2024年度企業(yè)二手房賣方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)二手房賣方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3墊資主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款金額及支付時(shí)間3.4支付方式第四條墊資期限與利息4.1墊資期限4.2墊資利率4.3利息計(jì)算方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3墊資方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋租賃問題第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3墊資方授權(quán)委托書14.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3墊資主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物總層數(shù)為【總層數(shù)】，甲方擁有的房屋位于第【層數(shù)】層。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋性質(zhì)房屋的性質(zhì)為【住宅/非住宅】，房屋產(chǎn)權(quán)年限為【年限】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房】，裝修情況為【豪華裝修/中等裝修/簡(jiǎn)單裝修/毛坯房】。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額甲乙雙方約定，房屋的交易總金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【金額】（大寫：【金額】元整）。3.3尾款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付尾款【金額】（大寫：【金額】元整）。3.4支付方式甲方同意接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。第四條墊資期限與利息4.1墊資期限丙方同意為乙方提供【期限】的購房墊資服務(wù)，墊資期限自乙方支付首付款之日起計(jì)算。4.2墊資利率丙方同意向乙方收取的年利率為【百分比】。4.3利息計(jì)算方式墊資利息的計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息計(jì)算周期與墊資期限相同。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方同意在乙方支付首付款后【天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）乙方按約完成房款支付，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.3墊資方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方/乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者按照合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第十二條其他條款11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃問題如房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行。如房屋在過戶后被出租，乙方應(yīng)保證租賃合同的履行。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3墊資方授權(quán)委托書本合同附件中包含丙方提供的授權(quán)委托書。13.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料本合同附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方或甲方與丙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序甲乙雙方或甲方與丙方協(xié)商確定需要第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的過程謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、保險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入過程中出現(xiàn)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向丙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更如甲乙雙方或甲方與丙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入終止如甲乙雙方或甲方與丙方協(xié)商一致，需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方或甲方與丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序甲乙雙方或甲方與丙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入解除本合同解除或者終止的，第三方介入相應(yīng)解除或終止。9.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方或甲方與丙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者按照合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第十一條其他條款11.1附件本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方或甲方與丙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同有關(guān)通知與送達(dá)的約定執(zhí)行。11.3合同的變更與補(bǔ)充本合同第三方介入相關(guān)條款的變更與補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方或甲方與丙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：墊資方授權(quán)委托書附件內(nèi)容：墊資方出具的授權(quán)委托書。附件要求：授權(quán)委托書需由墊資方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料。附件要求：照片及視頻資料需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件五：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方或甲方與丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：服務(wù)合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件八：房屋過戶證明文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的證明文件。附件要求：證明文件需真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款金額不足。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款金額少于合同約定的金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果墊資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或履行服務(wù)職責(zé)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)，或履行服務(wù)職責(zé)存在問題，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)二手房賣方墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條賣方墊資金額3.1墊資總額3.2墊資支付方式第四條墊資用途4.1墊資用于支付房款4.2墊資用于支付稅費(fèi)第五條墊資期限5.1墊資起始日期5.2墊資終止日期第六條墊資利率6.1墊資利率標(biāo)準(zhǔn)6.2墊資利息計(jì)算方式第七條還款方式7.1等額本息還款7.2等額本金還款第八條還款期限8.1還款起始日期8.2還款終止日期第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。房產(chǎn)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明；（4）如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明。第三條賣方墊資金額3.1墊資總額甲方向乙方墊付的房款總額為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2墊資支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付墊資金額。第四條墊資用途4.1墊資用于支付房款甲方墊付的房款用于支付乙方房屋購買款項(xiàng)。4.2墊資用于支付稅費(fèi)甲方墊付的房款還包括支付與本次房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條墊資期限5.1墊資起始日期本合同簽訂之日起計(jì)算，墊資期限為X天。5.2墊資終止日期墊資期限至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第六條墊資利率6.1墊資利率標(biāo)準(zhǔn)甲方墊資的利率為年化利率X%。6.2墊資利息計(jì)算方式墊資利息按日計(jì)算，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條還款方式7.1等額本息還款乙方按照等額本息還款方式向甲方還款，還款期限為X個(gè)月。7.2等額本金還款乙方按照等額本金還款方式向甲方還款，還款期限為X個(gè)月。第八條還款期限8.1還款起始日期乙方應(yīng)自墊資結(jié)束之日起計(jì)算，還款期限為X個(gè)月。8.2還款終止日期乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)還清全部墊資及利息。