商場商戶租賃合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商戶租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與物業(yè)1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1商戶承擔(dān)的費用4.2商場承擔(dān)的費用第五條經(jīng)營行為規(guī)范5.1商戶經(jīng)營范圍5.2商戶營業(yè)時間5.3商戶廣告與宣傳第六條維修與保養(yǎng)6.1商戶負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項6.2商場負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項第七條保險7.1商戶需購買的保險7.2保險理賠流程第八條安全管理8.1商戶的安全管理責(zé)任8.2商場的安保措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1商戶的違約行為及后果10.2商場的違約行為及后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的公示與備案13.3通知與送達第十四條附錄14.1租賃物業(yè)清單14.2商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與物業(yè)1.1租賃物業(yè)描述租賃的物業(yè)為位于中國市區(qū)街道的商場內(nèi)的一處商業(yè)店鋪，店鋪的具體地址為第八條保險8.1商戶需購買的保險商戶應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并維持如下保險：8.1.1火災(zāi)保險，保險金額不得低于租賃物業(yè)的實際價值；8.1.2公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣一百萬元；8.1.3其他商場所要求的保險種類和金額。8.2保險理賠流程商戶在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知商場及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險公司進行理賠。第九條安全管理9.1商戶的安全管理責(zé)任商戶應(yīng)遵守商場的消防安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，不得在店鋪內(nèi)進行任何違法和安全規(guī)定的行為。9.2商場的安保措施商場應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，確保商場的公共區(qū)域安全，同時對商戶的店鋪進行定期安全檢查。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2商戶嚴(yán)重違反合同約定，商場有權(quán)單方面解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的公示與備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行合同公示和備案。13.3通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。第十四條附錄14.1租賃物業(yè)清單14.2商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：15.2.1中介機構(gòu)提供的租賃介紹服務(wù)；15.2.2銀行提供的金融貸款服務(wù)；15.2.3保險公司提供的保險服務(wù)；15.2.4專業(yè)的維修保養(yǎng)團隊提供的物業(yè)維護服務(wù)；15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在另行簽訂的補充協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任的確立甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額，以保障雙方的權(quán)益。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方賠償責(zé)任18.1第三方賠償責(zé)任的確立如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。18.2第三方賠償限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中約定第三方的賠償限額，該限額不應(yīng)低于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項時，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中，明確雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益劃分，以避免糾紛。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的公示與備案甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)進行公示和備案，以保障協(xié)議的合法性和效力。第二十二條通知與送達甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。第二十三條爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議簽字或蓋章之日起生效。第二十六條合同的終止本合同及甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議終止條件，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第二十七條附件本合同的附件包括但不限于：27.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議；27.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；27.3第三方賠償限額的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、商鋪編號等詳細信息。附件2：商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件提供商戶經(jīng)營許可證的復(fù)印件，作為商戶合法經(jīng)營的證明。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、賠償限額等。附件4：保險單復(fù)印件提供商戶購買的保險單的復(fù)印件，證明商戶已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件5：商場安保措施說明詳細說明商場的安保措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員配置等。附件6：消防安全規(guī)定提供商場的消防安全規(guī)定，要求商戶遵守以確保店鋪安全。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂變更協(xié)議，詳細列出變更內(nèi)容。附件8：合同解除協(xié)議當(dāng)合同提前終止時，需簽訂解除協(xié)議，詳細列出解除條件和理由。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1商戶未按照合同約定支付租金，需承擔(dān)遲延支付的違約金。示例：商戶未在約定的期限內(nèi)支付租金，商場有權(quán)要求商戶支付遲延違約金，遲延違約金的計算方式按照合同約定的遲延支付租金的百分比進行計算。2.2商戶未按照合同約定使用租賃物業(yè)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：商戶未按照合同約定使用租賃物業(yè)，商場有權(quán)要求商戶停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。2.3商戶提前終止合同，需承擔(dān)提前終止合同的違約金。示例：商戶未經(jīng)商場同意，提前終止合同，需支付給商場提前終止合同的違約金，違約金的計算方式按照合同約定的提前終止合同的違約金計算。2.4商場未按照合同約定提供安保措施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：商場未按照合同約定提供安保措施，導(dǎo)致商戶遭受損失，商場需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。2.5商場未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：商場未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商戶遭受損失，商場需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。商場商戶租賃合同2024版2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場提供的租賃物描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3提前終止租賃的條件和后果第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用清單4.2甲方承擔(dān)的費用清單4.3費用支付的期限和方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1乙方向甲方承諾的維護和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方未能履行維護和保養(yǎng)責(zé)任的后果5.3甲方提供的維修服務(wù)及費用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形和后果7.2違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的具體條款第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2仲裁或訴訟的適用及管轄法院8.3爭議解決過程中的費用承擔(dān)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的履行和期限10.3違反保密條款的后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1甲方對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)聲明11.2乙方對經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)聲明11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十二條甲方和乙方的身份及資質(zhì)證明12.1甲方身份及資質(zhì)證明的提交12.2乙方身份及資質(zhì)證明的提交12.3身份及資質(zhì)證明的真實性和有效性的核實第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款內(nèi)容13.2附加條款的效力及與其他條款的關(guān)系13.3附加條款的變更和解除程序第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的日期和地點14.2合同正本和副本的分發(fā)及保管14.3合同的修改和補充必須以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場提供的租賃物描述租賃物為位于中國市區(qū)街道的商場內(nèi)的一處商業(yè)店鋪，店鋪具體位置為商場的第X層，店鋪門牌號為號。店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備等。