全新口腔科2024年度物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新口腔科2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量評估第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍6.2維修與保養(yǎng)的時間安排第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2溝通協(xié)調(diào)頻率第十條違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：口腔科醫(yī)院管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方乙方定義：甲方為口腔科醫(yī)院管理有限公司，乙方為承擔(dān)口腔科醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于口腔科醫(yī)院大樓內(nèi)的公共區(qū)域、辦公室、診室、實驗室、會議室、倉庫等場所的清潔、安保、設(shè)備維護、綠化等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全管理、車輛停放管理、綠化養(yǎng)護管理、突發(fā)事件應(yīng)對等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照口腔科醫(yī)院大樓的建筑面積、物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)以及合同期限等因素計算。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用，每月底前支付上一個月的物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量評估：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，如乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于口腔科醫(yī)院大樓的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。6.2維修與保養(yǎng)的時間安排：乙方應(yīng)在甲方提出維修保養(yǎng)需求后，按照甲方要求及時進行維修保養(yǎng)。對于緊急維修，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)口腔科醫(yī)院大樓的安全管理責(zé)任，確保大樓內(nèi)的安全秩序。7.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對火災(zāi)、地震、爆炸等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。同時，乙方應(yīng)在大樓內(nèi)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，確保甲方人員的安全。第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好垃圾分類、污水處理等工作，確保不對環(huán)境造成污染。8.2節(jié)能措施：乙方應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，如合理配置照明、空調(diào)等設(shè)備，降低能耗，提高能效。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制：雙方設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。9.2溝通協(xié)調(diào)頻率：雙方每周召開一次例會，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。遇有重大事項，甲乙雙方可隨時召開緊急會議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及后果：乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。10.2違約賠償方式：乙方如因違約行為給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自雙方簽署保密協(xié)議之日起至合同終止之日起2年。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂日期及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)等，均指非甲方乙方之外的參與方。1.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，以及甲方乙方書面同意的額外服務(wù)范圍。第二條第三方選擇與審批2.1第三方選擇：甲方乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和專業(yè)技術(shù)。2.2第三方審批：甲方乙方應(yīng)就選定的第三方向?qū)Ψ竭M行告知，并在必要時共同進行審批。未經(jīng)對方同意的第三方介入，另一方有權(quán)拒絕。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方介入不得影響甲方乙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護：甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。4.2第三方權(quán)益維護：如第三方權(quán)益受到侵害，甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行維權(quán)。第五條第三方費用結(jié)算5.1第三方費用結(jié)算：甲方乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)實際情況，及時向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方費用支付：第三方費用的支付方式、支付時間等，應(yīng)由甲方乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通機制：甲方乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機制，確保合同順利履行。6.2第三方協(xié)調(diào)頻率：甲方乙方應(yīng)定期與第三方進行協(xié)調(diào)，及時解決合同履行過程中的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為及后果：第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方違約賠償：第三方如因違約行為給甲方乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機制8.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利轉(zhuǎn)移或終止。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲方乙方應(yīng)定期對第三方進行評價，確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。9.2第三方監(jiān)督：甲方乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求第三方整改。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：甲方乙方可根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)，設(shè)定第三方的責(zé)任限額。10.2第三方責(zé)任限額確定：甲方乙方可通過協(xié)商，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件：如第三方因故需變更合同主體，甲方乙方應(yīng)書面同意。11.2第三方變更程序：第三方變更時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利繼續(xù)履行。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與其他方劃分：第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方乙方及其他方的權(quán)利義務(wù)劃分。