二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體安保與清潔全面管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體安保與清潔全面管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱與地址1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)的時(shí)間段與頻率第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表3.3費(fèi)用支付的起始時(shí)間與結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方安保服務(wù)的質(zhì)量要求4.2乙方清潔服務(wù)的質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查機(jī)制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制5.3合同變更與解除的條件第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同續(xù)約的條件與程序第九條一般條款9.1合同的解釋權(quán)歸屬9.2合同的適用法律9.3合同的送達(dá)條款第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附件清單第十一條附件11.1甲方商業(yè)綜合體平面圖11.2乙方服務(wù)人員名單與資質(zhì)證明11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條簽字蓋章頁(yè)第十三條合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期第十四條合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂版本號(hào)與修訂日期14.2修訂內(nèi)容的概述第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義甲方地址：商業(yè)綜合體地址；乙方地址：服務(wù)公司注冊(cè)地址；1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體全稱；商業(yè)綜合體地址：商業(yè)綜合體的具體地址；1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義乙方提供的安保服務(wù)包括：（1）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常安保工作；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等的安全檢查；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體門禁系統(tǒng)的管理；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)；（5）應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如搶劫、火災(zāi)、恐怖襲擊等，及時(shí)采取措施，保障人員安全。乙方提供的清潔服務(wù)包括：（1）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔工作；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體辦公區(qū)域的清潔工作；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體洗手間的清潔工作；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體外墻、玻璃幕墻的清潔工作；（5）應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如嘔吐、漏水等，及時(shí)采取措施，保證環(huán)境衛(wèi)生。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠的安保人員，保證商業(yè)綜合體的安全。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.2乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠的清潔人員，保證商業(yè)綜合體的清潔。清潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.3服務(wù)的時(shí)間段與頻率安保服務(wù)的時(shí)間段為每天24小時(shí)，每周7天；清潔服務(wù)的時(shí)間段為每天早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，每周7天。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商業(yè)綜合體的面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間段等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表甲方應(yīng)在每月5日前，支付乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付的起始時(shí)間與結(jié)束時(shí)間費(fèi)用支付的起始時(shí)間為本合同簽訂后的次月1日；費(fèi)用支付的結(jié)束時(shí)間為本合同終止日期。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方安保服務(wù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠熟練處理各種突發(fā)事件；乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)建立健全的安保制度，保證商業(yè)綜合體的安全。4.2乙方清潔服務(wù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保清潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠熟練處理各種清潔問(wèn)題；乙方應(yīng)定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)建立健全的清潔制度，保證商業(yè)綜合體的清潔。4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）提供乙方工作所需的便利條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供安保與清潔服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和管理；（3）對(duì)甲方提供的便利條件進(jìn)行合理使用。5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。5.3合同變更與解除的條件本合同的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則，經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方違約的情形（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定提供安保與清潔服務(wù)的；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方未按照約定提供安保與清潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。8.3合同續(xù)約的條件與程序合同到期前一個(gè)月，雙方可進(jìn)行續(xù)約談判。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第九條一般條款9.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)____法律。9.3合同的送達(dá)條款甲乙雙方的任何通知、文件或其他通信均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持與服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持與服務(wù)；（3）合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的利益。10.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1甲方商業(yè)綜合體平面圖11.2乙方服務(wù)人員名單與資質(zhì)證明11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4乙方提供的安保與清潔管理制度第十二條簽字蓋章頁(yè)（此處為簽字蓋章頁(yè)，雙方在此頁(yè)簽字蓋章）第十三條合同的有效期13.1合同的起始日期本合同的起始日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂版本號(hào)與修訂日期修訂版本號(hào)：____修訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，可能需要依賴第三方的服務(wù)或資源；（2）甲方或乙方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，可能影響本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到第三方權(quán)益，需要第三方同意或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定原則甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的行為不會(huì)損害對(duì)方的利益。如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限額（1）如第三方因提供服務(wù)或資源導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方同意將第三方責(zé)任限額設(shè)定為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額；（2）如第三方未按約定提供服務(wù)或資源，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方同意將第三方責(zé)任限額設(shè)定為甲方或乙方實(shí)際損失的金額。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)和能力，確保第三方的服務(wù)或資源能夠滿足本合同的要求；3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合同，確保第三方的行為不會(huì)損害甲乙雙方的利益；3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方之間的糾紛，確保本合同的履行不受影響。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在第三方介入時(shí)能夠及時(shí)協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題；4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方可能產(chǎn)生的影響和責(zé)任進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄和歸檔，以備日后查詢。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能提供替代方案；5.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反與甲方或乙方的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2甲方和乙方應(yīng)盡力解決與第三方之間的違約問(wèn)題，確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在處理與第三方之間的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方可選擇適用本合同爭(zhēng)議解決條款，或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q。第八條附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加附加條款，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)；8.2附加條款應(yīng)詳細(xì)描述甲方和乙方在選擇、協(xié)調(diào)、溝通、變更、解除第三方合同時(shí)的具體操作流程和責(zé)任劃分。第九條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)9.1甲方和乙方應(yīng)定期為對(duì)方提供第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)的能力；9.2甲方和乙方應(yīng)分享在第三方介入方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，共同提升合同履行效果。