2024版房產(chǎn)共有權(quán)終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)終止合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)終止合同的當事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)共有權(quán)終止的原因3.1原因一3.2原因二3.3原因三4.房產(chǎn)共有權(quán)終止的程序4.1申請4.2審批4.3登記5.房產(chǎn)共有權(quán)終止的期限5.1期限一5.2期限二6.房產(chǎn)共有權(quán)終止后的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同的簽署與送達12.1簽署方式12.2送達方式13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)終止合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方和乙方在共同共有某房產(chǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商一致，終止共有權(quán)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方和乙方共有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)共有權(quán)終止合同的當事人2.1甲方甲方是指在房產(chǎn)共有權(quán)終止合同中，與乙方共同共有房產(chǎn)的一方。2.2乙方乙方是指在房產(chǎn)共有權(quán)終止合同中，與甲方共同共有房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)共有權(quán)終止的原因3.1原因一甲方和乙方協(xié)商一致，認為共有房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系已經(jīng)不再符合雙方的實際需要，因此決定終止共有權(quán)關(guān)系。3.2原因二甲方和乙方因為繼承、贈與、買賣等法律行為，需要將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，因此決定終止共有權(quán)關(guān)系。3.3原因三甲方和乙方因為法院判決、仲裁裁決或者其他法律文書，需要將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，因此決定終止共有權(quán)關(guān)系。4.房產(chǎn)共有權(quán)終止的程序4.1申請甲方和乙方應當共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出終止共有權(quán)關(guān)系的申請。4.2審批房產(chǎn)登記機構(gòu)對甲方和乙方的終止共有權(quán)關(guān)系申請進行審查，確認申請符合法律法規(guī)的規(guī)定后，予以批準。4.3登記房產(chǎn)登記機構(gòu)對甲方和乙方的終止共有權(quán)關(guān)系進行登記，記載于房產(chǎn)登記簿。5.房產(chǎn)共有權(quán)終止的期限5.1期限一甲方和乙方應當自雙方達成終止共有權(quán)關(guān)系的協(xié)議之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出終止共有權(quán)關(guān)系的申請。5.2期限二房產(chǎn)登記機構(gòu)應當自收到甲方和乙方的終止共有權(quán)關(guān)系申請之日起30日內(nèi)，完成審查并予以登記。6.房產(chǎn)共有權(quán)終止后的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務甲方在終止共有權(quán)關(guān)系后，對共有房產(chǎn)不再享有共有權(quán)，但有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同約定的權(quán)利和義務。6.2乙方權(quán)利與義務乙方在終止共有權(quán)關(guān)系后，對共有房產(chǎn)不再享有共有權(quán)，但有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同約定的權(quán)利和義務。第二部分：合同的其他條款和附錄7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期2年。10.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1附件一房產(chǎn)共有權(quán)證明文件11.2附件二房產(chǎn)權(quán)利人身份證明文件11.3附件三其他與本合同有關(guān)的文件12.合同的簽署與送達12.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字或者蓋章。12.2送達方式本合同及其附件的送達方式為：甲方送達至乙方住所，乙方送達至甲方住所。13.法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，如果雙方未能達成一致意見，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2調(diào)解解決調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應當在本合同終止之日起3個月內(nèi)開始，否則，除非有正當理由，否則訴訟權(quán)利可能失效。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的約定。9.3終止條件本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)的財務狀況、經(jīng)營計劃、客戶列表、合同內(nèi)容等。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期5年。10.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的賠償額應當包括因保密信息泄露導致的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。11.合同的附件11.1附件一房產(chǎn)共有權(quán)證明文件11.2附件二房產(chǎn)權(quán)利人身份證明文件11.3附件三其他與本合同有關(guān)的文件12.合同的簽署與送達12.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字或者蓋章。12.2送達方式本合同及其附件的送達方式為：甲方送達至乙方住所，乙方送達至甲方住所。13.法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的條款如有不明確之處，應按通常理解予以解釋。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對本合同任何條款的理解。14.其他條款14.1甲方聲明甲方聲明其有權(quán)簽訂本合同，并對其所提供的所有信息真實性、準確性、完整性負責。14.2乙方聲明乙方聲明其有權(quán)簽訂本合同，并對其所提供的所有信息真實性、準確性、完整性負責。14.3共同聲明甲乙雙方共同聲明，本合同的簽訂是基于自愿原則，雙方均未受到任何形式的欺詐、威脅或者誤導。雙方同意本合同的內(nèi)容，并愿意履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、法院、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程的，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定或者法定的職責、權(quán)限和方式進行。