2024年度房地產營銷代理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產營銷代理協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.2雙方的權利和義務1.3協議的有效期第二條：房地產項目介紹2.1項目概述2.2項目位置與交通2.3項目規(guī)劃與設計第三條：營銷目標與策略3.1營銷目標設定3.2營銷策略制定3.3營銷活動執(zhí)行第四條：代理服務內容4.1代理銷售服務4.2市場調研與分析4.3廣告與宣傳推廣第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用計算5.2費用支付時間與方式5.3費用調整與結算第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績指標6.2獎勵政策與發(fā)放6.3業(yè)績考核與評估第七條：合作管理與協調7.1合作會議與溝通7.2問題解決與爭議處理7.3合作雙方的其他事項第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3賠償金額計算與支付第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟地點第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件的應對12.3不可抗力事件的影響與處理第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同副本數量與保管第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.1.1本協議是指甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（營銷代理公司）就甲方所擁有的房地產項目進行營銷代理合作，由乙方負責項目的市場推廣、銷售等工作，甲乙雙方按照約定分享銷售成果的協議。1.1.2甲方：指擁有房地產項目開發(fā)權利的開發(fā)商，負責提供合法的房地產項目及相關資料，并按照約定支付乙方代理費用。1.1.3乙方：指被甲方選定進行房地產項目營銷代理的公司，負責項目的市場推廣、銷售等工作，并按照約定獲得代理銷售收入。1.2雙方的權利和義務1.2.1甲方的權利和義務1.2.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目資料，包括項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關文件。1.2.1.2甲方應保證房地產項目的合法性、合規(guī)性，確保項目不存在法律風險。1.2.1.3甲方應按照約定支付乙方代理費用，并按照實際銷售情況支付乙方銷售提成。1.2.2乙方的權利和義務1.2.2.1乙方應按照甲方的要求，制定項目的營銷策略，并負責項目的市場推廣、銷售等工作。1.2.2.2乙方應積極拓展銷售渠道，提高項目知名度，努力完成甲方設定的銷售目標。1.2.2.3乙方應按照約定向甲方支付代理費用，并按照實際銷售情況向甲方支付銷售提成。1.3協議的有效期1.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并明確約定續(xù)約期限。第二條：房地產項目介紹2.1項目概述2.1.1項目名稱：____2.1.2項目位置：____2.1.3項目類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.2項目位置與交通2.2.1項目位于____，附近有____（交通設施，如地鐵站、公交站、高速公路等）。2.2.2項目交通便利，便于居民出行和商業(yè)活動。2.3項目規(guī)劃與設計2.3.1項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.3.2項目規(guī)劃有____（設施名稱，如商場、公園、學校等）。2.3.3項目設計風格為____，符合當地市場需求和審美趨勢。第三條：營銷目標與策略3.1營銷目標設定3.1.1乙方應根據甲方提供的項目資料，制定切實可行的營銷目標，包括銷售總額、銷售速度、市場份額等。3.1.2乙方應將營銷目標分解為季度、月度、周度等具體銷售指標，并制定相應的營銷策略。3.2營銷策略制定3.2.1乙方應根據市場調研和競爭分析，制定有針對性的營銷策略，包括價格策略、促銷策略、渠道策略等。3.2.2乙方應定期對營銷策略進行評估和調整，以適應市場變化和提高銷售效果。3.3營銷活動執(zhí)行3.3.1乙方應按照營銷策略，組織并實施各種營銷活動，包括廣告宣傳、展會參展、講座活動等。3.3.2乙方應積極與甲方溝通，及時反饋營銷活動效果，共同解決營銷過程中出現的問題。第四條：代理服務內容4.1代理銷售服務4.1.1乙方負責項目的代理銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、帶領客戶參觀項目等。4.1.2乙方應建立客戶檔案，定期對客戶進行跟蹤回訪，提高客戶滿意度和購房率。4.2市場調研與分析4.2.1乙方應定期進行市場調研，收集競爭項目信息，分析市場趨勢和競爭態(tài)勢。4.2.2乙方應將市場調研結果及時反饋給甲方，并為甲方提供市場預測和建議。4.3廣告與宣傳推廣4.3.1乙方應制定廣告宣傳計劃，包括報紙、電視、網絡等多種媒體廣告投放。4.3.2乙方應根據實際銷售情況，調整廣告宣傳策略，提高項目知名度和關注度。第八條：合作管理與協調8.1合作會議與溝通8.1.1甲乙雙方應定期召開合作會議，共同討論項目的營銷策略、銷售情況、問題解決等事宜。8.1.2甲乙雙方應保持日常溝通，及時反饋項目進展、客戶反饋、市場動態(tài)等信息。8.2問題解決與爭議處理8.2.1對于項目中出現的問題和困難，甲乙雙方應共同協商解決，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行調解。