2024年度二手房產(chǎn)購房貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的二手房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整貸款期間，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值需足以覆蓋貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約1)未按約定的還款日期和方式償還貸款本息；2)未按約定用途使用貸款；3)抵押物價(jià)值發(fā)生減損，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)至原價(jià)值；4)未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利于抵押物；5)違反合同約定的其他條款。8.2貸款人違約1)未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；2)未按約定的方式、時(shí)間發(fā)放貸款；3)未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；4)違反合同約定的其他條款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何爭議的仲裁或訴訟均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1)借款人按期償還全部貸款本息；2)貸款人同意提前終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)借款人身份證復(fù)印件；3)貸款申請表；4)評(píng)估報(bào)告；5)保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十三條其他約定13.1其他條款雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，即為除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙方同意第三方的服務(wù)；2)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；3)第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：1)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；2)支付給第三方指定的賬戶。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、其他參與方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)任何爭議的訴訟均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后的第一時(shí)間內(nèi)，將第三方相關(guān)信息通知對方。9.2通知方式通知方式為書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十一條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓甲乙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件如甲乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款甲乙方可根據(jù)合同履行需要，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款。12.2附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入后的違約處理13.1違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止本合同終止條件如下：1)甲乙方按期履行完合同約定的義務(wù)；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方介入后的其他約定15.1其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示借款人的身份證正面和背面，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期等信息。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單的正反面，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰展示第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期和方式償還貸款本息；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利于抵押物；5.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；6.貸款人未按約定的方式、時(shí)間發(fā)放貸款；7.貸款人未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金；2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按未提供貸款金額的%支付違約金；3.第三方違約：第三方應(yīng)按未提供服務(wù)費(fèi)用的%支付違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，則根據(jù)違約行為1，借款人應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金。例如，若逾期還款金額為人民幣10萬元，則違約金為10萬元%=1萬元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)評(píng)估6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估費(fèi)用第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：【貸款總額】元3.2貸款用途：用于購買甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)第四條貸款期限4.1貸款期限：【貸款年限】年4.2還款方式：按月等額本息還款方式第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率：【年利率】%5.2相關(guān)費(fèi)用：包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)如下：a)貸款手續(xù)費(fèi)：【手續(xù)費(fèi)金額】元b)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估費(fèi)金額】元c)過戶費(fèi)：【過戶費(fèi)金額】元第六條房產(chǎn)評(píng)估6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】6.2評(píng)估費(fèi)用：【評(píng)估費(fèi)金額】元，由【付款方】承擔(dān)。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方需共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：【過戶費(fèi)金額】元，由【付款方】承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋貸款綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：【保險(xiǎn)費(fèi)金額】元，由【付款方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方或乙方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在貸款全部償還完畢后自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前【提前續(xù)簽天數(shù)】天內(nèi)協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單：詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分?！竞贤Y(jié)束】第二部分：第三方介入后的修正【第三方定義及責(zé)任】15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。【第三方介入流程】16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)流程：第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行配合義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行?！镜谌劫M(fèi)用及支付】17.1第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，支付方式包括但不限于預(yù)付、后付等方式?！镜谌截?zé)任限額】18.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。18.2第三方責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限制為【責(zé)任限制范圍】?！镜谌竭`約處理】19.1第三方違約：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失?！镜谌脚c甲乙方的關(guān)系】20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。【第三方與其他各方的劃分說明】21.1第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)?！镜谌浇槿牒蟮暮贤兏?2.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容?！镜谌浇槿牒蟮暮贤獬?3.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！镜谌浇槿牒蟮臓幾h解決】24.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！镜谌浇槿牒蟮钠渌s定】25.1其他約定：甲乙雙方與第三方之間如另有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件?！竞贤耐暾浴勘竞贤案郊楸竞贤娜績?nèi)容，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本合同的約定。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。【合同結(jié)束】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請表附件四：貸款合同條款附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：過戶證明復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證