二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5付款時(shí)間及方式1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過(guò)戶費(fèi)用1.5.2過(guò)戶時(shí)間1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.裝修補(bǔ)償協(xié)議2.1裝修情況說(shuō)明2.1.1裝修時(shí)間2.1.2裝修費(fèi)用2.1.3裝修程度2.2裝修補(bǔ)償金額及支付方式2.2.1補(bǔ)償金額2.2.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式2.3裝修設(shè)施歸屬2.3.1固定設(shè)施歸屬2.3.2可移動(dòng)設(shè)施歸屬3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.3合同解除4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.2買受人違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.其他約定6.1房屋交付時(shí)裝修殘值處理6.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.3房屋交付后裝修改造限制7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3裝修費(fèi)用相關(guān)憑證8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.出賣人簽字（蓋章）11.買受人簽字（蓋章）12.見(jiàn)證人簽字（蓋章）13.裝修公司簽字（蓋章）（如有）14.附件簽署日期（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)玖仟元整）1.3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整）1.3.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)捌仟元整）1.3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾玖仟元整）1.3.5付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出賣人支付定金、首付款及貸款金額。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買受人。1.5房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過(guò)戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。1.5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給買受人。2.裝修補(bǔ)償協(xié)議2.1裝修情況說(shuō)明2.1.1裝修時(shí)間：年月日至年月日2.1.2裝修費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)捌仟元整）2.1.3裝修程度：中等裝修2.2裝修補(bǔ)償金額及支付方式2.2.1補(bǔ)償金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)捌仟元整）2.2.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：裝修補(bǔ)償金在房屋交付時(shí)一次性支付給買受人。2.3裝修設(shè)施歸屬2.3.1固定設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)的固定設(shè)施歸買受人所有。2.3.2可移動(dòng)設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)施按照雙方約定處理。3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。3.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定在市進(jìn)行仲裁或訴訟。6.其他約定6.1房屋交付時(shí)裝修殘值處理：房屋交付時(shí)，雙方按照約定處理裝修殘值。6.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3裝修費(fèi)用相關(guān)憑證9.合同簽訂日期9.1雙方約定于年月日簽訂本合同。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.出賣人簽字（蓋章）11.1出賣人簽字（蓋章）：12.買受人簽字（蓋章）12.1買受人簽字（蓋章）：13.見(jiàn)證人簽字（蓋章）13.1見(jiàn)證人簽字（蓋章）：14.裝修公司簽字（蓋章）（如有）14.1裝修公司簽字（蓋章）：15.附件簽署日期（如有）15.1附件簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及裝修補(bǔ)償過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行議價(jià)、談判，并協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入2.3.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助完成貸款手續(xù)。2.3.2貸款利率和期限：貸款利率和還款期限由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況和買受人的信用狀況確定。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)性質(zhì)發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同提供的服務(wù)關(guān)系，第三方并不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，并按照合同約定進(jìn)行處理。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行合同義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.2第三方責(zé)任限額相關(guān)憑證7.第三方介入條款的簽訂日期7.1雙方約定于年月日簽訂本合同的第三方介入條款。8.第三方介入條款的簽訂地點(diǎn)8.1本合同第三方介入條款簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。9.見(jiàn)證人簽字（蓋章）9.1見(jiàn)證人簽字（蓋章）：10.第三方簽字（蓋章）（如有）10.1第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份及資格。3.裝修費(fèi)用相關(guān)憑證3.1附件要求：裝修費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。3.2附件說(shuō)明：用于證明裝修費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.中介費(fèi)用相關(guān)憑證4.1附件要求：中介費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。4.2附件說(shuō)明：用于證明中介費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.評(píng)估費(fèi)用相關(guān)憑證5.1附件要求：評(píng)估費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。5.2附件說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.貸款相關(guān)憑證6.1附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、貸款還款憑證等。6.2附件說(shuō)明：用于證明貸款的申請(qǐng)、批準(zhǔn)及還款情況。7.過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)憑證7.1附件要求：過(guò)戶費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。7.2附件說(shuō)明：用于證明過(guò)戶費(fèi)用的實(shí)際支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.1附件要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。8.2附件說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。9.第三方責(zé)任限額相關(guān)憑證9.1附件要求：明確第三方責(zé)任限額的文件，如保險(xiǎn)單據(jù)等。9.2附件說(shuō)明：用于證明第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1不按時(shí)交付房屋：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋交付時(shí)間為年月日，出賣人未能在此時(shí)間前交付房屋，則構(gòu)成違約。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1不按時(shí)支付款項(xiàng)：買受人未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)于年月日前支付定金，買受人未能在此時(shí)間前支付，則構(gòu)成違約。