8.2.2如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按照約定的爭議解決方式處理。8.3合作雙方的其他事項8.3.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，保護消費者權益。8.3.2甲乙雙方在合作過程中應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意不得泄露給第三方。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為界定9.1.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。9.3賠償金額計算與支付9.3.1賠償金額應根據違約方的違約程度、損失大小等因素確定。9.3.2違約方應在收到賠償金額計算結果后____日內支付給守約方。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方選擇仲裁解決的，仲裁地點為____，仲裁機構為____。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.1.2保密信息還包括雙方在合作過程中獲取的對方未公開的內部信息、客戶信息等。11.2保密義務與期限11.2.1雙方對保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2嚴重違反保密義務的，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件界定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力事件的應對12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2.2受影響方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行協議。12.3不可抗力事件的影響與處理12.3.1不可抗力事件對協議履行造成影響的，甲乙雙方應協商決定是否延長協議有效期、調整銷售目標等。12.3.2不可抗力事件導致協議無法履行的，甲乙雙方均有權解除協議，且不承擔違約責任。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應按照約定向對方提供合同副本，并妥善保管。13.2合同生效條件13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入的定義與范圍14.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。14.2第三方介入是指在甲乙雙方的合作過程中，可能涉及到與第三方之間的業(yè)務往來、信息交流或利益分配等。14.3第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、客戶、供應商等。第十五條：第三方介入的協調與管理15.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通與協調，確保合作的順利進行。15.2甲乙雙方應明確第三方的責任范圍、義務和權益，避免因第三方介入而影響雙方的合作。15.3甲乙雙方應對第三方介入可能引發(fā)的風險進行評估，并制定相應的風險控制措施。第十六條：第三方責任的界定16.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利和義務。16.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。16.3第三方如未能履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。17.2責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3如第三方未能履行責任或造成損失，超過責任限額的部分由甲乙雙方協商解決。第十八條：第三方介入的合同修正18.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應根據實際情況對本合同進行修正，以明確第三方的權利和義務。18.2修正內容應包括但不限于第三方的主要職責、權利、義務、責任限額等。18.3甲乙雙方應與第三方協商確定修正條款，并在合同中予以明確。第十九條：第三方介入的違約處理19.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方達成的協議，甲乙雙方應與第三方協商解決。19.2如協商無果，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。19.3甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第二十條：第三方介入的風險防控20.1甲乙雙方應加強對第三方介入的風險防控，確保合作的安全和穩(wěn)定。20.2甲乙雙方應定期對第三方進行評估，如發(fā)現第三方存在不合規(guī)行為，應及時采取措施。20.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，保護雙方的商業(yè)秘密。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1如甲乙雙方因第三方介入而產生嚴重糾紛，雙方均有權解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方協商處理合同解除事宜，包括責任承擔、賠償等。21.3合同解除不影響甲乙雙方追究第三方在本合同項下的責任。第二十二條：其他事項22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協商確定。