1.2租賃物的交付和驗收甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。乙方應(yīng)在接收租賃物時對其進行驗收，并將任何問題或瑕疵及時通知甲方。1.3租賃物的使用范圍和條件乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物進行合法的經(jīng)營活動。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，并承擔(dān)因違反規(guī)章制度而產(chǎn)生的后果。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商場的整體規(guī)劃決定是否同意續(xù)約。2.3提前終止租賃的條件和后果任何一方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元，按月支付。租金的計算方式為基于店鋪面積和市場行情確定的單價計算。3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給甲方。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用清單乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔(dān)的費用清單甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)費用、商場公共區(qū)域的物業(yè)管理費用等。4.3費用支付的期限和方式乙方應(yīng)在費用發(fā)生時按照商場的相關(guān)規(guī)定及時支付。費用支付方式與租金支付方式相同。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1乙方向甲方承諾的維護和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2乙方未能履行維護和保養(yǎng)責(zé)任的后果如乙方未能按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。5.3甲方提供的維修服務(wù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時提供維修服務(wù)，維修費用由甲方承擔(dān)。如故障由乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更合同的，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序任何一方希望解除合同的，應(yīng)提前六個月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用及管轄法院雙方同意，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭議解決過程中的費用承擔(dān)在爭議解決過程中，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任提供必要的文件和證據(jù)協(xié)助對方解決爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。10.2保密責(zé)任的履行和期限乙方應(yīng)對甲方披露的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為、承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因保密信息泄露而導(dǎo)致的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1甲方對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，租賃物及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間使用租賃物，不構(gòu)成對第三方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯。11.2乙方對經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)聲明乙方聲明，乙方經(jīng)營活動中的知識產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸乙方所有，乙方在租賃期間使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不構(gòu)成對第三方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)如乙方經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在知悉侵權(quán)情況后，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理侵權(quán)事宜。第十二條甲方和乙方的身份及資質(zhì)證明12.1甲方身份及資質(zhì)證明的提交甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提交有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等身份及資質(zhì)證明文件。12.2乙方身份及資質(zhì)證明的提交乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等身份及資質(zhì)證明文件。12.3身份及資質(zhì)證明的真實性和有效性的核實甲乙雙方有義務(wù)核實對方提交的身份及資質(zhì)證明的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)虛假或無效證明，一方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款內(nèi)容甲乙雙方可以在合同中約定其他條款，以補充本合同未盡事宜。13.2附加條款的效力及與其他條款的關(guān)系附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同條款沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.3附加條款的變更和解除程序附加條款的變更和解除應(yīng)遵循本合同第六條關(guān)于合同變更和解除的程序規(guī)定。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的日期和地點本合同于2024年X月X日，在中國市區(qū)街道的商場內(nèi)簽署。14.2合同正本和副本的分發(fā)及保管合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正副本具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充必須以書面形式進行合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方為履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）合同條款約定第三方有權(quán)參與或監(jiān)督合同的履行；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。1.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方書面通知對方擬引入第三方；（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商并達成一致，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方、乙方和第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和介入方式；（4）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用介入合同之便，侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第三方違反此規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方或乙方因第三方介入而直接遭受的損失。甲方或乙方因第三方介入而間接遭受的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方不取代甲方或乙方的合同地位，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系如第三方為中介方、評估機構(gòu)等，第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，中介費、評估費等費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在書面協(xié)議中約定。3.3第三方與保險公司、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系如第三方為保險公司、維修服務(wù)提供商等，第三方應(yīng)按照約定履行保險合同、維修服務(wù)合同等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第四條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)4.1甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.2甲方、乙方與第三方的信息披露甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露相關(guān)信息，第三方據(jù)此履行職責(zé)。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向其他人士披露合同信息。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括但不限于：（1）甲方、乙方書面通知第三方解除介入；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，明確解除介入的后果；（3）甲方、乙方與第三方簽署書面協(xié)議，確認解除介入。第六條第三方介入的效力及與其他條款的關(guān)系6.1第三方介入的效力第三方介入的效力取決于合同條款的約定和甲方、乙方與第三方之間的書面協(xié)議。第三方介入不得違反本合同的約定。6.2第三方介入與其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)適用，除非合同另有約定。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂如本合同未能涵蓋第三方介入的全部事項，甲方、乙方與第三方可簽署補充協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力。補充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3補充協(xié)議的變更和解除補充協(xié)議的變更和解除應(yīng)遵循本合同第六條關(guān)于合同變更和解除的程序規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形和后果第三方違反合同約定或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便乙方了解租賃物的實際情況。2.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解租賃物在交付時的狀況。3.商場規(guī)章制度提供商場的各項規(guī)章制度，以便乙方了解商場的運營和管理要求。4.租賃物使用手冊提供租賃物的使用手冊，詳細介紹租賃物的使用方法和注意事項。5.租賃物維修保養(yǎng)手冊提供租賃物的維修保養(yǎng)手冊，詳細介紹租賃物的維修保養(yǎng)方法和注意事項。6.租賃物保險條款提供租賃物的保險條款，詳細說明租賃物的保險要求和保險費用。7.租賃物裝修方案提供租賃物的裝修方