2.2放棄購(gòu)買：買受人明確表示放棄購(gòu)買房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)已支付款項(xiàng)的扣除費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果買受人書(shū)面表示放棄購(gòu)買，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介違約：中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買受人購(gòu)買，則中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告明顯偏離市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式及支付4.1違約金計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。4.2違約金支付：違約方應(yīng)按照附件中規(guī)定的計(jì)算方式支付違約金。5.違約責(zé)任的法律適用5.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。6.違約糾紛的解決方式6.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.違約行為的舉證責(zé)任7.1主張違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約行為的舉證責(zé)任。全文完。二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)10本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償金額5.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間及方式5.3裝修殘值處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除貸款部分一次性支付給甲方，具體支付方式為：____。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，按照約定時(shí)間交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備必須滿足交付條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償款支付給甲方，具體支付方式為：____。5.3裝修殘值處理：雙方約定，裝修殘值處理方式為：____。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：雙方約定，物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起由____方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)：雙方約定，房屋保險(xiǎn)由____方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.2買受人簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：________________第十三條第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：雙方約定，物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起由____方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)：雙方約定，房屋保險(xiǎn)由____方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.2買受人簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣及裝修補(bǔ)償過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的其他各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房源信息提供、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修評(píng)估、維修服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和性質(zhì)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)瑕疵：第三方提供服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方侵權(quán)行為：第三方在本合同項(xiàng)下侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的工作權(quán)益。3.2第三方收費(fèi)：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲方和乙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過(guò)程中，遇有不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方擬解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出處理：第三方退出合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。9.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出合同后，對(duì)其退出前的事項(xiàng)仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行不正當(dāng)交易。10.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________11.2乙方簽字：乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________第十二條見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份。附件三：裝修補(bǔ)償預(yù)算書(shū)附件要求：詳細(xì)列出裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~和項(xiàng)目，需有甲方和乙方的簽字確認(rèn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，需有甲方、乙方和第三方的簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：證明甲方和乙方按照約定支付了第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，需有相關(guān)證據(jù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件要求：明確第三方責(zé)任限額，需有甲方、乙方和第三方的簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付裝修補(bǔ)償款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額：按照第三方介入?yún)f(xié)議中明確的限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款的1%乘以逾期天數(shù)。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修補(bǔ)償金額計(jì)算2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間與方式第三條付款與支付3.1房屋買賣款項(xiàng)3.2裝修補(bǔ)償款項(xiàng)3.3付款與支付的時(shí)間與方式第四條房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付手續(xù)4.3房屋交付后的問(wèn)題處理第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3房屋維修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3裝修補(bǔ)償協(xié)議第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.5貸款方式：_______（商業(yè)貸款/住房公積金貸款）1.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付方式：_______（直接交付/過(guò)戶交付）1.3.3房屋交付條件：_______（詳見(jiàn)附件）第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方式：_______（按面積/按工程量）2.2裝修補(bǔ)償金額計(jì)算2.2.1裝修補(bǔ)償總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2裝修補(bǔ)償支付比例：_______%2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間與方式2.3.1裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2裝修補(bǔ)償支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）第三條付款與支付3.1房屋買賣款項(xiàng)3.1.1定金支付時(shí)間與方式：_______年_______月_______日，通過(guò)_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2首付款支付時(shí)間與方式：_______年_______月_______日，通過(guò)_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.3貸款辦理時(shí)間與方式：_______年_______月_______日，通過(guò)_______方式辦理3.2裝修補(bǔ)償款項(xiàng)3.2.1裝修補(bǔ)償支付時(shí)間與方式：_______年_______月_______日，通過(guò)_______方式支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3付款與支付的時(shí)間與方式3.3.1成交價(jià)款的支付時(shí)間與方式：詳見(jiàn)本合同第三條3.3.2裝修補(bǔ)償款的支付時(shí)間與方式：詳見(jiàn)本合同第二條規(guī)定第四條房屋交付4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付條件：詳見(jiàn)本合同附件4.2房屋交付手續(xù)4.2.1房屋交付手續(xù)：詳見(jiàn)本合同附件4.3房屋交付后的問(wèn)題處理4.3.1房屋交付后的問(wèn)題處理：詳見(jiàn)本合同附件第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理：詳見(jiàn)本合同附件5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋維修責(zé)任：詳見(jiàn)本合同附件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)本合同附件6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)本合同附件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利；8.