2024年度房屋買賣違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.違約定義與范圍1.1違約的定義1.2違約的范圍2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋2.1.2房屋交付后，存在重大質(zhì)量問題2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵2.2買方違約責(zé)任2.2.1未能按約定時(shí)間支付購房款2.2.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)2.2.3買方在購房過程中出現(xiàn)的其他違約行為3.違約賠償3.1賣方違約賠償3.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋的賠償3.1.2房屋交付后，存在重大質(zhì)量問題的賠償3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵的賠償3.2買方違約賠償3.2.1未能按約定時(shí)間支付購房款的賠償3.2.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)的賠償3.2.3買方在購房過程中出現(xiàn)的其他違約行為的賠償4.違約糾紛解決方式4.1和解4.2調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.違約金的支付方式與時(shí)間5.1違約金的支付方式5.2違約金的支付時(shí)間6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.合同的解釋與適用法律7.1合同的解釋7.2適用的法律8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.簽署日期10.1賣方簽字10.2買方簽字11.簽署地點(diǎn)11.1簽署合同的地點(diǎn)12.見證單位12.1見證單位的名稱12.2見證單位的代表簽字13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本由誰保管14.2合同副本由誰保管第一部分：合同如下：第一條違約定義與范圍1.1違約的定義賣方或買方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均被視為違約。1.2違約的范圍違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間交付房屋或支付購房款；房屋交付后存在重大質(zhì)量問題；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵；買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；以及雙方認(rèn)為的其他違約行為。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×購房款總額×0.01%。賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或購房款總額×20%。如因房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×20%。2.2買方違約責(zé)任買方未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×購房款總額×0.01%。如買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。買方在購房過程中出現(xiàn)的其他違約行為，應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條違約賠償3.1賣方違約賠償賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為買方實(shí)際損失金額，包括但不限于：購房款、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.2買方違約賠償買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為賣方實(shí)際損失金額，包括但不限于：購房款、裝修費(fèi)用、貸款利息等。第四條違約糾紛解決方式4.1和解雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，可嘗試和解，達(dá)成一致意見。4.2調(diào)解如和解不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)果。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約金的支付方式與時(shí)間5.1違約金的支付方式違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付完畢。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同的終止合同終止的條件為：買方按約定取得房屋所有權(quán)；賣方按約定退還購房款。本合同部分共約500字。第八條附件8.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同一份，作為本合同的重要組成部分。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.3其他相關(guān)文件包括購房款支付憑證、房屋交付憑證等。第九條簽署日期9.1賣方簽字賣方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2買方簽字買方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十條簽署地點(diǎn)10.1簽署合同的地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十一條見證單位11.1見證單位的名稱見證單位名稱：____11.2見證單位的代表簽字見證單位代表在此合同上簽字，以證明合同簽署的真實(shí)性。第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1合同正本由誰保管合同正本由____方保管。13.2合同副本由誰保管合同副本由____方保管。第十四條補(bǔ)充條款14.1如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同部分共約800字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方無法自行解決合同履行過程中的爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的方式2.1調(diào)解當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)果。2.2仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.3訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保調(diào)解或仲裁結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。3.3第三方在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)，僅負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議事項(xiàng)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：4.2.1如第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果判定違約方承擔(dān)費(fèi)用，則由違約方支付。4.2.2如雙方均無違約行為，或雙方同意分?jǐn)傎M(fèi)用，則由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____元。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額是指：第三方在處理爭(zhēng)議過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額。5.3如第三方在處理爭(zhēng)議過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.4第三方在處理爭(zhēng)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲方無任何隸屬或利益關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與乙方無任何隸屬或利益關(guān)系。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲方、乙方均保持中立立場(chǎng)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2甲乙雙方應(yīng)履行第三方介入結(jié)果，并接受第三方介入結(jié)果的約束。7.3如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可在第三方介入結(jié)果作出后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二部分共約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、付款、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件3：購房款支付憑證證明買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：房屋交付憑證證明賣方已按照約定交付房屋的憑證，如交付通知、房屋鑰匙等。附件5：質(zhì)量保證書賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量提供的保證，包括保修范圍、保修期限等。附件6：裝修合同如房屋需要裝修，雙方可簽訂裝修合同，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件7：貸款合同如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。附件8：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等評(píng)估結(jié)果。