次數進行計算。3.3價格調整的執(zhí)行時間：價格調整的執(zhí)行時間為本合同簽訂后，賣方根據本合同約定發(fā)出價格調整通知之時。第四條價格調整的幅度4.1價格調整的上限：價格調整的上限為原購房價格的±10%。4.2價格調整的下限：價格調整的下限為原購房價格的±5%。第五條價格調整的次數5.1價格調整的次數限制：本合同簽訂后，賣方最多可進行三次價格調整。5.2價格調整的次數計算方法：每次價格調整后，賣方需按照本合同約定的價格調整幅度計算調整次數。如調整次數已達到三次，則視為價格調整完畢。第六條價格調整的通知6.1賣方通知買方的義務：賣方在滿足價格調整觸發(fā)條件后，應立即書面通知買方，說明價格調整的原因、幅度、執(zhí)行時間等事項。6.2買方對價格調整的接受與拒絕：買方在收到賣方的價格調整通知后，有權在15日內作出接受或拒絕的價格調整決定。如買方在規(guī)定時間內未作出決定，視為默認接受價格調整。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：a)雙方按照本合同約定完成房產交易；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應當終止的其他情形。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件：除非本合同另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同轉讓的程序：如需轉讓本合同，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送合同登記機關進行變更登記。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件：本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致需要對合同進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充的內容：本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致需要對合同進行補充，補充內容應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易，并對合同的履行產生影響。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務，并遵守相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及違約責任。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，如第三方不符合要求，甲乙雙方應承擔相應責任。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息，如第三方提供虛假信息，應承擔相應責任。3.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素確定，并由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的調整：如第三方提供的服務發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系為獨立的服務關系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，如第三方未能履行義務或違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，但甲乙雙方不承擔第三方對其他方的責任。5.3第三方與甲乙方的權益保護：甲乙雙方應確保第三方的服務不會侵犯其他方的合法權益，如第三方服務導致第三方或其他方權益受損，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑：如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時限：甲乙雙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，如雙方同意延長，最長不超過60日。第七條第三方介入的其他事項7.1甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。7.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權益。7.3本合同的第三方介入條款如需修改或補充，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，并報送合同登記機關進行變更登記。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：賣方身份證明復印件附件3：買方身份證明復印件附件4：中介服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：金融服務協(xié)議附件8：價格調整觸發(fā)條件證明文件附件9：價格調整計算方法說明附件10：價格調整執(zhí)行時間證明文件附件11：不可抗力證明文件附件12：第三方服務協(xié)議附件13：第三方責任限額證明文件附件14：第三方資格證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件，應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：賣方身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效證件，并確保真實性。附件3：買方身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效證件，并確保真實性。附件4：中介服務協(xié)議，應明確中介方的服務內容、范圍、費用及違約責任等。附件5：評估報告，應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產評估值、評估方法等。附件6：審計報告，應由具有資質的審計機構出具，內容包括財務狀況、合規(guī)性等。附件7：金融服務協(xié)議，應明確金融服務機構提供的服務內容、范圍、費用等。附件8：價格調整觸發(fā)條件證明文件，應包括相關新聞報道、政策文件等。附件9：價格調整計算方法說明，應詳細說明價格調整的計算公式、依據等。附件10：價格調整執(zhí)行時間證明文件，應包括執(zhí)行時間的具體日期、方式等。附件11：不可抗力證明文件，應包括不可抗力事件的證明、影響程度等。附件12：第三方服務協(xié)議，應明確第三方的服務內容、范圍、費用及違約責任等。附件13：第三方責任限額證明文件，應明確第三方的責任限額及計算方法。附件14：第三方資格證明文件，應包括第三方的資質證書、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、延遲履行等。2.買方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、拒絕接受房產等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如提供不真實、準確、完整的信息等。違約責任認定標準：1.賣方違約責任：賣方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據違約程度確定。示例：賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失金額。2.買方違約責任：買方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據違約程度確定。示例：買方延遲支付購房款，導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方損失金額。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據違約程度確定。示例：第三方提供不真實、準確、完整的信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方損失金額。全文完。2024年度二手房產購房價格調整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條價格調整3.1原始購房價格3.2價格調整依據3.3價格調整方式3.4價格調整時間第四條價格支付4.1首付款支付4.2剩余房款支付4.3支付時間及方式第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個人，身份證號碼為X，住址為X。第二條房產信息2.1房產地址：房產位于X市X區(qū)X街道X號，房產證號為X。2.2房產面積：房產的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產現(xiàn)狀：房產為二手住宅，現(xiàn)狀良好，設施齊全，具備入住條件。第三條價格調整3.1原始購房價格：雙方確認，原始購房價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價格調整依據：價格調整依據為房地產市場行情及國家相關政策。3.3價格調整方式：雙方約定，在合同簽訂后，如遇房地產市場行情變化或國家相關政策調整，雙方將按照約定的比例進行價格調整。3.4價格調整時間：價格調整時間為合同簽訂后每滿一年。第四條價格支付4.1首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2剩余房款支付：剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），乙方應按照約定的還款方式及時間表進行支付。4.3支付時間及方式：支付時間及方式詳見附件一《房款支付時間表》。第五條房產過戶5.1過戶時間：雙方約定在房產交付后三個月內完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關政策規(guī)定計算，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)：雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按約定完成合同義務，乙方支付完畢房款；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。9.3違約披露：任何一方違反本保密條款，導致對方損失的，應承擔違約責任。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十一條合同的附件11.1附件內容：附件一《房款支付時間表》附件二《房產過戶手續(xù)清單》11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。12.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。12.3雙方約定：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。1.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條第三方費用2.1第三方費用的承擔：第三方產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。2.2費用支付方式：第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方義務3.1如實提供服務：第三方應如實提供服務，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。3.2保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得泄露給無關方。3.3合規(guī)操作：第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方就其提供的服務承擔相應的責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限制：第三方僅對其違約或過錯行為承擔責任，對于間接損失、懲罰性賠償等不承擔責任。4.3第三方責任免除：如第三方能夠證明其已按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行了義務，且損失的發(fā)生非因第三方原因，則第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追責。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方。7.2變更通知：甲乙雙方應在確定新的第三方后及時通知對方。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，并取得第三方的書面確認。8.2書面確認內容：書面