二零二四年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方服務(wù)期限第三條經(jīng)營管理范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.3乙方服務(wù)期限第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2經(jīng)營管理費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式與時間第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方人員管理6.3乙方責(zé)任承擔(dān)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合與支持7.2甲方人員管理7.3甲方責(zé)任承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“物業(yè)所有權(quán)人名稱”，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》，甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備企業(yè)法人資格。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“物業(yè)管理公司名稱”，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，乙方為依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.3合同中所用術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）物業(yè)管理：指乙方按照本合同的約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保護(hù)等服務(wù)。（3）經(jīng)營管理：指乙方按照本合同的約定，對物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行招商、運(yùn)營、管理等服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共安全及秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，及時維修、保養(yǎng)；確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清潔；保障公共安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事故；維護(hù)綠化環(huán)境，定期修剪、澆水；處理業(yè)主的咨詢、投訴等。2.3乙方服務(wù)期限乙方服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條經(jīng)營管理范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理范圍包括但不限于：物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動的招商、推廣、運(yùn)營和管理；物業(yè)內(nèi)的廣告位租賃與管理；物業(yè)內(nèi)的停車場管理與收費(fèi)等。3.2經(jīng)營管理內(nèi)容經(jīng)營管理內(nèi)容包括但不限于：制定商業(yè)活動計劃，進(jìn)行招商與推廣；負(fù)責(zé)商業(yè)活動的運(yùn)營與管理，確保物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動秩序井然；廣告位的租賃與管理工作；停車場管理與收費(fèi)工作等。3.3乙方服務(wù)期限乙方服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_______年__月__日。第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2經(jīng)營管理費(fèi)甲方應(yīng)按月支付經(jīng)營管理費(fèi)，經(jīng)營管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.3費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，每月的__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。6.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻奈飿I(yè)損失或者人身損害承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合與支持甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2甲方人員管理甲方應(yīng)對其員工進(jìn)行管理，確保員工的行為不影響物業(yè)的正常管理和服務(wù)。7.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)對因甲方原因造成的物業(yè)損失或者人身損害承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)；遲延履行義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。11.3爭議解決時效爭議解決時效為：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起兩年。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容；甲乙雙方的商業(yè)秘密；合同履行過程中獲取的對方信息等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方有保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄合同爭議管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)基本情況說明書；經(jīng)營管理計劃書等。14.2合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用；移交物業(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、經(jīng)營合作方等。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬；參與管理；查閱合同等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行按照介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)；遵守合同約定；保密信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得高于其介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入事項(xiàng)的權(quán)益劃分按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行交易。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：不履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；遲延履行義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）合同約定的事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。7.2第三方替代程序第三方替代程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定替代方；（2）替代方應(yīng)符合本合同及介入?yún)f(xié)議的約定；（3）甲乙雙方與替代方簽訂書面替代協(xié)議。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不免除甲乙雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的履行責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。10.3第三方介入的爭議解決時效第三方介入的爭議解決時效為：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起兩年。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括：合同內(nèi)容；甲乙雙方的商業(yè)秘密；合同履行過程中獲取的對方信息等。11.2第三方保密義務(wù)與責(zé)任第三方有保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律適用與管轄12.1第三方介入的合同適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的合同爭議管轄第三方介入的合同爭議管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十三條甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)甲乙雙方對于第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，有權(quán)向第三方追責(zé)。第十四條本修正條款的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理范圍等信息。附件二：經(jīng)營管理計劃書詳細(xì)描述經(jīng)營管理的策略、目標(biāo)、運(yùn)營計劃等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、安保、綠化等。附件四：經(jīng)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉經(jīng)營管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如招商、運(yùn)營、客戶服務(wù)等。附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列舉各項(xiàng)費(fèi)用的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、解除后的處理等信息。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密義務(wù)與責(zé)任等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點(diǎn)、時效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)例如，甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或經(jīng)營管理費(fèi)。2.遲延履行義務(wù)例如，乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)或經(jīng)營管理服務(wù)。3.履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)例如，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.未經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入例如，乙方未經(jīng)甲方同意引入了未經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方。5.第三方違約例如，第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付對于遲延履行義務(wù)的情況，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償損失對于履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。3.第三方責(zé)任限額對于第三方違約的情況，乙方向甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得高于第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額。示例說明：如果乙方遲延提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額為合同總金額的5%。如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方作為引入方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的具體位置、面積及用途第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目列表3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四條經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目列表4.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式5.2經(jīng)營管理費(fèi)用的計算方式5.3費(fèi)用支付的時間及方式第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報及處理流程第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供的保險證明文件7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約行為9.2違約責(zé)任的計算方式及承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同的生效條件11.2合同暫停的條件及程序11.3合同終止的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的例外情況第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1合同附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3物業(yè)名稱：×××商住樓物業(yè)地址：×××市×××路×××號物業(yè)用途：本物業(yè)主要用于商業(yè)、住宅用途。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)簽一年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理工作，包括但不限于物業(yè)的空置率的控制、租金的收繳、商戶的管理等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營計劃，積極開展物業(yè)的經(jīng)營管理活動，確保物業(yè)的經(jīng)營效益。第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月5日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用按季度支付，每季度初，甲方應(yīng)支付當(dāng)季度的經(jīng)營管理費(fèi)。5.3甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患時，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)予以處理。第八條合同的變更與解除8.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金計算為本合同涉及的金額的10%。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。11.3在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的例外情況為法律要求披露或雙方書面同意披露。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1合同附件列表及說明：附件1：《物業(yè)基本情況說明》附件2：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《經(jīng)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件4：《費(fèi)用支付明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義14.1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。14.1.2本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。14.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1除非本合同有明確規(guī)定，第三方對甲方或乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。14.3.2第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額為人民幣100萬元。14.4第三方支付14.4.1如第三方介入服務(wù)涉及額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的指示支付。14.4.2甲方支付給第三方的費(fèi)用，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的發(fā)票。14.5第三方管理與協(xié)調(diào)14.5.1乙方負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)及管理。14.5.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。14.6第三方退出14.6.1如第三方因故退出，乙方應(yīng)及時通知甲方。14.6.2乙方應(yīng)確保第三方退出不影響甲方、乙方的權(quán)益。14.7第三方變更14.7.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或合同條款，需經(jīng)過甲方、乙方雙方同意。14.7.2甲方、乙方同意第三方變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。15.2甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。15.3甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)的行使和履行，不應(yīng)影響對方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方違約處理16.1如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可根據(jù)本合同的爭議解決條款處理。第十七條附加條款17.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2本合同及附件的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。第十八條合同的生效、暫停和終止18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。18.3在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。第十九條保密條款19.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。19.2保密信息的例外情況為法律要求披露或雙方書面同意披露。第二十條其他條款20.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)基本情況說明》詳細(xì)描