2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期和時(shí)間2.3租金的支付方式和賬戶信息第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式3.2租金調(diào)整的依據(jù)和幅度第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.3禁止使用的條款第五條合同的生效和終止5.1合同的生效日期5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人的租金支付義務(wù)6.2承租人的使用和保管義務(wù)6.3承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條出租人的權(quán)利和責(zé)任7.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2出租人的監(jiān)督和管理權(quán)7.3出租人的合同解除權(quán)第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條保險(xiǎn)和安全管理9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租人的安全管理義務(wù)9.3保險(xiǎn)單的提交和審核第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算和支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行和效力第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的失效和廢止第十三條附件和附錄13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.3其他與租賃相關(guān)的文件和資料第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和程序14.3合同的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X市場(chǎng)商鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)房間。1.3商鋪的租賃期限：商鋪的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為元。2.2租金的支付周期和時(shí)間：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。2.3租金的支付方式和賬戶信息：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式：租金調(diào)整時(shí)間為合同期滿后的第一個(gè)月，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情和出租人的定價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整的依據(jù)和幅度：租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情和出租人的定價(jià)政策，調(diào)整幅度由出租人確定。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的租賃用途：承租人應(yīng)以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為主要用途。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得經(jīng)營(yíng)類業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由承租人和出租人在合同附件中明確列出。4.3禁止使用的條款：承租人不得將商鋪用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和合同約定使用商鋪。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并支付合同約定的違約金。第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人的租金支付義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲支付。6.2承租人的使用和保管義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品。6.3承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人在合同期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在得到出租人書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，必須經(jīng)過出租人書面同意，并按照出租人的要求履行相關(guān)手續(xù)。第九條保險(xiǎn)和安全管理9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出租人審核。9.2承租人的安全管理義務(wù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全和秩序。9.3保險(xiǎn)單的提交和審核：承租人應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單提交給出租人進(jìn)行審核。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算和支付方式：違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可以提交仲裁或者訴訟。11.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行和效力：仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方的書面同意，并在合同附件中明確列出。12.2合同的解除和終止：合同的解除和終止必須經(jīng)過雙方的書面同意，并按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同的失效和廢止：合同失效和廢止的條件和程序在合同附件中明確列出。第十三條附件和附錄13.1商鋪平面圖：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體布局和面積。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)：合同的簽訂日期為年月日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.2合同的生效條件和程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽字和蓋章：合同的簽字和蓋章由雙方代表在合同正本上進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在合同履行過程中，除了甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，任何非甲乙方的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)的信息和資料。2.2第三方介入的告知時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入的第三方信息告知對(duì)方。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任：如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任的限制：第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，并按照合同約定的條款執(zhí)行。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1補(bǔ)充條款的制定：甲乙方可根據(jù)第三方介入的情況，制定補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2補(bǔ)充條款的書面形式：補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙方可按照合同約定的條款處理。6.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯對(duì)方的權(quán)益。7.2第三方介入的權(quán)益限制：第三方的權(quán)益應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同的限制。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止：第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在完成其職責(zé)后，應(yīng)終止介入。8.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的條款執(zhí)行。第九條第三方介入的記錄和存檔9.1記錄和存檔的義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行記錄和存檔，以備日后查閱。9.2記錄和存檔的保存時(shí)間：記錄和存檔應(yīng)保存至合同終止后五年。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通10.2協(xié)調(diào)和溝通的方式：協(xié)調(diào)和溝通可以通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行。第十一條第三方介入的審計(jì)和監(jiān)督11.1審計(jì)和監(jiān)督的義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。11.2審計(jì)和監(jiān)督的方式：審計(jì)和監(jiān)督可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查等方式進(jìn)行。第十二條第三方介入的違約金和賠償限額12.1違約金的計(jì)算：第三方介入的違約金應(yīng)按照合同約定的條款計(jì)算。12.2賠償限額的確定：賠償限額應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方可以提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十四條第三方介入的適用范圍14.1適用范圍的確定：第三方介入的適用范圍應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和甲乙方的約定確定。14.2適用范圍的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整第三方介入的適用范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件三：合同附件（如有）詳細(xì)要求和說明：合同附件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充條款、維修協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等，供雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租金支付違約：承租人未能按時(shí)支付租金。2.租賃用途違約：承租人未按照約定使用商鋪。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.維修責(zé)任違約：承租人未能按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租人未能購(gòu)買合適的保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單提交給出租人審核。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.租賃用途違約：根據(jù)合同約定，承租人未按照約定使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任違約：承租人未能按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租人未能購(gòu)買合適的保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單提交給出租人審核，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付延遲支付金額的1%作為違約金。如果承租人延遲支付超過三個(gè)月，出租人還可以要求解除合同，并要求承租人支付合同約定的違約金。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條其它約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪使用限制11.