12.2第三方與其他方協(xié)調(diào)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十三條第三方合規(guī)與合法性13.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或產(chǎn)品合規(guī)合法。13.2第三方合法性保障：甲方乙方應(yīng)核實第三方的合法性，如第三方存在合法性問題，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十四條第三方保險14.1第三方保險要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、ProfessionalLiabilityInsurance（職業(yè)責(zé)任保險）等。14.2第三方保險提供：第三方應(yīng)向甲方乙方提供保險單據(jù)，證明其保險的有效性。第十五條第三方保密義務(wù)15.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。15.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)與甲方乙方的保密期限相同。第十六條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：口腔科醫(yī)院大樓物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件2：口腔科醫(yī)院大樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：口腔科醫(yī)院大樓安全管理應(yīng)急預(yù)案附件4：口腔科醫(yī)院大樓環(huán)保與節(jié)能措施清單附件5：口腔科醫(yī)院大樓維修與保養(yǎng)計劃表附件6：口腔科醫(yī)院大樓溝通協(xié)調(diào)機制說明附件7：物業(yè)管理費用計算明細(xì)表附件8：物業(yè)管理費用支付時間表附件9：服務(wù)質(zhì)量評估表附件10：維修與保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件11：安全事件報告及處理記錄附件12：環(huán)保與節(jié)能措施實施記錄附件13：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件附件14：物業(yè)公司信譽評估報告附件15：第三方服務(wù)供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：包含口腔科醫(yī)院大樓所有區(qū)域的管理服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域、辦公室、診室、實驗室、會議室、倉庫等。附件2：詳細(xì)列出口腔科醫(yī)院大樓物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全、車輛停放、綠化養(yǎng)護等方面。附件3：包含口腔科醫(yī)院大樓安全管理應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震、爆炸等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。附件4：列出口腔科醫(yī)院大樓環(huán)保與節(jié)能措施，如垃圾分類、節(jié)能設(shè)備使用等。附件5：詳細(xì)規(guī)劃口腔科醫(yī)院大樓維修與保養(yǎng)的時間表和內(nèi)容，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。附件6：說明口腔科醫(yī)院大樓溝通協(xié)調(diào)機制的具體操作流程，確保雙方溝通順暢。附件7：明確物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用基數(shù)、費率等。附件8：規(guī)定物業(yè)管理費用的支付方式、支付時間等。附件9：用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、問題解決效果等。附件10：記錄乙方執(zhí)行維修與保養(yǎng)服務(wù)的情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、更換零部件等。附件11：記錄安全事件的發(fā)生及處理情況，確保口腔科醫(yī)院大樓的安全管理。附件12：記錄環(huán)保與節(jié)能措施的實施情況，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。附件13：乙方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件14：乙方信譽評估報告，評估乙方的商業(yè)信譽和服務(wù)質(zhì)量。附件15：第三方服務(wù)供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報告，明確選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)和評估過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，如清潔、安保等工作。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護不當(dāng)?shù)取?.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)對甲方提出的問題進行整改或維修。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。5.乙方未按照約定的環(huán)保與節(jié)能措施進行操作，如未進行垃圾分類、未合理使用節(jié)能設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可解除合同。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.乙方未按照約定的環(huán)保與節(jié)能措施進行操作的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同。全文完。全新口腔科2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方口腔科范圍及地點第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的日常物業(yè)管理3.2乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的設(shè)施維護3.3乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的安全管理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)4.2乙方應(yīng)確保甲方口腔科正常運營4.3乙方應(yīng)定期對甲方口腔科進行巡查和維護第五條服務(wù)費用5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣元整5.2費用支付方式為每季度支付一次5.3乙方應(yīng)在每季度前提交費用明細(xì)第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險6.2乙方應(yīng)在保險單中明確甲方為受益人第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同7.2甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)解除合同第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用10.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.2乙方應(yīng)確保甲方口腔科的安全和正常運營第十二條甲方口腔科的特殊要求12.1甲方口腔科對環(huán)境衛(wèi)生有特殊要求12.2甲方口腔科對設(shè)備維護有特殊要求第十三條乙方人員管理13.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理人員13.2乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗第十四條合同的變更和終止14.1任何一方不得單方面變更或終止本合同14.