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給確定的解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的；9.2.1.2買受人未按本合同約定支付價(jià)款的；9.2.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；9.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3裝修補(bǔ)償協(xié)議10.4其他附件（如有）：10.4.1附件名稱：_______10.4.2附件內(nèi)容：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；11.2.2本合同的失效日期：_______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1約定內(nèi)容一：_______12.1.2約定內(nèi)容二：_______12.1.3約定內(nèi)容三：_______第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.1.2合同副本份數(shù)及保管地點(diǎn)：_______。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件14.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.1.2合同修改不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充內(nèi)容一：_______14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容二：_______14.2.3補(bǔ)充內(nèi)容三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，其提供的服務(wù)不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、確認(rèn)及解除第三方服務(wù)的條件。2.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并明確第三方服務(wù)的范圍及期限。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1甲乙雙方同意第三方的服務(wù)；2.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.1.3第三方服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用支付、分擔(dān)及結(jié)算。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并公平合理。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式，包括但不限于支付期限、支付方式等。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務(wù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.1.2甲乙雙方應(yīng)定期溝通第三方服務(wù)的情況，并及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方服務(wù)過(guò)程中的變更與調(diào)整5.2.1如需變更或調(diào)整第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。5.2.2變更或調(diào)整后的第三方服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第六條第三方服務(wù)完成后的驗(yàn)收與結(jié)算6.1第三方服務(wù)完成后的驗(yàn)收6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于服務(wù)成果的質(zhì)量、完整性等。6.1.2第三方服務(wù)驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。6.2第三方服務(wù)完成后的結(jié)算6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的支付、退還等。6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并公平合理。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利；7.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給確定的解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方服務(wù)后的保修與售后服務(wù)8.1第三方服務(wù)后的保修8.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自服務(wù)完成之日起計(jì)算。8.1.2保修期內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：這是房屋買賣的法定證明文件，包含了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，是甲乙雙方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)。2.附件名稱：房屋買賣合同附件說(shuō)明：這是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議，包含了房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵條款。3.附件名稱：裝修補(bǔ)償協(xié)議附件說(shuō)明：這是甲乙雙方就房屋裝修補(bǔ)償達(dá)成的具體協(xié)議，包含了裝修補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、金額計(jì)算、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：這是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的具體協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。5.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.附件名稱：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件說(shuō)明：這是房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)展示了裝修的布局、材料、工藝等，是裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。7.附件名稱：裝修施工合同附件說(shuō)明：這是甲乙雙方與裝修公司就裝修施工達(dá)成的具體合同，包含了施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。8.附件名稱：貸款合同附件說(shuō)明：這是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)就貸款達(dá)成的具體合同，包含了貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵條款。9.附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：這是甲乙雙方與物業(yè)公司就物業(yè)服務(wù)達(dá)成的具體合同，包含了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)安全事故的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用等。7.違約行為：甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)信息不真實(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、合同解除等。8.違約行為：第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用第六條：裝修補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付時(shí)間第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2出賣人簽字14.3買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分兩次向出賣人支付房款。第一次付款：人民幣萬(wàn)元整，在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣萬(wàn)元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)上述付款方式。