二零二四年度商場(chǎng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱1.2租賃店鋪編號(hào)1.3租賃面積1.4租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃店鋪使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租約定8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租條件和程序第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1租賃店鋪裝修規(guī)定13.2租賃店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)名為商場(chǎng)，位于市區(qū)街道。1.2租賃店鋪編號(hào)：租賃店鋪編號(hào)為。1.3租賃面積：租賃店鋪的面積為平方米。1.4租賃物清單：租賃物清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：押金金額為元。4.2押金退還條件及時(shí)間：押金在租賃結(jié)束且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無(wú)損壞或損失的，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為。5.2租賃店鋪使用要求：租賃店鋪只能用于經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞或故障，承租方應(yīng)立即進(jìn)行維修或通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、租賃物保險(xiǎn)等。第八條轉(zhuǎn)租約定8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件和程序：如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給出租方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1租賃店鋪裝修規(guī)定：承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。13.2租賃店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每天早上9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，特殊情況需提前向出租方申請(qǐng)。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行密切相關(guān)，根據(jù)本合同條款或甲乙雙方協(xié)商確定的具有權(quán)益義務(wù)關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、客戶、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同條款約定的條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確記載。2.2第三方介入程序：第三方欲介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同收益、使用租賃物、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按期支付費(fèi)用、維護(hù)租賃物完好、遵守合同約定等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益金額為限。4.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益金額，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他當(dāng)事人的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條款。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序：第三方退出本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的權(quán)益處理方式，并簽訂書面退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同，對(duì)其退出前的原因造成的甲乙雙方的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入需修改本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確記載修改內(nèi)容。8.2第三方介入的修改協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入需補(bǔ)充本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確記載補(bǔ)充內(nèi)容。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知合同其他當(dāng)事人。10.2甲乙雙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)對(duì)因此給合同其他當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)對(duì)因此給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2第三方因違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。12.3合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。13.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，構(gòu)成第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、設(shè)備、裝飾等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的書面申請(qǐng)。附件六：裝修申請(qǐng)表承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)需提交的書面申請(qǐng)和裝修方案。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件八：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的滯納金。示例：承租方遲延支付租金超過10日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為遲延金額的1%。2.未按約定使用租賃物：承租方未按約定使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金。示例：承租方未按約定使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃物價(jià)值的10%。3.提前解約：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意提前解約，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金。示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解約應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。4.未履行維修責(zé)任：出租方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任為支付賠償金。示例：出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額為損失金額的150%。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。6.保險(xiǎn)未購(gòu)買或無(wú)效：承租方未購(gòu)買或保險(xiǎn)無(wú)效，視為違約。違約責(zé)任為支付賠償金。示例：承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額為損失金額的120%。7.違反法律法規(guī)：甲乙雙方任何一方違反法律法規(guī)，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方任何一方從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)名稱及地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)讓合同條件8.2出租方轉(zhuǎn)讓合同條件第九條合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1商場(chǎng)使用規(guī)定13.2安全規(guī)定13.3環(huán)保規(guī)定第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃用途證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)1.1.1商場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體租賃面積分配明細(xì)詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按約定的支付周期將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后X日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃用途變更：承租方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前X日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方留存。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)讓合同條件：承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租方轉(zhuǎn)讓合同條件：出租方在取得承租方書面同意后，方可將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同終止和解除9.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1商場(chǎng)使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的使用規(guī)定，不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。13.3環(huán)保規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)保合規(guī)。第十四條附件14.1租賃物清單：詳見附件二。14.2租賃用途證明文件：詳見附件三。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同項(xiàng)下租賃事宜的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方如非因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方如未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方從本合同中獲取的利益為限。6.2第三方如無(wú)過錯(cuò)，其責(zé)任限額為介入事項(xiàng)的費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)彼此的債務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自行終止。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙雙方相關(guān)的商業(yè)秘密。12.2第三方如泄露秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.2附件中的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與其他各方的劃分以合同約定為準(zhǔn)。14.2第三方如未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃用途證明文件提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、行業(yè)資質(zhì)等。附件三：商場(chǎng)使用規(guī)定詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)部使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全通道、衛(wèi)生管理等。附件四：安全規(guī)定詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)部安全規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員管理等。附件五：環(huán)保規(guī)定詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)部環(huán)保規(guī)定，包括但不限于廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，證明承租方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行其他合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。3.違約方如未能履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及因違約產(chǎn)生的損失。具體違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度商場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二零二四年份商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層至三層，租賃面積共計(jì)約為10000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于開設(shè)商場(chǎng)店鋪，進(jìn)行商品展示和銷售等商業(yè)活動(dòng)。承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反商場(chǎng)規(guī)定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為二零二四年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二四年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金金額和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣【金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間承租人按照合同約定履行完畢租賃期限，且將租賃物交還給出租人后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余押金。具體退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全及第三方的利益。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全及第三方的利益。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。10.3合同解除條件如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；如雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)的時(shí)間通知和送達(dá)的時(shí)間以收到對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的界定（1）中介方作為協(xié)調(diào)者和見證人，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商接受甲方委托，對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者或者參與者。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得相應(yīng)的報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。3.2說明第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的文件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、