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資總額的%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資總額的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件任何一方違反合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。12.2履行方式雙方按照合同約定的內(nèi)容、方式、時(shí)間履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；（3）提供金融服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋評(píng)估；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用；（3）第三方對(duì)由于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方、乙方協(xié)助下完成相關(guān)工作；（3）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，但甲方應(yīng)明白第三方并非其代理或代表，甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，但乙方應(yīng)明白第三方并非其代理或代表，乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約金第三方違約金為因其違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的金額，且不超過第三方收取的費(fèi)用。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交接手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。第二十一條合同的補(bǔ)充和修訂21.1補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效條件本合同的補(bǔ)充和修訂自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.3合同解除條件任何一方違反合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件四：共有權(quán)人同意出售證明附件五：抵押權(quán)人同意出售證明附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：過戶登記申請(qǐng)表附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件九：墊資確認(rèn)函附件十：還款計(jì)劃表附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方買賣房屋的主要合同，包含了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件四：共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人的同意出售證明是必須的附件，證明其他共有人同意本次房屋交易。附件五：抵押權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：如房屋存在抵押，抵押權(quán)人的同意出售證明是必須的附件，證明抵押權(quán)人同意本次房屋交易。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，有助于確定房屋的交易價(jià)格。附件七：過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：過戶登記申請(qǐng)表是用于辦理房屋過戶登記的官方表格，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明甲乙雙方之間資金往來的關(guān)鍵憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件九：墊資確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：墊資確認(rèn)函是甲方墊資給乙方的確認(rèn)文件，明確了墊資的金額、利率、還款方式等條款。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是乙方還款給甲方的計(jì)劃表，明確了還款的金額、期限、還款方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付墊資。2.甲方未按約定用途使用墊資。3.乙方未按約定時(shí)間還款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資總額的5%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資總額的5%。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的兩倍。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付墊資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為墊資總額的5%。2.乙方未按約定時(shí)間還款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為墊資總額的5%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度企業(yè)二手房賣方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條賣方墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付方式第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結(jié)束日期第五條利息及費(fèi)用5.1墊資利息5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。房屋規(guī)劃用途為_______。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：_______；（3）房屋租賃合同/購房合同等相關(guān)文件。第三條賣方墊資金額及支付方式3.1墊資金額甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）墊資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定日期和金額向甲方支付墊資款項(xiàng)；（3）甲方提供墊資服務(wù)期間，墊資款項(xiàng)產(chǎn)生的利息等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條墊資期限4.1墊資起始日期本合同簽訂之日起計(jì)算，墊資起始日期為_______年_______月_______日。4.2墊資結(jié)束日期墊資結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條利息及費(fèi)用5.1墊資利息墊資款項(xiàng)的利息按照_______年化利率計(jì)算，具體利率為_______%。5.2其他相關(guān)費(fèi)用除墊資利息外，甲方有權(quán)向乙方收取其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的墊資期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方未按本合同約定提供墊資服務(wù)或未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的_______%。7.2買方違約乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付墊資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有繼續(xù)合作的需要，可按照相同的條款條件續(xù)簽新合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，即視為有效送達(dá)。13.3合同的完整性和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（地址）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等工作。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，按照合同約定的內(nèi)容和范圍履行義務(wù)，并對(duì)自己履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以協(xié)商解決，也可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。6.3如果甲乙雙方認(rèn)為需要提高或降低第三方責(zé)任限額的，可以在合同履行過程中協(xié)商一致，并作出相應(yīng)的修改。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)無權(quán)做出任何決定，甲乙雙方對(duì)第三方的事務(wù)亦無權(quán)做出任何決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止證明，并交還相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1如果甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入的范圍、期限、費(fèi)用等。10.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并作出相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條甲乙雙方的聲明和承諾13.1甲乙雙方聲明，本合同及書面協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，系真實(shí)、合法、有效。13.2甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理第三方介入的事務(wù)。第十四條合同的簽署14.1第三方介入的修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的修正條款上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.3第三方介入的修正條款簽署日期、地點(diǎn)和簽署人，與本合同相同。第