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格5.2裝修材料：詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》5.3裝修費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）第六條：裝修補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照本合同第五條約定的裝修風(fēng)格和材料，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如實(shí)際裝修費(fèi)用超過(guò)約定金額，出賣人應(yīng)按照實(shí)際超出部分給予買受人補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額：如實(shí)際裝修費(fèi)用超過(guò)約定金額，出賣人應(yīng)補(bǔ)償買受人人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。6.3補(bǔ)償支付時(shí)間：在本合同第四條約定的交付時(shí)間后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，保修期限為兩年。7.2維修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、其他約定、附件以及合同簽訂日期及簽字等條款，詳見(jiàn)本合同目錄。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如買受人因特殊情況需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的仲裁或訴訟程序解決。10.3仲裁解決：合同雙方在本合同簽訂時(shí)約定仲裁的，發(fā)生的爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)：買受人承擔(dān)水電等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2出賣人簽字：出賣人簽字/蓋章。14.3買受人簽字：買受人簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方選擇及通知2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方通知：甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，并在本合同中明確支付時(shí)間及方式。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第七條：第三方變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。8.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條：法律法規(guī)及政策變化10.1如本合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)或政策變化，影響第三方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：第三方介入的約定12.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明：甲乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明作為附件附本合同后。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2出賣人簽字：出賣人簽字/蓋章。14.3買受人簽字：買受人簽字/蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：裝修材料清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋裝修所使用的材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買受人了解裝修情況。附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確買賣雙方關(guān)于房屋買賣合同的補(bǔ)充約定，包括房屋交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件7：房屋維修保養(yǎng)合同附件內(nèi)容要求：明確房屋的保修期限、保修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行裝修義務(wù)的。3.買受人未按照本合同約定支付房款的。4.買受人未按照本合同約定履行裝修補(bǔ)償義務(wù)的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。具體違約金的計(jì)算方式可根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。如買受人未按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失，如利息損失、房屋占用費(fèi)等。具體違約金的計(jì)算方式可根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)5本合同目錄一覽1.二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.1.3見(jiàn)證人信息（如有）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款事宜（如有）1.3.5尾款支付1.4裝修補(bǔ)償協(xié)議1.4.1裝修補(bǔ)償金額1.4.2裝修補(bǔ)償支付方式1.4.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間1.5房屋交付及過(guò)戶1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.5.3過(guò)戶事宜1.6違約責(zé)任1.6.1賣家違約責(zé)任1.6.2買家違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9雙方簽字蓋章1.9.1賣家簽字1.9.2買家簽字1.9.3見(jiàn)證人簽字（如有）1.9.4日期1.10附件1.10.1房屋買賣合同1.10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議1.10.3房屋權(quán)屬證明文件1.10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（此處填寫甲方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買家信息（此處填寫乙方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.3見(jiàn)證人信息（如有）（此處填寫丙方全稱，如無(wú)見(jiàn)證人可不填寫）通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如：公寓、別墅等），房屋建筑總面積為（平方米），共有（層），乙方購(gòu)買的房屋位于第（層）。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件及相關(guān)合同。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明并展示房屋現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：（1）家具：具體物品和數(shù)量；（2）家電：具體物品和數(shù)量；（3）其他設(shè)施：具體物品和數(shù)量。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。3.4貸款事宜（如有）如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，貸款事宜由乙方自行解決，甲方提供必要的協(xié)助。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)向甲方支付貸款額度與首付款之間的差額。3.5尾款支付房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。第四條裝修補(bǔ)償協(xié)議4.1裝修補(bǔ)償金額甲乙雙方確認(rèn)，甲方因房屋裝修補(bǔ)償乙方人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。4.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式如下：（1）定金支付時(shí)，扣除裝修補(bǔ)償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）；（2）首付款支付時(shí)，扣除裝修補(bǔ)償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）；（3）尾款支付時(shí)，扣除裝修補(bǔ)償款人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。4.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間裝修補(bǔ)償款在上述支付方式中相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)扣除。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后（具體日期）將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損，且數(shù)量與甲方說(shuō)明的相符；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.3過(guò)戶事宜雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過(guò)戶事宜，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。6.