二零二四版二手房屋買賣合同范本無中介(2024)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房屋買賣合同范本無中介(2024)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3交易方式及價格2.房屋查驗與交付2.1房屋查驗2.2交付時間及方式2.3房屋現(xiàn)狀保證3.房屋過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2稅費承擔(dān)3.3過戶手續(xù)及時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及分期4.3定金及違約金5.房屋交付及使用權(quán)5.1交付后的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解及仲裁7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽字蓋章9.2合同附件9.3合同生效時間10.雙方約定的其他事項10.1補充條款10.2附件內(nèi)容10.3雙方認(rèn)可的其它事項11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】丙方（見證方）：【丙方姓名】身份證號碼：【丙方身份證號碼】地址：【丙方地址】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3交易方式及價格甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。第二條房屋查驗與交付2.1房屋查驗甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【查驗時間】內(nèi)，共同對房屋進(jìn)行查驗。查驗內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等各項物質(zhì)狀態(tài)。2.2交付時間及方式雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。2.3房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時，房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。如因甲方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2稅費承擔(dān)本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時間和要求，共同辦理過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條付款方式及時間4.1付款方式乙方向甲方支付房款的方式為：【付款方式】。4.2付款時間及分期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將房款支付完畢。如乙方未能按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3定金及違約金乙方在本合同簽訂之日起【定金金額】元作為定金。如乙方未能按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付及使用權(quán)5.1交付后的使用權(quán)自房屋交付之日起，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項物質(zhì)狀態(tài)符合本合同約定的條件。自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償如因乙方使用、管理不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償甲乙雙方違約的，應(yīng)支付給對方違約金【違約金金額】元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。6.3合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解/仲裁機構(gòu)名稱】申請調(diào)解或仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條合同的生效9.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】內(nèi)有效。第十一條雙方約定的其他事項10.1補充條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等。10.3雙方認(rèn)可的其它事項甲乙雙方對本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方姓名】11.2買方簽字乙方（買方）：【乙方姓名】11.3見證人簽字丙方（見證方）：【丙方姓名】第十三條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同副本13.1賣方留存本合同一式四份，甲方留存一份，其余三份由乙方、見證方和相關(guān)部門留存。13.2買方留存本合同一式四份，乙方留存一份，其余三份由甲方、見證方和相關(guān)部門留存。13.3見證人留存本合同一式四份，丙方留存一份，其余三份由甲方、乙方和相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解/仲裁機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查驗、評估的的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過戶登記、稅務(wù)繳納等手續(xù)的相關(guān)部門；（4）爭議解決過程中參與的調(diào)解/仲裁機構(gòu)或個人；（5）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項；（2）涉及專業(yè)評估、鑒定的事項；（3）涉及法律程序的事項；（4）甲乙雙方約定的其他事項。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與交易無關(guān)的信息。如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款、第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）按照約定介入合同履行過程；（4）依法享有的其他權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照約定履行義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)；（3）保守甲乙雙方的秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付第三方報酬；（2）提供第三方履行義務(wù)所需的信息和協(xié)助；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項、范圍或條件，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。如甲乙雙方提前解除本合同，第三方介入同時終止。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解/仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.2第三方與第三方之間的爭議如第三方之間在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解/仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入的生效條件、程序和期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的變更與終止第三方介入的變更和終止，按照本合同第七條的約定辦理。第十條雙方簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（見證方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。原件用于驗證房屋所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙雙方及第三方留存。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押證明等。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：評估報告附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買方需貸款購買房屋，應(yīng)提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件六：過戶登記申請表及相關(guān)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的用于辦理房屋過戶登記的申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件七：稅費支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付稅費的憑證，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件八：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：甲乙雙方辦理物業(yè)交割時填寫的物業(yè)交割單。包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用的交割。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件九：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中，就某些特定事項達(dá)成的補充協(xié)議。供甲乙雙方及第三方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按約定時間、方式支付房款；3.第三方未按約定時間、方式完成其職責(zé)；4.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等；5.乙方未按約定使用、管理房屋；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。如合同未約定，違約金金額為違約行為涉及的房款、費用或損失的1%5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。賠償金額為實際損失的金額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項。4.其他責(zé)任：如合同約定其他違約責(zé)任，從其約定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如第三方未按約定時間完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。如果因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房屋買賣合同范本無中介(2024)1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料及費用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1房屋交易過程中的稅費10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.3房屋保險責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.附件說明13.1附件的種類和數(shù)量13.2附件的提交時間及方式14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱（或姓名）：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買方名稱（或姓名）：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳X衛(wèi)2.1.3土地性質(zhì)：住宅用地2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.2.3房屋使用情況：自住2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1家具家電清單：見附件2.3.2其他附屬設(shè)施：停車位、綠化等第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.2支付方式及支付時間3.2.1買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房價款。3.2.2房價款的支付時間為：3.2.2.1首付款：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整；3.2.2.2尾款：辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料及費用4.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.1.2過戶費用包括：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至買家名下。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.2.2房屋驗收不合格的，買家有權(quán)要求賣家在規(guī)定時間內(nèi)整改。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照附件約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有規(guī)定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的稅費10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.3房屋保險責(zé)任10.3.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2.1雙方應(yīng)共同填寫并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.1.1賣家應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買家簽字蓋章12.2.1買家應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條附件說明13.1附件的種類和數(shù)量13.1.1附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。13.2附件的提交時間及方式13.2.1附件的提交時間為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)。13.2.2附件的提交方式為書面提交。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為年月日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機關(guān)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項的情況。第二條第三方介入的事項及責(zé)任2.1中介機構(gòu)2.1.1甲乙方同意選擇甲方指定的中介機構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)。2.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，并不包括任何形式的擔(dān)保或承諾。2.2評估機構(gòu)2.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告，對于評估結(jié)果引起的爭議，評估機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.3公證機關(guān)2.3.1雙方同意將房屋買賣合同及附屬協(xié)議提交公證機關(guān)進(jìn)行公證。2.3.2公證機關(guān)的責(zé)任限于對合同及協(xié)議的真實性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證證明。2.4金融機構(gòu)2.4.1買方選擇甲方指定的金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)，金融機構(gòu)的責(zé)任限于按照約定提供貸款服務(wù)。2.4.2金融機構(gòu)不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險，買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險。2.5稅務(wù)機關(guān)2.5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。2.5.2稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任限于依法征收稅費，對稅費的計算及收取進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方對于甲乙方的間接損失或精神損害，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3第三方介入的合同續(xù)約應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附件9.1第三方介入的合同附件包括：9.1.1中介服務(wù)合同9.1.2評估報告9.1.3公證證明9.1.4貸款合同9.1.5稅費繳納憑證9.2附件的提交時間及方式9.2.1附件的提交時間為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)。9.2.2附件的提交方式為書面提交。第十條簽字蓋章頁10.1第三方簽字蓋章10.1.1第三方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2甲乙方簽字蓋章10.2.1甲乙方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十一條