二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（投資者）1.2乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.3投資策略建議第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方服務(wù)承諾第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（投資者）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的委托方。1.2乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）是指具有房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)，按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的受托方。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方應(yīng)對(duì)甲方所投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)政策、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、供需關(guān)系等因素進(jìn)行全面分析，并提供相關(guān)報(bào)告。2.2投資項(xiàng)目評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3投資策略建議：乙方根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，為甲方提供房地產(chǎn)投資策略建議，包括但不限于投資方向、投資規(guī)模、投資時(shí)點(diǎn)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算，終止日期為_(kāi)___年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用：乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方咨詢費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付乙方的咨詢費(fèi)用，可采取一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式及期限由雙方在本合同附件二中約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)成本發(fā)生較大變動(dòng)的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資相關(guān)信息，包括但不限于投資目標(biāo)、投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)偏好等。2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方咨詢費(fèi)用。3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)，提供必要的配合和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告和建議。3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的投資相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的不屬于公開(kāi)渠道獲取的信息，包括但不限于投資策略、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。6.3保密泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。2）甲方未按照本合同約定提供投資相關(guān)信息的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期提供服務(wù)天數(shù)的__%向甲方支付違約金。2）乙方泄露甲方提供的投資相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第十條合同的生效10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)自身需求，向乙方提出特殊的咨詢服務(wù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的投資決策具有可靠的市場(chǎng)依據(jù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲方的通知送達(dá)地址為_(kāi)___，乙方的通知送達(dá)地址為_(kāi)___。第十三條合同的附件13.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.投資策略建議報(bào)告13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表1.咨詢費(fèi)用支付明細(xì)2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲方、乙方同意的方式，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.3第三方支付：如第三方提供服務(wù)涉及費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)按照約定方式支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期提供服務(wù)天數(shù)的__%向甲方、乙方支付違約金。19.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以書(shū)面形式通知甲方、乙方退出。20.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方利益不受損失。第二十一條附加說(shuō)明21.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求、第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，共同協(xié)商選擇合適的第三方。21.2第三方協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)建立有效的第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。21.3第三方責(zé)任劃分：本合同項(xiàng)下，第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告1.2投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告1.3投資策略建議報(bào)告附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表2.1咨詢費(fèi)用支付明細(xì)2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式附件三：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議4.2第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）附件五：甲方投資項(xiàng)目詳細(xì)資料5.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案5.3項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案附件六：乙方咨詢團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明6.1乙方咨詢團(tuán)隊(duì)人員名單6.2乙方咨詢團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明文件附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件7.1合同變更協(xié)議7.2合同解除協(xié)議7.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用的。2.甲方未按照本合同約定提供投資相關(guān)信息的。3.乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的。4.乙方泄露甲方提供的投資相關(guān)信息的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。6.第三方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告和建議的。7.甲方、乙方未按照本合同約定與第三方溝通協(xié)調(diào)的。8.甲方、乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的__%向甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供投資相關(guān)信息的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。3.乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期提供服務(wù)天數(shù)的__%向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的投資相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期提供服務(wù)天數(shù)的__%向甲方、乙方支付違約金。6.第三方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告和建議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期提交報(bào)告和建議天數(shù)的__%向甲方、乙方支付違約金。7.甲方、乙方未按照本合同約定與第三方溝通協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.甲方、乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的5%向甲方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式，可以根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限第二條投資咨詢范圍2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.3投資策略建議第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量12.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方投資項(xiàng)目的具體要求13.2乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見(jiàn)證單位執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間在二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。第二條投資咨詢范圍2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等方面進(jìn)行深入分析，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的市場(chǎng)信息。2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.3投資策略建議乙方根據(jù)甲方的投資需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方提供切實(shí)可行的投資策略建議，包括但不限于投資方式、合作模式、合作伙伴選擇等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的投資項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、投資目標(biāo)、預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢成果予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付咨詢費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證咨詢成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對(duì)因乙方原因?qū)е碌募追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第四條咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的全部費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方分期向乙方支付咨詢費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的【】%。（2）乙方完成咨詢成果后【】日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的【】%。（3）剩余咨詢費(fèi)用，在乙方協(xié)助甲方成功實(shí)施投資項(xiàng)目并取得預(yù)期收益后【】日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用退還條件（1）甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供咨詢服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢成果，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方按照本協(xié)議約定支付咨詢費(fèi)用后，乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目信息、商務(wù)談判內(nèi)容等。5.