22.2本合同的修訂、補充均應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.3本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料1.1項目規(guī)劃文件1.2設計圖紙1.3施工許可證1.4項目宣傳材料附件二：營銷策略方案2.1廣告宣傳計劃2.2銷售推廣方案2.3市場調研報告附件三：代理費用支付憑證3.1代理費用計算公式3.2費用支付時間與方式3.3費用支付憑證模板附件四：銷售業(yè)績考核標準4.1銷售業(yè)績指標4.2業(yè)績考核辦法4.3獎勵政策詳情附件五：保密協議5.1保密信息范圍5.2保密義務與期限5.3違約后果說明附件六：第三方評估報告6.1第三方評估機構資質證明6.2評估報告內容要求6.3評估報告提交時間與方式附件七：合同修訂記錄7.1修訂日期7.2修訂內容摘要7.3修訂人簽名說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準1.甲方未按約定提供項目資料或資料不真實、不完整的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付代理費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定進行市場推廣和銷售活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定支付銷售提成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.甲方未按約定提供銷售支持或協助的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.雙方未按約定履行合作管理協調義務的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.甲方未提供真實完整的項目資料，導致乙方無法進行有效的市場推廣和銷售活動，乙方因此遭受經濟損失。甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付代理費用，甲方無法按時支付第三方中介機構的費用，導致甲方信譽受損。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產營銷代理協議1本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.2協議主體及權利義務第二條：合作范圍與目標2.1房地產項目概述2.2營銷目標與策略第三條：代理權限與責任3.1代理權限范圍3.2代理責任與義務第四條：營銷服務內容4.1營銷推廣方案4.2廣告宣傳與推廣4.3銷售渠道與網絡第五條：合作期限5.1協議起始日期5.2協議終止日期第六條：傭金與費用6.1傭金計算方式6.2支付時間與方式第七條：業(yè)績考核與評估7.1業(yè)績指標與標準7.2評估周期與反饋第八條：保密條款8.1保密內容與范圍8.2保密期限與違約責任第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解與仲裁第十條：違約責任10.1違約行為與后果10.2賠償責任與方式第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1合作事項的補充13.2雙方的其他權利與義務第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改與解除條件第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.1.1本協議是指甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（房地產營銷代理公司）就甲方委托的房地產項目的營銷代理業(yè)務所達成的明確雙方權利義務關系的書面文件。1.1.2甲方：指具有房地產項目開發(fā)、銷售權的房地產開發(fā)商，擁有合法的房地產項目開發(fā)資質。1.1.3乙方：指具備房地產營銷代理資質的公司，負責甲方委托的房地產項目的營銷推廣、銷售等工作。1.1.4房地產項目：指甲方擁有開發(fā)權、銷售權的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。1.1.5營銷代理業(yè)務：指乙方根據本協議的約定，為甲方提供的房地產項目的市場調研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行等服務。1.2協議主體及權利義務1.2.1甲方權利義務1.2.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目相關信息，包括項目概況、規(guī)劃條件、土地使用權證、建筑設計文件等。1.2.1.2甲方應對乙方的營銷代理工作提供必要的協助和支持，包括但不限于提供項目現場、資料、人員等。1.2.1.3甲方應按照本協議約定的時間和方式支付乙方傭金及費用。1.2.2乙方權利義務1.2.2.1乙方應根據甲方的委托，全權負責房地產項目的營銷代理工作，并按照約定完成銷售任務。1.2.2.2乙方應按照本協議的約定，合理使用甲方的項目信息，不得泄露給第三方。1.2.2.3乙方應定期向甲方報告營銷代理工作的進展情況，并提供相關數據和資料。第二條：合作范圍與目標2.1房地產項目概述2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目位置：_______2.1.3項目類型：_______2.1.4項目規(guī)模：_______2.1.5項目開發(fā)周期：_______2.2營銷目標與策略2.2.1乙方根據甲方的委托，制定詳細的營銷目標和策略，包括但不限于銷售目標、推廣策略、價格策略等。