第三方應保證其行為的合法性、合規(guī)性和正當性，并對因其行為導致的損失承擔責任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為第三方介入的，應在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)進行中介服務。中介方的權(quán)利和義務由甲乙雙方約定，并在本合同中明確。16.2評估方介入評估方作為第三方介入的，應按照甲乙雙方的要求進行房產(chǎn)評估。評估方的評估報告應客觀、公正、準確，并對評估結(jié)果承擔責任。16.3拍賣方介入拍賣方作為第三方介入的，應按照甲乙雙方的委托進行房產(chǎn)拍賣。拍賣方的拍賣活動應公開、公平、公正，并依法承擔相應的責任。16.4法院、仲裁機構(gòu)介入法院、仲裁機構(gòu)作為第三方介入的，應按照法律程序和仲裁規(guī)則進行審理或者仲裁。法院、仲裁機構(gòu)的裁決具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其介入的方式、范圍和性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或者其他法律行為。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式進行解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應獨立承擔責任，不免除甲乙方的責任和義務。18.2第三方與中介方、評估方、拍賣方、法院、仲裁機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、拍賣方、法院、仲裁機構(gòu)等的關(guān)系，根據(jù)其各自的法律地位和職責進行界定。各方的權(quán)利義務由相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資格第三方應具備相應的資質(zhì)、資格或者授權(quán)，方可介入本合同履行過程。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應的證明文件。19.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。第三方不得擅自變更或者解除本合同的約定。19.3第三方權(quán)利第三方在履行本合同過程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。第三方應合理行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方責任第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方獨立承擔。第三方不得將其責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。20.第三方介入的修正20.1本合同的任何條款如有與第三方介入相關(guān)的修改或者補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。20.2第三方介入的修正條款應明確修正的內(nèi)容、范圍、方式、時間等，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。20.3第三方介入的修正不影響本合同的其他條款的效力，除非甲乙雙方另有約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與本合同相關(guān)的事務。22.第三方介入的保密22.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同終止之日起計算，為期5年。22.3第三方違約保密責任違反保密義務的第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。損失的賠償額應當包括因保密信息泄露導致的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明文件詳細要求和說明：該附件應包含房產(chǎn)共有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。附件二：房產(chǎn)權(quán)利人身份證明文件詳細要求和說明：該附件應包含甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明甲乙雙方的身份。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求和說明：該附件應包含與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、拍賣公告、法院判決書、仲裁裁決書等，以支持本合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說明：甲方未按照約定履行支付義務，導致乙方無法按時收到款項，乙方因此遭受損失。2.乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說明：乙方未按照約定履行交付義務，導致甲方無法按時獲得房產(chǎn)，甲方因此遭受損失。3.第三方未按照本合同的約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：評估方未按照約定提供客觀、公正、準確的評估報告，導致甲乙雙方因此遭受損失。責任認定標準：1.違約責任的認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進行確定。示例說明：甲方遲延履行支付義務，導致乙方損失的，甲方應根據(jù)遲延履行的時間和金額支付違約金。2.違約責任的具體金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。示例說明：甲方未履行交付義務，導致乙方損失的，甲方應根據(jù)乙方遭受的實際損失支付賠償金。3.第三方未履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應根據(jù)甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。示例說明：評估方未提供準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應根據(jù)甲乙雙方的損失承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)終止合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】第二條：共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】第三條：共有權(quán)終止事由3.1終止共有權(quán)的具體原因：【具體原因】3.2終止共有權(quán)的法律依據(jù)：【法律依據(jù)】第四條：共有權(quán)終止時間4.1終止共有權(quán)的具體日期：【具體日期】第五條：共有權(quán)終止后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)過戶至甲方名下：5.1.1甲方應承擔的過戶費用：【過戶費用】5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：【辦理時間】第六條：共有權(quán)終止后的權(quán)益分配6.1甲方應獲得的權(quán)益分配：【權(quán)益分配比例】6.2乙方應獲得的權(quán)益分配：【權(quán)益分配比例】第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1各方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2本合同的履行情況由【監(jiān)督主體】進行監(jiān)督。第八條：違約責任8.1各方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同的終止不影響各方對于終止前的權(quán)利和義務的承擔。第十一條：其他約定11.1【其他約定內(nèi)容】第十二條：附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】第十三條：簽字蓋章13.1本合同一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份。