2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人僅限于租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)出租人審查同意后，按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（具體地址），爭議解決地點(diǎn)為該地人民法院。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件合同解除的條件和程序按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、電話、短信或者書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的通知和文件送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人：____（名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。14.2承租人信息承租人：____（名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中涉及第三方介入的情況，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第一條第三方介入的條件和程序1.1條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。1.2程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、理由、預(yù)期效果等。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)同意或提出異議。如對(duì)方未回復(fù)，視為默認(rèn)同意。第二條第三方選擇的權(quán)責(zé)2.1權(quán)責(zé)甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)造成的損失。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的合同簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.2合同副本甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本互相提供，以便雙方了解第三方的服務(wù)情況和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2分擔(dān)比例甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。如雙方未另有約定，按照各自實(shí)際受益的比例分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1默認(rèn)限額除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)合同中約定的賠償限額。5.2特別限額如甲乙雙方因特定服務(wù)需要設(shè)置第三方責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確該限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成損失的除外。6.3甲乙雙方之間的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定，劃分彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2終止甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照第三方服務(wù)合同的約定辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條法律法規(guī)的適用本部分涉及的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十條其他約定本部分未涉及的事項(xiàng)，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件二：商鋪面積測量報(bào)告提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：商鋪用途說明詳細(xì)說明商鋪的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等，以及相關(guān)業(yè)態(tài)的禁止性規(guī)定。附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、方式等信息，以及付款賬戶的詳細(xì)信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付押金的憑證。附件六：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)，以及安全注意事項(xiàng)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表提供合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)表格式，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和爭議解決地點(diǎn)，以及雙方的聯(lián)系信息。附件九：第三方服務(wù)合同范本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同范本，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以及雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，承租人未能按時(shí)支付租金，或出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營。例如，承租人未征得出租人同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。3.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。例如，承租人未妥善保管租賃物，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。4.未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。例如，承租人未能按時(shí)支付租金或押金。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。例如，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同租金的____倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。4.追究法律責(zé)任：違約方的行為構(gòu)成違法的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，如喪失其他租戶的租賃機(jī)會(huì)，出租人還可以要求承租人賠償因違約造成的直接損失和間接損失。如果承租人的違約行為嚴(yán)重，如擅自改變商鋪用途進(jìn)行非法經(jīng)營，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由雙方在合同附件二中約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期為三個(gè)月，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見合同附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息見合同附件三。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于商鋪的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)商鋪的建筑物及附屬設(shè)施造成損壞。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于承租方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、第三人損害賠償?shù)取５谄邨l轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件供出租方審核。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方。8.2提前終止租賃的通知期限：如承租方確需提前終止租賃，應(yīng)在租賃期限結(jié)束前六個(gè)月書面通知出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方信息14.1出租方信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方選擇與委托3.1選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議：第三方介入需按照甲乙雙方的委托協(xié)議進(jìn)行服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)益5.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何決策負(fù)責(zé)。6.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)其自身的決策和行為負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1變更情形：如甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。第八條第三方介入的終止8.1終止情形：第三方介入終止情形包括但不限于合同到期、委托協(xié)議解除、第三方違約等。8.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理：如第三方介入違約，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2責(zé)任承擔(dān)：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十四條雙方信息14.1出租方信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體位置圖，標(biāo)注商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，以及周邊環(huán)境示意圖。附件二：商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的權(quán)屬情況。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租金支付的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行等信息。附件四：押金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含押金支付的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件七：維修服務(wù)提供合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按時(shí)支付租金3.未按約定用途使用商鋪4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.未按時(shí)支付押金6.損壞商鋪設(shè)施7.未購買商業(yè)保險(xiǎn)8.未按時(shí)進(jìn)行維修9.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)10.提前終止租賃未提前通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按時(shí)支付租金：每未支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，且出租方有權(quán)解除合同。3.未按約定用途使用商鋪：承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如違反約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按時(shí)支付押金：承租方未按時(shí)支付押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.損壞商鋪設(shè)施：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按約定支付違約金。7.未購買商業(yè)保險(xiǎn)：承租方未購買商業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.未按時(shí)進(jìn)行維修：承租方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失或違約金。9.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.提前終止租賃未提前通知：承租方未提前六個(gè)月書面通知出租方終止租賃，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營限制第六條租賃者的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃者的維修責(zé)任6.2租賃者的安全保障責(zé)任6.3租賃者的合規(guī)責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方的安全保障責(zé)任7.3出租方的合規(guī)責(zé)任第八條保險(xiǎn)條款8.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型8.2租賃者應(yīng)提供的保險(xiǎn)證明第九條違約責(zé)任9.1租賃者的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和期限13.2送達(dá)的地址和方式第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于經(jīng)營行業(yè)，包括但不限于商品展示、銷售、客戶服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號(hào)為X。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場租金指數(shù)變動(dòng)超過±5%。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率租金調(diào)整的幅度為市場租金指數(shù)變動(dòng)的對(duì)應(yīng)比例，調(diào)整頻率為每半年一次。第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃者的經(jīng)營范圍租賃者不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于餐飲、易燃易爆品銷售等。5.2租賃者的經(jīng)營限制租賃者不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響商場形象的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第六條租賃者的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃者的維修責(zé)任租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃者的安全保障責(zé)任租賃者應(yīng)確保商鋪的安全，不得存放危險(xiǎn)物品，發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。6.3租賃者的合規(guī)責(zé)任租賃者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商場其他商戶的合法權(quán)益。第八條保險(xiǎn)條款8.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型租賃者應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪總價(jià)值的120%。8.2租賃者應(yīng)提供的保險(xiǎn)證明租賃者應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)證明須包含商鋪名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。第九條違約責(zé)任9.1租賃者的違約行為租賃者未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)的，屬于違約行為。9.2出租方的違約行為出租方未按約定提供商鋪、未履行合同約定的義務(wù)的，屬于違約行為。9.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和期限通知通過書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出后視為送達(dá)。13.2送達(dá)的地址和方式合同中約定的送達(dá)地址為雙方指定的固定地址，通過郵政快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件等，補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款合同的有效期和權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照合同約定和第三方介入方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更條件如需變更第三方介入方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序按照甲乙雙方的協(xié)商和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額在合同附件中明確，如無明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)原則第三方介入方在履行職責(zé)過程中應(yīng)享有合法權(quán)益，甲乙方不得無故終止或干擾第三方介入方的正常工作。20.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施如第三方介入方的合法權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約行為第三方介入方未按照合同約定履行職責(zé)的，屬于違約行為。21.2第三方介入的違約處理方式第三方介入方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件按照甲乙雙方的協(xié)商和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照甲乙雙方的協(xié)商和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第