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十二條出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三條承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：位于市場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為元/月，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施等。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的%。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除的，本合同即終止。第十一條其它約定11.1商鋪保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。11.2商鋪使用限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響商鋪的整體形象。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定。12.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全。第十三條承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，要求出租人履行合同義務(wù)。13.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，妥善使用商鋪，并保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，互相尊重，共同維護(hù)商鋪的秩序。14.2雙方的其他約定內(nèi)容：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以滿足合同履行的要求。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同履行所需，并不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入的額外條款和說明a)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；b)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)；c)第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，除非因第三方原因?qū)е逻`約。a)第三方介入的目的和條件；b)第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)定；c)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙方合同履行過程中的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)定和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同外的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止條件：本合同約定的租賃期滿或合同提前解除后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方介入解除程序：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方如在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條雙方的其他約定8.1甲乙方與第三方之間的任何約定，均不影響本合同的履行和效力。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積確認(rèn)書，詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際使用面積。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其它支付方式的證明，以確認(rèn)租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其它支付方式的證明，以確認(rèn)押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修期限等。附件六：商鋪保險(xiǎn)單副本承租人提供的商鋪保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)承租人已辦理商鋪保險(xiǎn)。附件七：商鋪使用限制確認(rèn)書明確承租人使用商鋪的限制條件，包括不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得影響商鋪的整體形象等。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.出租人未按合同約定提供商鋪。3.承租人未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。4.出租人未按合同約定進(jìn)行商鋪維修。5.承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。2.出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。3.承租人未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.出租人未按合同約定進(jìn)行商鋪維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，則視為承租人違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。例如，若租金為每月10000元，則違約金為10000元的%，即1000元。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)及安全7.1承租人保險(xiǎn)7.2安全責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于市場(chǎng)內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金共計(jì)為元。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)月的5日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為2025年1月1日。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體幅度由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得在租賃商鋪內(nèi)從事業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合市場(chǎng)管理的規(guī)定。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2終止合同的條件合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；依法解除。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條保險(xiǎn)及安全7.1承租人應(yīng)按照合同約定，自行購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2如確需轉(zhuǎn)租或分租，須經(jīng)出租人書面同意，并按照出租人的要求支付額外租金。第十條合同的變更10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書面約定。第十四條附則14.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。第一部分：合同如下：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于市場(chǎng)內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)月的5日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過甲乙雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)進(jìn)行協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得在租賃商鋪內(nèi)從事業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合市場(chǎng)管理的規(guī)定。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2終止合同的條件合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；依法解除。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條保險(xiǎn)及安全7.1承租人應(yīng)按照合同約定，自行購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方介入19.1定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。19.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二十條第三方服務(wù)的選擇和更換20.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。20.2如雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)提供商不滿意，可協(xié)商更換。第二十一條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任22.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。22.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間建立服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。第二十四條第三方責(zé)任限額24.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。24.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。第二十五條第三方服務(wù)合同的簽訂25.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中包含本合同的關(guān)鍵條款。25.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確約定。第二十六條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督26.1第三方服務(wù)合同的履行由甲乙雙方共同監(jiān)督。26.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方服務(wù)合同的履行情況。第二十七條第三方服務(wù)合同的變更和解除27.1第三方服務(wù)合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定。27.2第三方服務(wù)合同的變更和解除不影響本合同的履行。第二十八條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決28.1第三方服務(wù)合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)29.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。29.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督。第三十條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)30.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。30.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。第三十一條第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任31.1第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。