2024年度二手房出租合同糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房定義第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用9.1合同適用的法律第十條：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條：合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知機(jī)制12.1通知的有效性12.2通知的送達(dá)方式第十三條：隱私保護(hù)13.1出租方隱私保護(hù)13.2承租方隱私保護(hù)第十四條：合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址為（甲方詳細(xì)地址）。甲方聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼/電子郵箱）。1.2承租方信息乙方地址為（乙方詳細(xì)地址）。乙方聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼/電子郵箱）。1.3二手房定義第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并書(shū)面通知乙方。乙方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（每月租金金額）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式第四條：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于（使用范圍描述，如居住、辦公等）使用租賃房產(chǎn)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第五條：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為（押金金額）。5.2押金退還條件租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式甲方應(yīng)以（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）退還乙方押金。第六條：合同解除6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.2違約解除合同的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的租賃房產(chǎn)及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方留存。第十一條：合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知機(jī)制12.1通知的有效性任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知自送達(dá)之日起生效。12.2通知的送達(dá)方式通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第十三條：隱私保護(hù)13.1出租方隱私保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方。13.2承租方隱私保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私，不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。第十四條：合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.3依法或依本合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。14.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、政府部門(mén)等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方如提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方均應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)的收費(fèi)金額。4.2如果第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方直接簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第六條：第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或履行職責(zé)的質(zhì)量、安全符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確、完整地披露與租賃房產(chǎn)有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、使用要求等。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條：第三方違約處理8.1如果第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)或履行職責(zé)。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與租賃房產(chǎn)有關(guān)的事宜，包括但不限于配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)、繳納費(fèi)用等。第十條：第三方介入的變更10.1如果甲方、乙方需要變更第三方，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。10.2甲方、乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用和解釋12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充條款的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件二：租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：房屋使用和維護(hù)規(guī)定房屋使用手冊(cè)維護(hù)和清潔指南附件四：押金收據(jù)押金收條或銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件五：保險(xiǎn)單副本租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：政府相關(guān)文件房屋租賃登記備案證明相關(guān)政府部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，或未合理維護(hù)租賃房產(chǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃房產(chǎn)。6.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的（百分比）。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的（百分比）。3.如乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相關(guān)賠償。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.如甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或支付賠償。6.如第三方未按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的20%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的10%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的50%。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。全文完。2024年度二手房出租合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃登記備案10.3房屋交付與驗(yàn)收11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的修改與廢除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【銀行名稱】1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的【百分比】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款租賃期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金【違約金金額】。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。3.3房屋損壞賠償條款承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如承租人有違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金或修理費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小件設(shè)施的維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，除非得到出租人書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。7.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)損失金額或合同金額的【百分比】計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，由租賃物所在地的基層人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。10.2房屋租賃登記備案承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。10.3房屋交付與驗(yàn)收房屋在交付時(shí)應(yīng)處于適租狀態(tài)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供承租人備案。11.2租賃合同備案證明復(fù)印件租賃合同備案證明的復(fù)印件應(yīng)由雙方各自保存一份。11.3其他重要文件其他與本租賃合同相關(guān)的文件和附件，雙方應(yīng)一并保存。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同的成立和效力。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同的成立和效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項(xiàng)，并以書(shū)面形式附加在合同后。14.2補(bǔ)充條款的修改與廢除任何補(bǔ)充條款的修改或廢除均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、房屋維修、租金支付監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解、法律訴訟等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方指定第三方由甲乙方共同協(xié)商指定，并在合同中明確第三方名稱和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙方的協(xié)商一致原則，并在合同中明確介入程序。5.2第三方?jīng)Q定權(quán)第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)擁有決定權(quán)，甲乙方應(yīng)尊重并遵守第三方的決定。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確金額或比例。6.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在違約或過(guò)錯(cuò)行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲方建立服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，與乙方建立服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方按照約定劃分。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，視為違約。8.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲乙方。9.2退出后果處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙方應(yīng)有評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的機(jī)制，并提出改進(jìn)建議。10.2監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件由甲乙方在合同中約定。12.2終止后果本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以適用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭(zhēng)議管轄本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲方提供，用于證明房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲方提供，用于證明租賃合同的備案情況。說(shuō)明：租賃合同備案證明是證明租賃合同合法有效的文件。附件3：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲方提供，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已進(jìn)行保險(xiǎn)的文件，用于保障房屋在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲乙方共同提供，用于證明第三方服務(wù)的約定。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是證明甲乙方與第三方之間服務(wù)約定的文件。附件5：租金支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲乙方提供，用于證明租金支付的情況。說(shuō)明：租金支付記錄是證明租金支付情況的文件，用于確保租金支付的透明和公正。附件6：維修服務(wù)記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲乙方提供，用于證明維修服務(wù)的履行情況。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄是證明維修服務(wù)履行情況的文件，用于確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件7：第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由第三方提供，用于證明服務(wù)質(zhì)量和效率的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是證明第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的文件，用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的【百分比】。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的10%。3.出租人未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供維修服務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的15%。4.承租人未按約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付維修費(fèi)用，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的5%。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為合同金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。全文完。2024年度二手房出租合同糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時(shí)間4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私權(quán)9.2信息安全與保密10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.雙方簽字與日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.合同副本14.1出租人保留副本14.2承租人保留副本第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人地址：×××；聯(lián)系方式：×××。1.2承租人信息承租人地址：×××；聯(lián)系方式：×××。第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積該房屋建筑面積為×××平方米；2.3房屋設(shè)施與條件該房屋設(shè)施包括：家具、家電等。具體物品清單詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自××年××月××日至××年××月××日。3.2租金金額租金為每月×××元；3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，每月××日前將租金支付給甲方。第四條押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金×××元；4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在×××日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限乙方只能將該房屋用作居住，不得用于其他目的；5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私權(quán)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私權(quán)給予充分尊重，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息；9.2信息安全與保密雙方應(yīng)對(duì)與本合同有關(guān)的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；10.3合同失效條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)予以配合；11.2寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民；11.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件中包含該房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)；12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件；12.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙的交接記錄作為本合同的附件。第十三條雙方簽字與日期13.1出租人簽字甲方簽字：_____________日期：____年__月__日；13.2承租人簽字乙方簽字：_____________日期：____年__月__日；13.3簽字日期本合同的簽字日期為：____年__月__日。第十四條合同副本14.1出租人保留副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份；14.2承租人保留副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合格的第三方提供相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面指定第三方。第三方責(zé)任的界定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全管理等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在附件中詳細(xì)列出。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第三方與甲乙方的關(guān)系17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第