附件9：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間交付房屋賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×購房款總額×0.01%。示例：若賣方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則賣方應(yīng)支付違約金：（1530）×購房款總額×0.01%=6000元。2.房屋交付后，存在重大質(zhì)量問題賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或購房款總額×20%。示例：若賣方交付的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金：修復(fù)費(fèi)用×20%。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵如因房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×20%。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還購房款，并支付違約金：購房款總額×20%。4.未能按約定時(shí)間支付購房款買方未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×購房款總額×0.01%。示例：若買方約定在2024年6月30日前支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則買方應(yīng)支付違約金：（1530）×購房款總額×0.01%=6000元。5.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。示例：若買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付違約金：損失金額×20%。全文完。2024年度房屋買賣違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。1.1.2賣方未能按照合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向賣方支付違約金。1.2.2買方未能按照合同約定的條件支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的違約金。第二條違約金的計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算基數(shù)為合同總價(jià)款。2.2違約金的計(jì)算比例為每日萬分之五。2.3違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第三條違約金的支付方式3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。3.2違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)合同約定追究違約方的其他違約責(zé)任。第四條違約金的爭(zhēng)議解決4.1雙方因違約金事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋交付時(shí)間的順延5.1因不可抗力或者賣方非因自身原因?qū)е聼o法按照合同約定時(shí)間交付房屋的，賣方應(yīng)當(dāng)在障礙消除后五個(gè)工作日內(nèi)通知買方，并按照合同約定順延交付時(shí)間。第六條房屋交付條件的順延6.1因不可抗力或者買方非因自身原因?qū)е聼o法按照合同約定條件交付房屋的，買方應(yīng)當(dāng)在障礙消除后五個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，并按照合同約定順延交付條件。第七條違約方的補(bǔ)救措施7.1違約方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕因違約造成的損失。7.2守約方對(duì)于違約方的補(bǔ)救措施有權(quán)予以合理必要的協(xié)助。第八條違約方的賠償責(zé)任8.1違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的三倍。第九條合同的解除9.1一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條解除合同的賠償責(zé)任10.1因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為合同總價(jià)款，計(jì)算比例為每日萬分之五，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。1.1.2賣方未能按照合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的違約金。違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的三倍。第二條違約金的支付方式2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.2違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)合同約定追究違約方的其他違約責(zé)任。第三條房屋交付時(shí)間的順延3.1因不可抗力或者賣方非因自身原因?qū)е聼o法按照合同約定時(shí)間交付房屋的，賣方應(yīng)當(dāng)在障礙消除后五個(gè)工作日內(nèi)通知買方，并按照合同約定順延交付時(shí)間。第四條房屋交付條件的順延4.1因不可抗力或者買方非因自身原因?qū)е聼o法按照合同約定條件交付房屋的，買方應(yīng)當(dāng)在障礙消除后五個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，并按照合同約定順延交付條件。第五條違約方的補(bǔ)救措施5.1違約方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕因違約造成的損失。5.2守約方對(duì)于違約方的補(bǔ)救措施有權(quán)予以合理必要的協(xié)助。第六條違約方的賠償責(zé)任6.1違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的三倍。第七條合同的解除7.1一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同相關(guān)的任何信息。8.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。9.3合同變更或解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地的人民法院進(jìn)行。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條解除合同的賠償責(zé)任12.1因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2損失的賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和合理費(fèi)用等。12.3賠償金額的計(jì)算和具體賠償范圍由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十三條合同的終止13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的解除條件成就。13.1.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對(duì)方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。14.3本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于介入的時(shí)間、條件、職責(zé)和權(quán)利等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地處理與合同相關(guān)的事務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得合理的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，但不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。6.2責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2變更和解除第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向第三方披露合同相關(guān)的任何信息。第十條第三方介入的終止10.1本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。10.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)。第十一條第三方介入的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其職責(zé)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他第三方。11.2第三方轉(zhuǎn)讓其職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、交付時(shí)間及方式、付款方式等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此合同執(zhí)行，確保交易的順利進(jìn)行。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的所有權(quán)證明，證明了房屋的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)此證照的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間付款，并提供相應(yīng)的付款憑證。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了違約金的計(jì)算公式和方法。違約方應(yīng)按照此公式計(jì)算并支付違約金。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確提出驗(yàn)收意見。