第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：，身份證號：【甲方身份證號】1.2乙方（共有權(quán)人）：，身份證號：【乙方身份證號】第二條：共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，建筑總面積：【建筑總面積】平方米第三條：共有權(quán)終止事由3.1終止共有權(quán)的具體原因：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止共有房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2終止共有權(quán)的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條：共有權(quán)終止時間4.1終止共有權(quán)的具體日期：2024年【具體日期】第五條：共有權(quán)終止后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)過戶至甲方名下：5.1.1甲方應承擔的過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算。5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起【辦理時間】內(nèi)辦理完畢第六條：共有權(quán)終止后的權(quán)益分配6.1甲方應獲得的權(quán)益分配：房產(chǎn)過戶至甲方名下后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。6.2乙方應獲得的權(quán)益分配：鑒于乙方對房產(chǎn)的貢獻，乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應的補償。具體補償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1各方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2本合同的履行情況由雙方共同監(jiān)督。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1各方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2違約方應支付給對方違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價值的雙倍。8.3違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同的終止不影響各方對于終止前的權(quán)利和義務的承擔。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定。11.2本合同的修改和補充，須經(jīng)各方共同簽署。第十二條：附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等相關(guān)文件。第十三條：簽字蓋章13.1本合同一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份。13.2各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過程中，如有需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，各方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2第三方介入時，應向各方出示有效證件，并明確其身份和職責。15.3第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務合法、合規(guī)。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效果負責，如因其服務質(zhì)量導致合同糾紛的，由第三方承擔責任。16.3第三方在履行其職責過程中，如需獲取甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并確保信息安全。第十七條：第三方費用17.1第三方提供的服務費用由各方協(xié)商確定，并應在合同中明確。17.2第三方服務費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。17.3各方應在合同中約定第三方服務費用的支付方式和支付時間。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應在其提供的服務合同中明確。18.2若第三方未在服務合同中明確賠償責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障各方權(quán)益。第十九條：第三方退出19.1如第三方在合同履行過程中退出，各方應重新協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方退出時，應退還已收取的費用，并承擔因退出導致的相關(guān)損失。19.3新的第三方介入后，原第三方應協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和交接工作。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方在本合同履行過程中，與其他各方不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方僅負責提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方之間的其他事宜。20.3甲乙雙方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任，不由第三方承擔。第二十一條：合同的變更和解除21.1如本合同因第三方介入而發(fā)生變更或解除，各方應簽署書面文件予以確認。21.2第三方介入導致的合同變更或解除，不影響各方對于終止前的權(quán)利和義務的承擔。第二十二條：附件22.1本合同附件包括：第三方服務合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第二十三條：簽字蓋章23.1本合同一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份。23.2各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二十四條：合同日期24.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：第三方服務合同附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費計算明細表附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或模糊不清的情況。身份證上的信息應與實際身份一致。附件三：第三方服務合同說明：第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等信息。合同中的條款應明確、具體，確保各方的權(quán)益得到保障。附件四：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應證明第三方具備提供相關(guān)服務的合法資格和能力。資質(zhì)證明文件應由相關(guān)部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、市場價值等信息。評估報告應真實、準確、有效。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息。指南應由房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門提供，確保信息的準確性和實用性。附件七：稅費計算明細表說明：稅費計算明細表應詳細列明房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的稅費項目、計算公式、稅率等信息。