2.2.2乙方應根據市場調研情況，制定切實可行的營銷計劃，并提交甲方審批。2.2.3乙方應根據營銷計劃，組織實施廣告宣傳、推廣活動、銷售執(zhí)行等工作。第三條：代理權限與責任3.1代理權限范圍3.1.1乙方作為甲方的房地產項目營銷代理，擁有對項目的銷售權、推廣權、簽約權等。3.1.2乙方應在授權范圍內，代表甲方進行房地產項目的銷售和推廣活動。3.2代理責任與義務3.2.1乙方應全面履行本協議約定的營銷代理職責，確保項目的順利銷售。3.2.2乙方應按照約定時間和方式向甲方支付傭金及費用。3.2.3乙方應對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。第四條：營銷服務內容4.1營銷推廣方案4.1.1乙方應根據房地產項目的特點和市場需求，制定詳細的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等。4.1.2乙方應按照營銷推廣方案，組織實施各類推廣活動，確保項目的知名度和美譽度。4.2廣告宣傳與推廣4.2.1乙方負責制定廣告宣傳計劃，包括媒體選擇、廣告內容、投放時間等。4.2.2乙方應保證廣告宣傳的真實性、合法性，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。4.3銷售渠道與網絡4.3.1乙方應建立和完善銷售渠道，包括線上線下相結合的方式，確保項目的銷售效果。4.3.2乙方應定期對銷售渠道進行評估和優(yōu)化，提高銷售效率。第五條：合作期限5.1協議起始日期：_______5.2協議終止日期：_______第六條：傭金與費用6.1傭金計算方式6.1.1本協議的傭金計算方式為銷售額的_______%。6.1.2乙方應在每筆銷售完成后，按照約定比例向甲方支付傭金。6.2支付時間與方式6.2.1乙方應在每筆銷售完成后_______個工作日內，將傭金支付給甲方。第八條：保密條款8.1保密內容與范圍8.1.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括甲方公開的信息或者已經為公眾所知的信息。8.2保密期限與違約責任8.2.1保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。8.2.2如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。第九條：爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責任10.1違約行為與后果10.1.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.1.2違約方應賠償對方因此所遭受的直接損失。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1經雙方協商一致，可以變更本協議的約定。11.1.2合同變更應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。11.2合同終止條件11.2.1本協議履行期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，本協議自然終止。11.2.2雙方協商一致可以提前終止本協議。11.2.3一方嚴重違反本協議，對方有權提前終止本協議。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1合作事項的補充本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與解除條件本協議的修改與解除應由雙方協商一致，并簽訂書面文件。修改或解除本協議不得影響已經產生的權利和義務。本部分為合同的續(xù)寫，與前述合同構成完整的合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產項目營銷代理過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、廣告代理商、銷售代理商等。1.2第三方責任范圍第三方根據本合同的約定，參與房地產項目的營銷代理工作，應承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方負責，但甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商確定第三方的選擇標準，包括但不限于專業(yè)資質、市場信譽、業(yè)務能力等。2.2第三方協作2.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔其在房地產項目營銷代理過程中產生的責任。3.2責任限額甲乙方明確，第三方介入后，其責任限額為第三方在房地產項目營銷代理過程中所獲得的傭金及費用。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在房地產項目營銷代理過程中出現違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲方和乙方可依法追究第三方的法律責任。第五條：第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。5.2第三方權益受損如第三方在房地產項目營銷代理過程中的權益受損，甲方和乙方應協助第三方維護其權益。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方在房地產項目營銷代理過程中，如有嚴重違約行為，甲方和乙方有權要求第三方退出。6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應對其在本合同履行過程中的行為承擔法律責任。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系為本合同的附件，附件應明確雙方的權利義務。