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定的條件交付房屋。3.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款。4.買方未能按照合同約定的條件支付購房款。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方解除合同，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因此遭受的租金損失。2.買方違約行為導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，賣方解除合同，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，但不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同解除，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3交易價(jià)格1.4違約行為2.違約責(zé)任2.1賣方違約2.1.1延遲交付房屋2.1.2房屋質(zhì)量不符2.1.3未履行協(xié)助過戶義務(wù)2.2買方違約2.2.1延遲支付購房款2.2.2未履行協(xié)助過戶義務(wù)2.2.3違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效3.違約賠償金額計(jì)算3.1賣方違約賠償3.1.1延遲交付房屋的賠償計(jì)算3.1.2房屋質(zhì)量不符的賠償計(jì)算3.1.3未履行協(xié)助過戶義務(wù)的賠償計(jì)算3.2買方違約賠償3.2.1延遲支付購房款的賠償計(jì)算3.2.2未履行協(xié)助過戶義務(wù)的賠償計(jì)算3.2.3違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的賠償計(jì)算4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付時(shí)間4.2賠償金支付途徑4.3賠償金支付稅費(fèi)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.合同的適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際交易法律適用9.合同的爭(zhēng)議管轄9.1爭(zhēng)議管轄法院9.2仲裁委員會(huì)10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的送達(dá)11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件14.合同備份存檔第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.2房屋描述1.2.1房屋坐落于：【房屋坐落地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。1.3交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣：【成交價(jià)格】元。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。1.4違約行為1.4.1賣方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符、未履行協(xié)助過戶義務(wù)。1.4.2買方違約行為包括但不限于：延遲支付購房款、未履行協(xié)助過戶義務(wù)、違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。2.違約責(zé)任2.1賣方違約2.1.1延遲交付房屋2.1.1.1賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房屋價(jià)款的【百分比】支付違約金。2.1.1.2延遲交付時(shí)間超過【具體天數(shù)】的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.1.2房屋質(zhì)量不符2.1.2.1房屋質(zhì)量不符合合同約定的，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.1.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.1.3未履行協(xié)助過戶義務(wù)2.1.3.1賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.1.3.2因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，賣方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。2.2買方違約2.2.1延遲支付購房款2.2.1.1買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付部分購房款金額的【百分比】支付違約金。2.2.1.2延遲支付時(shí)間超過【具體天數(shù)】的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.2.2未履行協(xié)助過戶義務(wù)2.2.2.1買方未按照約定時(shí)間提供必要的過戶文件的，應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.2.2.2因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，買方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。2.2.3違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效2.2.3.1買方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。3.違約賠償金額計(jì)算3.1賣方違約賠償3.1.1延遲交付房屋的賠償計(jì)算3.1.1.1延遲交付部分房屋價(jià)款的違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×延遲交付部分房屋價(jià)款×【百分比】。3.1.2房屋質(zhì)量不符的賠償計(jì)算3.1.2.1實(shí)際損失的賠償計(jì)算方式為：損失金額×【百分比】。3.1.3未履行協(xié)助過戶義務(wù)的賠償計(jì)算3.1.3.1合同總價(jià)款的違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【百分比】。3.2買方違約賠償3.2.1延遲支付購房款的賠償計(jì)算3.2.1.1延遲支付部分購房款金額的違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×【百分比】。3.2.2未履行協(xié)助過戶義務(wù)的賠償計(jì)算3.2.2.1合同總價(jià)款的違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【百分比】。3.2.3違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的賠償計(jì)算3.2.3.1損失賠償計(jì)算方式為：損失金額×【百分比】。4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付時(shí)間4.1.1違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提交調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決8.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表對(duì)合同中存在爭(zhēng)議條款的認(rèn)可，雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余條款。9.2合同變更條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。9.3合同解除條件9.3.1合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋退還、價(jià)款退還等。10.其他條款10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：【附件名稱】。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同的送達(dá)10.3.1合同雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。10.3.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。11.合同簽訂日期11.1本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，蓋章。12.2乙方（買方）：【乙方全稱】，蓋章。13.合同附件13.1本合同附件包括：【附件名稱】。14.合同備份存檔14.1甲方（賣方）將本合同正本一份存檔于：【存檔地點(diǎn)】。14.2乙方（買方）將本合同正本一份存檔于：【存檔地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方如未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介方如違反誠實(shí)信用原則，故意隱瞞或虛假宣傳，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如故意出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入16.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)如未依法履行義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗或延遲，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供金融服務(wù)。16.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)就其違約行為造成的損失向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額