2024年度上海市崇明區(qū)國際休閑度假村租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市崇明區(qū)國際休閑度假村租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條保險6.1保險的責(zé)任6.2保險的購買第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間第十二條適用法律12.1適用法律的確定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護第十四條其他條款14.1其他條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為上海市崇明區(qū)國際休閑度假村，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房、游泳池等設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的度假村范圍包括上述設(shè)施以及與之配套的停車場、綠化區(qū)域等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行休閑度假、會議接待等活動。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行重大的維修和保養(yǎng)工作。5.2維修和保養(yǎng)的時間出租人應(yīng)在接到承租人的維修保養(yǎng)請求后，盡快安排人員進行維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險的責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃物的安全。6.2保險的購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或者未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式任何一方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為上海市崇明區(qū)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非雙方另有約定，一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條通知11.1通知的方式本合同雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。11.2通知的時間任何一方發(fā)出通知后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)確認收到。第十二條適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中以及合同履行過程中，一方披露給另一方的且未公開的信息。13.2保密信息的保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1其他條款的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細清單、租賃物的使用和管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險提供商、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護。3.2第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方對合同外的第三人造成的損失，應(yīng)由第三方介入方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方介入的順利進行。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙方如因故意或過失導(dǎo)致第三方介入方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入方的選擇和更換5.1第三方介入方的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入方的更換如第三方介入方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入方產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入方產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同的變更如因第三方介入方的原因?qū)е潞贤兏?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同變更的生效第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙方共同簽署，并報合同簽訂地的人民法院備案。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入保密信息的定義第三方介入保密信息是指第三方介入方在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2第三方介入保密信息的保護第三方介入方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入其他條款的說明本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入附件本合同附件包括第三方介入方的詳細信息、服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細清單詳細列出上海市崇明區(qū)國際休閑度假村的各項設(shè)施和設(shè)備，包括客房、會議室、餐廳、健身房、游泳池等。附件二：租賃物的使用和管理規(guī)定規(guī)定租賃物的使用范圍、開放時間、維護保養(yǎng)要求等，以保證租賃物的正常運行和使用壽命。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件四：保險購買證明提供保險單復(fù)印件，證明承租人已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時間、責(zé)任等內(nèi)容，明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入方信息及服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方介入方的信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等，以及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。3.第三方介入方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。例如，如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付一定的違約金，并賠償因未能正常經(jīng)營而導(dǎo)致的利潤損失。全文完。2024年度上海市崇明區(qū)國際休閑度假村租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2法律法規(guī)遵守11.3保密條款12.附件12.1租賃標的物清單12.2租賃用途證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于上海市崇明區(qū)國際休閑度假村內(nèi)的房屋及配套設(shè)施，具體包括但不限于：住宅房屋、商業(yè)店鋪、會議室、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃標的所有權(quán)及使用權(quán)，以及度假村內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋租金、公共費用、物業(yè)管理費等。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：上海市崇明區(qū)國際休閑度假村賬號：開戶行：銀行上海市崇明支行3.3租金支付期限租金每三個月支付一次，分別在1月10日、4月10日、7月10日和10月10日支付。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人需按照合同約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃標的進行定期檢查和維修，確保租賃標的的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃標的內(nèi)部進行日常維護和維修，確保租賃標的內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險責(zé)任6.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果報告給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃標的，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為上海市崇明區(qū)，爭議解決地點為上海市崇明區(qū)人民法院。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他條款11.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守度假村的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租賃標的物清單12.2租賃用途證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期2024年1月1日14.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等；（2）物業(yè)服務(wù)方：負責(zé)租賃標的的日常物業(yè)管理和服務(wù)；（3）保險公司：提供保險服務(wù)，如火災(zāi)、盜竊等保險；（4）維修服務(wù)方：負責(zé)租賃標的的維修和保養(yǎng)；（5）政府相關(guān)部門：依法對租賃行為進行監(jiān)管和執(zhí)法。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決。甲乙雙方不得要求對方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定分擔(dān)第三方服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的服務(wù)事項后，有權(quán)退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出合同，應(yīng)提前30天書面通知甲乙雙方。21.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.1溝通協(xié)作機制甲乙雙方與第三方之間建立溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。21.2溝通協(xié)作事項甲乙雙方與第三方之間就合同履行過程中的事項進行溝通協(xié)作，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。22.第三方違約處理22.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。22.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。23.第三方責(zé)任免除23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方未知情況第三方在簽訂合同時，對于未知的情況，不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方與甲乙方的法律關(guān)系24.1第三方與甲乙方的法律關(guān)系第三方與甲乙方的法律關(guān)系，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)。24.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。25.第三方介入的補充條款25.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、資質(zhì)等信息。25.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。26.附件26.1第三方服務(wù)清單26.2第三方資質(zhì)證明文件26.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的物清單詳細列出租賃標的具體物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃用途證明文件提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如經(jīng)營許可證、業(yè)態(tài)證明等。附件3：第三方