31.2第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任不免除其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第三十二條第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任32.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。32.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任不免除其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件3：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括中介服務(wù)提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：專業(yè)咨詢協(xié)議如涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，提供專業(yè)咨詢協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件6：技術(shù)服務(wù)協(xié)議如涉及技術(shù)服務(wù)，提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件8：商業(yè)綜合保險(xiǎn)協(xié)議提供承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)合同范本提供第三方服務(wù)合同的范本，包括合同的條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定支付租金。2.承租人未能按照約定使用商鋪。3.承租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未能按照約定提供商鋪。5.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若承租人未能在每個(gè)月的5日前支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付違約金。2.若出租人未能按照約定提供商鋪，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。3.若第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管和復(fù)印件13.3合同的公開和保密第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“市場(chǎng)商鋪”，位于市場(chǎng)內(nèi)，具體位置為市場(chǎng)一層/二層/三層/號(hào)商鋪。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（如：一室一廳、開放式格局等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為（如：商業(yè)、餐飲、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款詳見附件一《續(xù)約條款》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的X倍，即押金金額為元。4.2押金的退還條件及時(shí)間合同終止后，若商鋪無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為（如：服裝、家居、食品等）。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租人和其他商戶的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制承租人需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租不得違反本合同的規(guī)定。承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍需承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（三）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求終止合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要變更合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容如下：（一）補(bǔ)充條款的編號(hào)和；（二）補(bǔ)充條款的內(nèi)容。第十三條其他條款13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保管和復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其復(fù)印件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。13.3合同的公開和保密本合同的內(nèi)容除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的外，其余內(nèi)容雙方均應(yīng)保密，不得向第三方泄露。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署的雙方代表甲方（出租人）代表為：；乙方（承租人）代表為：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指在租賃過程中，第三方以某種方式參與或影響租賃關(guān)系的行為。15.2第三方介入的范圍（一）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃推薦、咨詢服務(wù)；（二）物業(yè)服務(wù)公司提供的商鋪管理、維修服務(wù)；（三）政府相關(guān)部門對(duì)商鋪的監(jiān)管和執(zhí)法行為；（四）其他與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1賠償責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確賠償責(zé)任限額，并在合同中予以約定。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、可能造成的損失等因素進(jìn)行商定。17.2第三方賠償責(zé)任限額的表述本合同中，第三方賠償責(zé)任限額為每次元。如第三方介入導(dǎo)致的損失超過該限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.2第三方介入的處理如第三方介入造成合同糾紛，甲乙雙方可先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十九條第三方介入的記錄和通知19.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、責(zé)任等。19.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入行為達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《續(xù)約條款》詳細(xì)說明：本附件包含租賃期限屆滿后的續(xù)約條件、續(xù)約租金金額及支付方式等具體條款。附件二：《商鋪平面圖》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況，以便雙方明確租賃標(biāo)的。附件三：《維修責(zé)任明細(xì)表》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》詳細(xì)說明：本附件為承租人購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，以證明承租人已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、物業(yè)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及賠償限額等。附件七：《商鋪經(jīng)營(yíng)許可證》詳細(xì)說明：本附件為承租人經(jīng)營(yíng)商鋪所需的許可證，證明承租人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件八：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)說明：本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付且金額正確。附件九：《租金支付記錄》詳細(xì)說明：本附件記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件十：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.出租人未按約定提供商鋪維修服務(wù)。4.出租人未按約定時(shí)間交付商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租人未按約定經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪。7.出租人未按約定提供第三方服務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的X%作為違約金。2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償金。3.出租人未按約定提供商鋪維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。4.出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付租金的X%作為違約金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.承租人未按約定經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。7.出租人未按約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)未能提供的損失。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，甲方（出租人）可依據(jù)附件十的違約行為1，按照附件一的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出逾期租金的違約金金額，并依據(jù)附件九的租金支付記錄，向乙方（承租人）發(fā)出違約金催繳通知。如乙方在通知期限內(nèi)仍未支付逾期租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金及損失賠償。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同6本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.2商鋪返還條件13.3商鋪損壞賠償?shù)谑臈l附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.1.1若遇市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致租金成本上升，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整方式為每半年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金金額應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定。3.3調(diào)整時(shí)間3.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每半年末，即每年的6月30日和12月31日。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.1.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營(yíng)限制4.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事國(guó)家明令禁止的產(chǎn)業(yè)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，保證商鋪的安全和合法性。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和合法性。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.2.2承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞設(shè)備。第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2終止條件8.2.1.1租賃期滿，承租人不續(xù)租的；8.2.1.2承租人嚴(yán)重違反本合同約定的；8.2.1.3出租人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定有權(quán)解除合同的；8.2.1.4其他雙方約定的終止條件。