表格中的數(shù)據(jù)應準確無誤，確保各方了解稅費情況。附件八：付款憑證說明：付款憑證應證明甲乙雙方按照合同約定履行了付款義務。憑證應由銀行或支付平臺提供，且信息真實、清晰。附件九：收款憑證說明：收款憑證應證明甲乙雙方按照合同約定收到了相應的款項。憑證應由銀行或支付平臺提供，且信息真實、清晰。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。這些文件應真實、有效，與房產(chǎn)過戶和共有權(quán)終止相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務。2.乙方未按照合同約定履行付款義務。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。6.甲方未按照合同約定支付第三方服務費用。7.乙方未按照合同約定支付第三方服務費用。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于合同履行費用、律師費、訴訟費等。3.違約方應支付給對方違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價值的雙倍。4.違約方的賠償責任限額應在其提供的服務合同中明確。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行付款義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方服務費用、律師費等。同時，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價值的雙倍。如果第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同履行費用、律師費、訴訟費等。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)終止合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】第三條共有權(quán)終止原因3.1共有權(quán)終止的原因：【具體原因】第四條共有權(quán)終止方式4.1共有權(quán)終止方式：【具體方式】第五條共有權(quán)終止日期5.1共有權(quán)終止日期：【具體日期】第六條共有權(quán)終止后的房產(chǎn)處置6.1共有權(quán)終止后，房產(chǎn)歸甲方所有。第七條共有權(quán)終止前的房產(chǎn)使用7.1在共有權(quán)終止前，雙方應繼續(xù)遵守原有的房產(chǎn)使用規(guī)定。第八條共有權(quán)終止前的房產(chǎn)維護8.1在共有權(quán)終止前，雙方應共同負責房產(chǎn)的維護和維修。第九條共有權(quán)終止后的房產(chǎn)過戶9.1共有權(quán)終止后，甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條共有權(quán)終止后的房產(chǎn)登記10.1共有權(quán)終止后，甲方應辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第十一條共有權(quán)終止后的費用結(jié)算11.1共有權(quán)終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3本合同的終止，不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】第三條共有權(quán)終止原因3.1本合同所述共有權(quán)終止的原因為【具體原因】，該原因符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條共有權(quán)終止方式4.1雙方同意，共有權(quán)終止的方式為【具體方式】，該方式符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條共有權(quán)終止日期5.1雙方約定共有權(quán)終止的日期為【具體日期】。共有權(quán)終止日期之前，雙方應繼續(xù)履行共有權(quán)人的義務。第六條共有權(quán)終止前的房產(chǎn)使用6.1在共有權(quán)終止前，甲方和乙方應繼續(xù)遵守原有的房產(chǎn)使用規(guī)定，包括但不限于：6.1.1合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全；6.1.2不得將房產(chǎn)用于非法用途；6.1.3按照約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用。第七條共有權(quán)終止前的房產(chǎn)維護7.1在共有權(quán)終止前，甲方和乙方應共同負責房產(chǎn)的維護和維修，包括但不限于：7.1.1定期檢查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好；7.1.2對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)；7.1.3共同承擔維修和保養(yǎng)的費用。第八條共有權(quán)終止后的房產(chǎn)過戶8.1共有權(quán)終止后，甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至其名下。8.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第九條共有權(quán)終止后的房產(chǎn)登記9.1共有權(quán)終止后，甲方應辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至其名下。9.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。第十條共有權(quán)終止后的費用結(jié)算10.1共有權(quán)終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。10.2甲方應支付乙方因其共有權(quán)終止而產(chǎn)生的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同的終止，不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。【合同到此結(jié)束】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入必須是為了實現(xiàn)本合同的目的，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入后，第三方應按照約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。3.2第三方介入的行為應符合行業(yè)規(guī)范和標準，否則造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔。4.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應退出本合同的履行，不得再干涉甲乙雙方的事務。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方介入不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自義務。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。7.3若第三方未按照約定履行義務，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入可以在合同期限內(nèi)由甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入終止后，第三方應立即退出本合同的履行，不得再干涉甲乙雙方的事務。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方介入變更后，第三方應按照新的約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第十一條第三方介