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣和裝修補(bǔ)償事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條雙方簽字蓋章9.1甲方簽字（此處填寫甲方簽字）日期：____年____月____日9.2乙方簽字（此處填寫乙方簽字）日期：____年____月____日9.3丙方簽字（如有）（此處填寫丙方簽字）日期：____年____月____日第十條附件10.1房屋買賣合同10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議10.3房屋權(quán)屬證明文件10.4其他相關(guān)文件第十一條通知雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)具體明確。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知對(duì)方。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性本合同及附件為完整的合同文件，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣和裝修補(bǔ)償過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、裝修費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。15.4第三方選擇和更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十六條第三方責(zé)任限額16.1明確責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過(guò)（限額金額）的賠償責(zé)任。甲方和乙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，不再向其追償。16.3第三方免責(zé)（1）甲方和乙方明確知曉第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，仍予以接受的；（2）因甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)的；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失發(fā)生的。第十七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。17.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方信息披露第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)文件和資料。第十九條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方保險(xiǎn)考慮到第三方在本合同履行過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，建議第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同的能力。第二十一條第三方退出如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同履行過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果書(shū)面告知對(duì)方。如甲方和乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)存在分歧，可協(xié)商確定最終評(píng)價(jià)結(jié)果。第二十三條合同的完整性本合同的附件及第三方相關(guān)的協(xié)議、文件等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：裝修補(bǔ)償協(xié)議附件3：房屋權(quán)屬證明文件附件4：第三方服務(wù)合同（如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、裝修費(fèi)等）附件5：支付憑證（如定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等）附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件8：裝修補(bǔ)償支付憑證附件9：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告附件10：其他相關(guān)文件（如貸款合同、裝修合同等）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的買賣權(quán)利和義務(wù)。2.裝修補(bǔ)償協(xié)議：明確了甲方因房屋裝修補(bǔ)償乙方的金額、支付方式和時(shí)間等。3.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明了甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。4.第三方服務(wù)合同：明確了甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.支付憑證：證明了甲方和乙方支付款項(xiàng)的實(shí)際情況。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：明確了房屋交付的時(shí)間、條件和雙方的責(zé)任。7.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明：證明了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。8.裝修補(bǔ)償支付憑證：證明了裝修補(bǔ)償款已支付給乙方。9.第三方評(píng)價(jià)報(bào)告：對(duì)第三方在本合同履行過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.其他相關(guān)文件：包括貸款合同、裝修合同等，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款或尾款等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或裝修補(bǔ)償款等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品等。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算甲方或乙方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，計(jì)算甲方或乙方的損害賠償金額。3.責(zé)任限額：按照本合同約定的責(zé)任限額，確定甲方、乙方或第三方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議合同(2024版)6本合同目錄一覽1.二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣家基本信息1.1.2買家基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買賣價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表1.4裝修補(bǔ)償條款1.4.1裝修補(bǔ)償金額1.4.2裝修補(bǔ)償支付方式1.4.3裝修補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間1.5房屋交付及過(guò)戶1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.6違約責(zé)任1.6.1賣家違約責(zé)任1.6.2買家違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決1.7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.7.3向人民法院提起訴訟1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的終止1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同的解釋權(quán)1.9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條二手房買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X1.3房屋基本信息房屋位置：X房屋面積：X平方米房屋現(xiàn)狀：X1.4買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：X元支付方式及時(shí)間表：定金：X元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。首付款：X元，于X之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。尾款：X元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給賣家。1.5裝修補(bǔ)償條款裝修補(bǔ)償金額：X元裝修補(bǔ)償支付方式：裝修補(bǔ)償款分期支付，與首付款、尾款同期支付。裝修補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間：裝修補(bǔ)償款支付時(shí)間與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給賣家。1.6房屋交付及過(guò)戶房屋交付時(shí)間：X房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照政策規(guī)定承擔(dān)。1.7違約責(zé)任賣家違約責(zé)任：若賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買家違約責(zé)任：若買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至X仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。向人民法院提起訴訟：如雙方不同意仲裁，可以向人民法院提起訴訟。1.9附則合同附件：本合同附件包