7.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分第三方在房地產項目營銷代理過程中的責任劃分，應根據本合同及附件的約定進行。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入后，需要對本合同進行變更，甲方和乙方應共同協商，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更生效合同變更協議經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件如第三方介入后，本合同的終止條件發(fā)生，甲方和乙方應共同協商終止合同。9.2合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方應對其在本合同履行過程中的行為承擔法律責任。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式如第三方介入后，發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方和第三方。本部分為第三方介入后的合同修正內容，與前述合同構成完整的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目概述詳細描述房地產項目的相關信息，包括項目名稱、位置、類型、規(guī)模、開發(fā)周期等。附件二：營銷推廣方案明確營銷推廣方案的內容，包括廣告宣傳計劃、活動策劃、渠道拓展等。附件三：廣告宣傳與推廣包含廣告宣傳的媒體選擇、廣告內容、投放時間等詳細要求。附件四：銷售渠道與網絡詳細列出銷售渠道的種類、分布、合作方式等。附件五：傭金計算方式明確傭金的計算基數、計算公式、支付比例等。附件六：業(yè)績考核與評估包括業(yè)績指標的設定、評估周期、反饋方式等。附件七：保密協議具體規(guī)定保密信息的內容、保密期限、違約責任等。附件八：第三方選擇標準明確選擇第三方的標準，包括專業(yè)資質、市場信譽、業(yè)務能力等。附件九：第三方協作協議詳細描述甲方、乙方與第三方之間的協作關系、責任劃分等。附件十：合同變更協議規(guī)定合同變更的條件、程序、生效方式等。附件十一：合同終止協議明確合同終止的條件、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目信息，導致乙方工作受阻。2.乙方未按約定完成銷售任務，影響甲方項目銷售進度。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。4.第三方未按約定履行營銷代理職責，導致項目銷售不暢。5.甲方未按約定時間支付傭金，延遲乙方權益實現。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供項目信息，乙方無法制定有效的營銷推廣方案，導致銷售業(yè)績不佳。在此情況下，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因業(yè)績不佳而產生的直接損失。全文完。2024年度房地產營銷代理協議2本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1：協議雙方1.2：協議標的1.3：協議期限第二條：房地產營銷代理范圍2.1：代理銷售范圍2.2：代理推廣范圍2.3：代理服務范圍第三條：代理職責與義務3.1：房地產開發(fā)商的職責與義務3.2：房地產營銷代理商的職責與義務第四條：營銷策略與執(zhí)行4.1：營銷策略制定4.2：營銷活動執(zhí)行4.3：營銷效果評估第五條：傭金與費用5.1：傭金計算方式5.2：傭金支付時間5.3：其他費用承擔第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1：銷售業(yè)績目標6.2：獎勵政策第七條：合作溝通與協調7.1：合作溝通機制7.2：協調解決問題第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件第九條：違約責任與賠償9.1：違約行為9.2：違約責任9.3：賠償金額計算第十條：爭議解決方式10.1：協商解決10.2：調解解決10.3：仲裁解決第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決地點第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密期限第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效條件13.2：合同終止條件13.3：合同解除條件第十四條：其他約定14.1：合同修改與補充14.2：附件說明14.3：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1：協議雙方甲方：（房地產開發(fā)商全稱）乙方：（房地產營銷代理商全稱）1.2：協議標的本協議標的為甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。具體項目信息詳見附件一。1.3：協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：房地產營銷代理范圍2.1：代理銷售范圍乙方作為甲方的房地產營銷代理商，負責項目的銷售工作，包括接待客戶、解答疑問、協助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2：代理推廣范圍乙方負責制定并執(zhí)行項目的推廣計劃，包括線上和線下的廣告宣傳、活動策劃、媒體推廣等。2.3：代理服務范圍乙方提供包括但不限于市場調研、銷售策劃、銷售執(zhí)行、售后服務等全方位的房地產營銷服務。