第十條第三方介入的記錄與報(bào)告10.1甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告與第三方介入相關(guān)的情況，確保雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解；10.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的記錄歸檔，以備日后查詢。第十一條簽字蓋章頁(yè)（此處為簽字蓋章頁(yè)，雙方在此頁(yè)簽字蓋章）第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期本合同的起始日期為_(kāi)___年__月__日。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條合同的修訂歷史記錄13.1合同的修訂版本號(hào)與修訂日期修訂版本號(hào)：____修訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方商業(yè)綜合體平面圖詳細(xì)要求：該平面圖應(yīng)包括商業(yè)綜合體的所有區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。附件2：乙方服務(wù)人員名單與資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該名單應(yīng)包括乙方所有服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括安保服務(wù)費(fèi)用和清潔服務(wù)費(fèi)用，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間表。附件4：乙方提供的安保與清潔管理制度詳細(xì)要求：該制度應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的安保與清潔服務(wù)的管理制度，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、質(zhì)量監(jiān)督與檢查機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照約定提供安保與清潔服務(wù)的；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；2.乙方未按照約定提供安保與清潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；2.若乙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未提供安保與清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；3.若雙方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行合同義務(wù)，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體安保與清潔全面管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安保措施及流程2.1.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)2.2清潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域及范圍2.2.2清潔設(shè)備及用品2.2.3清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量4.2清潔服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付方式5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2額外費(fèi)用5.2.1額外費(fèi)用計(jì)算5.2.2額外費(fèi)用支付6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.附件14.1安保服務(wù)方案14.2清潔服務(wù)方案14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××安保服務(wù)公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××清潔服務(wù)公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）商業(yè)綜合體：指×××商業(yè)綜合體管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理的包含購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等多種功能的綜合性商業(yè)建筑。（2）安保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)綜合體安全保障服務(wù)，包括但不限于人員巡邏、監(jiān)控中心運(yùn)營(yíng)、突發(fā)事件處置等。（3）清潔服務(wù)：指丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)綜合體清潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1安保人員配置：乙方根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際需求，配備足夠數(shù)量的安保人員，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的安全秩序。2.1.2安保措施及流程：乙方應(yīng)制定完善的安保措施和流程，包括但不限于入口安檢、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整和完善。2.1.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，保護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.2清潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域及范圍：丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道等區(qū)域的清潔工作。2.2.2清潔設(shè)備及用品：丙方應(yīng)提供足夠的清潔設(shè)備和用品，確保清潔工作的正常進(jìn)行。2.2.3清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照甲方制定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限為一年，自起始日期起計(jì)算。3.3續(xù)約條款：在本合同終止后，如甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)質(zhì)量，雙方可按本合同約定的條件續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定提供安保服務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。4.2清潔服務(wù)質(zhì)量：丙方應(yīng)按照本合同約定提供清潔服務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，滿足甲方的要求。4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)整改。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為安保服務(wù)費(fèi)用和清潔服務(wù)費(fèi)用之和。5.1.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月5日前。5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2額外費(fèi)用5.2.1額外費(fèi)用計(jì)算：如乙方和丙方提供額外服務(wù)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.2.2額外費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方和丙方提交的額外費(fèi)用明細(xì)后5日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。6.3丙方違約：如丙方未按本合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更（1）如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商修改，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章。（2）如甲方、乙方、丙方變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章。8.2合同終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。（2）如一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除（1）本合同解除后，乙方和丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求遷出商業(yè)綜合體。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的與合作有關(guān)的未公開(kāi)文件、資料等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為合同終止或解除之日起5年。9.3泄密責(zé)任如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2強(qiáng)制性規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)、政策強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括安保服務(wù)方案、清潔服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章（簽字/蓋章）12.2乙方簽字蓋章（簽字/蓋章）12.3丙方簽字蓋章（簽字/蓋章）第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。第十四條附件14.1安保服務(wù)方案14.2清潔服務(wù)方案14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其身份及利益關(guān)系。15.3第三方權(quán)利第三方享有本合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。（2）第三方介入不影響甲方、乙方、丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2說(shuō)明（1）第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。（2）第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）如第三方因履行本合同造成甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙丙三方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е聯(lián)p失，按照本合同約定的責(zé)任分配原則進(jìn)行承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)額外費(fèi)用。（2）如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與各方關(guān)系的說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的任何承諾和保證均視為對(duì)甲方的邀約，甲方有權(quán)予以接受或拒絕。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的任何承諾和保證均視為對(duì)乙方的邀約，乙方有權(quán)予以接受或拒絕。18.3第三方與丙方第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)丙方的任何承諾和保證均視為對(duì)丙方的邀約，丙方有權(quán)予以接受或拒絕。18.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照本合同及額外條款的約定處理。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。19.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入不得影響甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)共同努力維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。第二十條違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.2甲方、乙方、丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更、解除和終止22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更、解除和終止，