全新二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)商業(yè)綜合體租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于鄭州市龍湖鎮(zhèn)的商業(yè)綜合體，具體地址為_(kāi)___________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物包括：____層商鋪、____層辦公區(qū)、____層停車(chē)場(chǎng)等，現(xiàn)狀為_(kāi)___，交付時(shí)應(yīng)滿足____等條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前____天。3.3租金支付方式為_(kāi)___轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付至賬號(hào)/指定收款人：________________。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和更換，確保租賃物的安全使用。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和維護(hù)，及時(shí)報(bào)告并處理租賃物的小故障。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2若承租人未按約定辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若出租人未能按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。7.2若承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃物，并支付相關(guān)遷離費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同的變更應(yīng)書(shū)面形式提出，并由雙方簽署。10.2合同變更自雙方簽署之日起生效。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。11.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十二條適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如有法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）租賃物的水電費(fèi)由____方承擔(dān)。（2）租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)。（3）租賃物的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲方也非乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方書(shū)面同意，未經(jīng)書(shū)面同意的第三方介入無(wú)效。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方共同商定并在本合同中明確。16.2第三方對(duì)租賃物的損失或損壞承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。16.3第三方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益受法律保護(hù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限制20.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方和乙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條第三方賠償責(zé)任21.1第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。21.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方違約程度確定。第二十二條第三方解除合同22.1第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第二十三條第三方信息保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密。23.2未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。24.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合中國(guó)法律法規(guī)的要求。第二十五條第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)提供商合同樣本附件七：租賃物安全管理協(xié)議附件八：租賃物環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件九：租賃物應(yīng)急預(yù)案附件十：租賃期滿后資產(chǎn)歸還檢查表附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明租賃物目前的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、存在的問(wèn)題等。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由出租人提供，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、空間布局等信息，以及需承租人知曉的任何特殊事項(xiàng)。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及租賃物的使用規(guī)劃。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由出租人提供，展示租賃物的具體結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃，以便承租人了解租賃物的空間布局和使用潛力。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由雙方共同制定，明確租金支付的具體安排，包括支付周期、金額、方式等，以及支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由雙方共同制定，詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，以及相應(yīng)的維修流程和費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由承租人提供，證明已為租賃物辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)更新。附件六：第三方服務(wù)提供商合同樣本詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由承租人提供，證明已選定第三方服務(wù)提供商，并明確服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：租賃物安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物的安全管理措施和責(zé)任分配。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由雙方共同制定，規(guī)定租賃物的安全管理措施，包括消防安全、人員管理等，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。附件八：租賃物環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物的環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任分配。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由雙方共同制定，規(guī)定租賃物的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。附件九：租賃物應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：提供租賃物的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由承租人提供，證明已制定應(yīng)急預(yù)案，并明確應(yīng)急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。附件十：租賃期滿后資產(chǎn)歸還檢查表詳細(xì)要求：明確租賃期滿后資產(chǎn)歸還的檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：該附件應(yīng)由雙方共同制定，規(guī)定租賃期滿后資產(chǎn)歸還的檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的。3.第三方未能履行其合同義務(wù)，或提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量、安全性、合法性等要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。2.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。3.違約金應(yīng)根據(jù)合同金額和違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。全新二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)商業(yè)綜合體租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用租賃物的規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的有效期第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于鄭州市龍湖鎮(zhèn)的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、電影院等，具體建筑和區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述商業(yè)綜合體內(nèi)的所有租賃空間，以及附屬的停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等公共區(qū)域。具體界限以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2044年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按年支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每年一次，應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付的賬戶信息租金支付的賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)CPI（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）漲幅超過(guò)3%時(shí)，租金向上調(diào)整；（2）當(dāng)龍湖鎮(zhèn)同類(lèi)商業(yè)綜合體租金水平上漲時(shí)，租金相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為上一年度租金的【】%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為每年一次。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用租賃物的規(guī)定承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方維修和保養(yǎng)的責(zé)任方為承租人。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表承租人應(yīng)按照附件二提供的時(shí)間表進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）需經(jīng)出租人同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合租賃物的使用條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的所有費(fèi)用。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租人應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后【】天內(nèi)，以書(shū)面形式通知出租人。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）出租人出售租賃物，且承租人未能在合理期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和后果；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、租金結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2違約的后果（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。12.3合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或雙方約定的其他終止條件。第十三條附則13.1合同的附件附件一：租賃物描述及平面圖；附件二：租金支付時(shí)間表；附件三：維修和保養(yǎng)時(shí)間表。13.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為【】。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3合同簽署的主體合同簽署主體為甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）中介方提供租賃物的相關(guān)信息；（2）出租人或承租人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)等；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題，如技術(shù)故障、維修等。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；（2）一方指定第三方，另一方同意；（3）根據(jù)法律規(guī)定，必須有第三方參與。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任是根據(jù)合同約定和相關(guān)法律，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保密甲乙方的商業(yè)信息；（3）不得擅自改變甲乙方的合同約定。第十七條第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1額外條款（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2說(shuō)明（1）第三方不是合同的當(dāng)事人，但其介入合同履行過(guò)程；（2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；（3）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用確定，具體限額在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分包括：（1）第三方不是甲乙方的代理人，不代表甲乙方行事；（2）甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；（3）第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2劃分說(shuō)明（1）甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其協(xié)助和服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方的介入；（3）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止第三方介入的協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述及平面圖詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附上平面圖。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修和保養(yǎng)時(shí)間表規(guī)定維修和保養(yǎng)的時(shí)間表，包括檢查、維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目和時(shí)間。附件四：租賃物的保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、保險(xiǎn)理賠的程序等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的【】%；2.賠償損失：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，違約金為租金的5%，承租人需支付違約金。如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。全文完。全新二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)商業(yè)綜合體租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付方式和周期3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的使用目的和用途4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和限制第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和程序第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的抵押條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條解除和終止合同的條件9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的條件和程序第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條合同的附件和附加條款13.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量13.2合同附加條款的內(nèi)容和要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充14.2約定的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于鄭州市龍湖鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，具體位置東至路，南至路，西至路，北至路，總占地面積為平方米。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總建筑面積為平方米，其中商鋪面積為平方米，辦公面積為平方米，停車(chē)面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于空地狀態(tài)，具備建設(shè)條件。租賃物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具體建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月書(shū)面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃物總建筑面積為平方米，租金總額為元。3.2租金的支付方式和周期租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為元，每季度支付日期為季度首月的前15天內(nèi)。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整周期為每五年一次。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的使用目的和用途承租人應(yīng)將租賃物用于商業(yè)綜合體的發(fā)展，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等用途。4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和限制承租人在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和程序雙方應(yīng)共同商定維修和保養(yǎng)的具體要求和程序，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除和終止合同的條件9.1合同解除的條件和程序在合同履行期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定遷離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同補(bǔ)充的條件和程序合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十三條合同的附件和附加條款13.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物規(guī)劃圖紙等，具體內(nèi)容和數(shù)量由雙方確定。13.2合同附加條款的內(nèi)容和要求合同附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方另有約定的，從其約定。14.2約定的生效條件和程序雙方約定的生效條件和程序由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、保修期限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人。4.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付程序甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行介入?yún)f(xié)議。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)后，或經(jīng)甲方、乙方同意可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方溝通9.1第三方與甲乙方溝通渠道第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)雙方確定的渠道進(jìn)行。9.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展和結(jié)果。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1第三方介入的變更和補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充涉及第三方的事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本附加條款的終止日期與主合同的終止日期相同。第十三條合同的附件和附加條款13.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量合同