第三條：代理職責與義務3.1：房地產開發(fā)商的職責與義務甲方應向乙方提供項目的全部資料信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數、建筑設計、工程進度等。甲方應保證項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛和安全隱患。甲方應對乙方的營銷工作進行合理的支持和配合，包括但不限于提供必要的銷售場地、提供銷售所需宣傳資料等。3.2：房地產營銷代理商的職責與義務乙方應根據市場情況和甲方要求，制定切實可行的營銷方案，并嚴格執(zhí)行。乙方應組織專業(yè)銷售團隊，開展銷售工作，確保項目的銷售進度和銷售目標。乙方應對項目的銷售情況進行實時匯報，并提供相關的銷售數據和客戶信息。乙方應負責項目的品牌形象建設，維護甲方的合法權益。第四條：營銷策略與執(zhí)行4.1：營銷策略制定乙方應根據項目特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略，包括價格策略、促銷策略、渠道策略等。4.2：營銷活動執(zhí)行乙方應按照營銷策略，組織并執(zhí)行各類營銷活動，包括但不限于開盤活動、節(jié)日促銷、客戶答謝會等。4.3：營銷效果評估乙方應定期對營銷效果進行評估，并根據評估結果對營銷策略進行調整優(yōu)化。第五條：傭金與費用5.1：傭金計算方式乙方的傭金根據實際銷售額的百分比計算，具體比例雙方另行商定。5.2：傭金支付時間甲方應在銷售房屋過戶完成后七個工作日內，按照實際銷售額計算并支付傭金給乙方。5.3：其他費用承擔除傭金外，乙方產生的其他費用，包括但不限于廣告費、活動費、人員工資等，由乙方自行承擔。第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1：銷售業(yè)績目標乙方應確保項目在協議期限內實現甲方設定的銷售業(yè)績目標。6.2：獎勵政策甲方根據乙方的銷售業(yè)績，給予乙方一定的獎勵，具體獎勵政策雙方另行商定。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件本協議在有效期內，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。8.2：合同解除條件協議期滿前，如雙方同意提前解除本協議，應簽訂書面解除協議，并按約定辦理相關手續(xù)。協議期滿后，如雙方無續(xù)約意向，本協議自然解除。一方嚴重違反本協議的，另一方有權單方面解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。第九條：違約責任與賠償9.1：違約行為（二）一方提供的信息、資料等存在虛假、誤導等情形；（三）一方違反合同約定，損害另一方合法權益；9.2：違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：賠償金額計算賠償金額根據違約方的違約程度、損失大小等具體情況確定，具體計算方式雙方可另行商定。第十條：爭議解決方式10.1：協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。10.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。如選擇訴訟，法院管轄地為甲方所在地。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或解除之日止。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同終止條件本協議期滿且雙方未續(xù)約的，本協議自然終止。13.3：合同解除條件除本協議第八條另有約定外，任何一方均有權在協議期滿前提前解除本協議，解除協議應當書面通知對方。第十四條：其他約定14.1：合同修改與補充本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2：附件說明本協議附件包括但不限于項目資料、營銷策略、傭金比例等，附件與本協議具有同等法律效力。14.3：雙方簽字蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1：本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協議有關聯的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2：第三方介入指第三方在甲乙雙方的合作過程中，參與并提供包括但不限于咨詢、服務、交易等行為。第二條：第三方介入的情形2.1：如甲乙雙方在履行本協議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如金融服務、評估鑒定、技術支持等，第三方應具備相應的資質和能力。2.2：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經同意的第三方介入行為無效。第三條：第三方的權利與義務3.1：第三方在本協議項下的權利與義務，由甲乙雙方與其協商確定，并在本協議或補充協議中予以明確。3.2：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。3.3：第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。3.4：第三方不得利用其在甲乙雙方合作過程中的地位和信息，進行不正當競爭或侵害甲乙雙方合法權益。第四條：第三方責任限額4.1：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2：第三方承擔的責任限額應與其提供的服務性質、風險程度、收費標準等因素相適應。4.3：甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1：如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合