8.3終止后的事宜8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同終止后，出租人應(yīng)按照約定退還剩余租金，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件12.3.1.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.3.1.3其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者雙方約定的解除條件。第十三條其他約定13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。13.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。13.2商鋪返還條件13.2.1合同終止或者解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件返還商鋪。13.2.2承租人返還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪返還確認(rèn)書》。13.3商鋪損壞賠償13.3.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，否則甲方有權(quán)拒絕其介入。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性問題，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方資質(zhì)及相關(guān)信息告知對(duì)方。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入，并履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或者過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.2.2第三方在履行過程中，如因其故意或者重大過失導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方介入時(shí)，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的內(nèi)容，確保合同的順利履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與合同效力8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃合同專用條款包含租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等具體條款的詳細(xì)說明。附件3：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供合法的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件5：商鋪交付確認(rèn)書記錄商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由甲乙方及第三方共同簽署。附件6：商鋪返還確認(rèn)書記錄商鋪返還的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由甲乙方及第三方共同簽署。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具。附件8：租金支付憑證證明承租人已按照合同約定支付了租金，支付憑證應(yīng)由出租人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商鋪；2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任；3.承租人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金；4.承租人未能按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；5.第三方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入，或未能履行相關(guān)職責(zé)；6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的違約責(zé)任不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍；4.違約方的違約責(zé)任應(yīng)考慮到合同的履行情況、違約方的過錯(cuò)程度等因素。示例說明：1.若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或解除合同并收回商鋪。3.若第三方未能按照約定介入，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同7本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.2商鋪轉(zhuǎn)租條款第九條合同變更與解除9.1合同變更條款9.2合同解除條款第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市場(chǎng)內(nèi)，具體位置為號(hào)商鋪，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪用作（具體用途，例如：零售、餐飲等）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（例如：空置、有現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前3個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：市場(chǎng)管理方銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合約定的用途。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間，如需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條款承租方在租賃期間，如需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第九條合同變更與解除9.1合同變更條款如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條款合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪或者延遲提供商鋪的，應(yīng)按照延遲提供的時(shí)間向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供商鋪的每一天，向承租方支付租金的2%。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照延遲支付租金的時(shí)間向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付租金的每一天，向出租方支付租金的2%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：市場(chǎng)管理方授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：X（姓名）授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同特增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的受讓方等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方權(quán)益與義務(wù)16.1第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)其與甲乙方簽訂的協(xié)議所確定的權(quán)益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行根據(jù)其與甲乙方簽訂的協(xié)議所確定的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。若協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元（具體金額）。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。若第三方未與甲乙方簽訂協(xié)議，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響對(duì)方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)其與甲乙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方根據(jù)本合同享有對(duì)商鋪的租賃權(quán)，并承擔(dān)租賃過程中的相應(yīng)義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并以附件形式附在本合同之后。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充若第三方介入需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以附件形式附在本合同之后。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：市場(chǎng)管理方授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日21.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：X（姓名）授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二十二條附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議等。第二十三條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議等，明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如租金調(diào)整機(jī)制、商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條款等。附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明證明承租方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同作為附件。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方為商鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1延遲交付商鋪1.2未按照約定提供商鋪配套設(shè)施或服務(wù)1.3提前終止合同2.承租方違約行為2.1延遲支付租金2.2未按照約定使用商鋪2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方違約行為3.1未按照約定提供中介服務(wù)3.2未按照約定提供維修服務(wù)3.3未按照約定支付保險(xiǎn)賠償違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約行為發(fā)生之日起，按照應(yīng)付金額的2%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算損失賠償計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過違約金金額。示例說明：如出租方延遲交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲交付的違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得超過違約金金額。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同8本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期滿費(fèi)用承擔(dān)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于從事____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2租賃期滿費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為商鋪辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交承租人備案。第七條合同變更7.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解