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢成果的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議咨詢費(fèi)用的【】%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議咨詢費(fèi)用的【】%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）因政策法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除本協(xié)議。（2）因政策法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)，本協(xié)議自行終止。9.2合同終止后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于咨詢成果的歸屬、保密信息的處理等。（2）合同終止后，甲乙雙方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的事項(xiàng)再行主張權(quán)利。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本協(xié)議繼續(xù)有效，并由繼承人、合并后的法人、分立后的法人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅，但本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見(jiàn)證單位執(zhí)份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)投資咨詢活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行本協(xié)議，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)、供應(yīng)或協(xié)作合同。（2）甲方或乙方為獲取投資咨詢所需信息、數(shù)據(jù)等，與第三方進(jìn)行交流、查詢或合作。（3）本協(xié)議項(xiàng)下投資項(xiàng)目的實(shí)施，涉及到與第三方的合作、協(xié)商或權(quán)益分配。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未遵守本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有義務(wù)向第三方說(shuō)明本協(xié)議的約定，并確保第三方了解并遵守本協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，但總額不得超過(guò)本協(xié)議咨詢費(fèi)用的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方依據(jù)本協(xié)議所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。5.2甲方和乙方依據(jù)本協(xié)議所獲得的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。6.2甲方和乙方應(yīng)共同商討第三方介入的相關(guān)事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)，如發(fā)生變更或解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照變更或解除后的協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附則10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的變更、解除、終止或終止后的處理，應(yīng)符合本協(xié)議約定的程序，并簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)投資咨詢項(xiàng)目概述詳細(xì)描述甲方投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)算等信息，以及乙方根據(jù)這些信息提供的咨詢成果。附件2：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)報(bào)告乙方對(duì)甲方投資項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等方面的分析結(jié)果。附件3：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)報(bào)告乙方對(duì)甲方投資項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成本控制、營(yíng)銷策略等方面的評(píng)估。附件4：投資策略建議書(shū)詳細(xì)建議乙方根據(jù)甲方的投資需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方提供的投資策略，包括但不限于投資方式、合作模式、合作伙伴選擇等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和泄密責(zé)任。附件6：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)確認(rèn)甲乙雙方在合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件7：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事宜。附件8：合同終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序以及相關(guān)事宜。附件9：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事宜。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)的條件、程序以及相關(guān)事宜，包括第三方責(zé)任的界定、責(zé)任限額、權(quán)益劃分、協(xié)調(diào)與管理、變更與解除、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：如果本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，甲方未支付乙方咨詢費(fèi)用的50%，則視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢成果的，視為違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行第三方介入相關(guān)義務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，則視為甲乙雙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議咨詢費(fèi)用的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議咨詢費(fèi)用的10%。3.甲乙雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資咨詢范圍2.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目類型2.2投資區(qū)域及目標(biāo)城市2.3投資金額及投資期限第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2投資項(xiàng)目可行性分析3.3投資策略及建議3.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制第四條服務(wù)流程與時(shí)間安排4.1甲方提供需求及資料4.2乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研及分析4.3丙方提供專業(yè)意見(jiàn)及建議4.4乙方根據(jù)反饋進(jìn)行調(diào)整并提交報(bào)告第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式及支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)及許可權(quán)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式及時(shí)間11.2監(jiān)督與檢查第十二條信息與溝通12.1信息交流渠道12.2定期溝通會(huì)議第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助事項(xiàng)13.2乙方協(xié)助事項(xiàng)13.3丙方協(xié)助事項(xiàng)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資咨詢的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。定義：乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。定義：丙方是一家專業(yè)的律師事務(wù)所，提供法律咨詢和法律服務(wù)。第二條投資咨詢范圍2.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目類型甲方將為乙方提供住宅、商業(yè)、辦公樓等各類房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的咨詢服務(wù)。2.2投資區(qū)域及目標(biāo)城市甲方將為乙方提供全國(guó)范圍內(nèi)各類城市的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，具體投資區(qū)域和目標(biāo)城市由雙方協(xié)商確定。2.3投資金額及投資期限甲方將為乙方提供針對(duì)不同投資項(xiàng)目的投資金額和投資期限的建議，具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析甲方將根據(jù)乙方的需求，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、政策法規(guī)等方面。3.2投資項(xiàng)目可行性分析甲方將為乙方提供投資項(xiàng)目的可行性分析，包括但不限于項(xiàng)目定位、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益等方面。3.3投資策略及建議甲方將為乙方提供針對(duì)投資項(xiàng)目的具體策略和建議，包括但不限于投資方式、合作模式、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制甲方將為乙方提供投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制建議，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面。第四條服務(wù)流程與時(shí)間安排4.1甲方提供需求及資料乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)需求和資料。4.2乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研及分析甲方應(yīng)在收到乙方的需求和資料后十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目的調(diào)研和分析。4.3丙方提供專業(yè)意見(jiàn)及建議甲方應(yīng)在調(diào)研和分析完成后五個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供相關(guān)報(bào)告，丙方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)及建議。4.4乙方根據(jù)反饋進(jìn)行調(diào)整并提交報(bào)告乙方根據(jù)丙方的專業(yè)意見(jiàn)及建議進(jìn)行調(diào)整，并在調(diào)整完成后提交最終報(bào)告給甲方。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的50%作為預(yù)付款。剩余的50%將在甲方提交最終報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止合同終止的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查雙方可相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到落實(shí)。第十二條信息與溝通12.1信息交流渠道雙方應(yīng)建立暢通的信息交流渠道，保證合同履行過(guò)程中的信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。12.2定期溝通會(huì)議雙方應(yīng)定期召開(kāi)溝通會(huì)議，討論合同履行情況、解決存在的問(wèn)題。第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)提供投資項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研及分析。13.2乙方協(xié)助事項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲方完成投資咨詢工作。13.3丙方協(xié)助事項(xiàng)丙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)及建議，協(xié)助甲方和乙方解決投資過(guò)程中的問(wèn)題。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入本合同的履行過(guò)程，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。1.2第三方分類第三方可分為中介方、協(xié)調(diào)方、專業(yè)咨詢方等，根據(jù)其介入的角色和職責(zé)不同，具體分類由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭(zhēng)議等。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件，包括但不限于費(fèi)用支付、時(shí)間安排等。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同或影響第三方權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資格要求、選擇方式等。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的協(xié)助職責(zé)。3.