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：口腔科醫(yī)院有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方口腔科范圍：包括但不限于診室、治療室、候診區(qū)、辦公室等1.3甲方口腔科地點：市區(qū)路號第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等3.2乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的設(shè)施維護，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等3.3乙方負(fù)責(zé)甲方口腔科的安全管理，包括但不限于消防安全、人員出入管理、突發(fā)事件處理等第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)4.2乙方應(yīng)確保甲方口腔科正常運營，提供安全、整潔、舒適的環(huán)境4.3乙方應(yīng)定期對甲方口腔科進行巡查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行第五條服務(wù)費用5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣元整，其中包括但不限于人員工資、物料消耗、維修費用等5.2費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季費用5.3乙方應(yīng)在每季度初向甲方提交上一季度費用明細(xì)及財務(wù)報表第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、意外傷害保險等6.2乙方應(yīng)在保險單中明確甲方為受益人，并提供保險單復(fù)印件給甲方留存第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.3乙方人員在工作中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.4甲方未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.5雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用10.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助10.3甲方不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)10.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量11.2乙方應(yīng)確保甲方口腔科的安全和正常運營，及時處理突發(fā)事件11.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和資源11.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事非法活動第十二條甲方口腔科的特殊要求12.1甲方口腔科對環(huán)境衛(wèi)生有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行清潔和消毒12.2甲方口腔科對設(shè)備維護有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行定期檢查和保養(yǎng)12.3甲方口腔科對物料采購有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購和管理第十三條乙方人員管理13.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理人員，并提供人員名單和資質(zhì)證明13.2乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守甲方口腔科的相關(guān)規(guī)章制度13.3乙方應(yīng)定期對管理人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率第十四條合同的變更和終止14.1任何一方不得單方面變更或終止本合同14.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定或協(xié)商確定的方式、標(biāo)準(zhǔn)、要求提供相關(guān)服務(wù)或商品。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)提前向甲方和乙方提交書面申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)Φ谌竭M行審核，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽評估等。2.3甲方和乙方審核同意第三方介入后，第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方介入本合同項下的服務(wù)或商品時，應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)、要求、方式提供，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督、檢查，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的法律地位，各自承擔(dān)獨立的法律責(zé)任。4.2第三方介入本合同項下的服務(wù)或商品，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自改變第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、標(biāo)準(zhǔn)等。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、費用等相關(guān)事項。5.3甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同項下的服務(wù)或商品完成后，本合同第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。7.2第三方因故不能完成服務(wù)或提供商品的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)措施。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方口腔科醫(yī)院有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方物業(yè)管理股份有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲方口腔科醫(yī)院有限公司法定代表人身份證明附件四：乙方物業(yè)管理股份有限公司法定代表人身份證明附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明附件七：物業(yè)管理服務(wù)費用支付明細(xì)表附件八：保險單復(fù)印件附件九：甲方口腔科醫(yī)院有限公司特殊要求說明附件十：乙方物業(yè)管理股份有限公司人員管理規(guī)范附件十一：合同變更補充協(xié)議模板附件十二：第三方介入申請表附件十三：第三方介入審核同意書附件十四：第三方服務(wù)或商品質(zhì)量檢查報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)清晰展示甲方口腔科醫(yī)院有限公司的營業(yè)執(zhí)照信息，包括名稱、地址、統(tǒng)一社會信用代碼等。附件二：應(yīng)清晰展示乙方物業(yè)管理股份有限公司的營業(yè)執(zhí)照信息，包括名稱、地址、統(tǒng)一社會信用代碼等。附件三：應(yīng)清晰展示甲方口腔科醫(yī)院有限公司法定代表人的身份證明，包括身份證復(fù)印件、護照等。附件四：應(yīng)清晰展示乙方物業(yè)管理股份有限公司法定代表人的身份證明，包括身份證復(fù)印件、護照等。附件五：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件六：應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括衛(wèi)生、設(shè)備維護、安全等方面的具體要求。附件七：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式、時間、金額等信息。附