房屋評(píng)估合同2024年度專用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋評(píng)估合同2024年度專用2本合同目錄一覽1.房屋評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3評(píng)估時(shí)間2.合同雙方2.1評(píng)估方信息2.2房屋所有人信息3.評(píng)估費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告形式4.2報(bào)告提交時(shí)間4.3報(bào)告修正5.合同履行5.1評(píng)估方的義務(wù)5.2房屋所有人的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1評(píng)估方的違約責(zé)任7.2房屋所有人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1評(píng)估方的特殊條款11.2房屋所有人的特殊條款12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的簽署和蓋章13.1簽署方式13.2蓋章要求14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍本合同項(xiàng)下的房屋評(píng)估服務(wù)范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況、經(jīng)濟(jì)效益等方面。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，全面、客觀、公正地對(duì)上述范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估。1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程驗(yàn)收規(guī)范、房屋評(píng)估規(guī)范等。1.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。如遇特殊情況，評(píng)估方應(yīng)及時(shí)通知房屋所有人，并協(xié)商調(diào)整評(píng)估時(shí)間。評(píng)估時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合同雙方2.1評(píng)估方信息評(píng)估方全稱：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2房屋所有人信息房屋所有人全稱：X姓名（或名稱）：X有效身份證件號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)3.評(píng)估費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房屋評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式房屋所有人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：X銀行X分行3.3費(fèi)用退還除非評(píng)估方未按約定完成評(píng)估工作，否則評(píng)估費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告形式評(píng)估報(bào)告應(yīng)為書面形式，一式兩份，評(píng)估方和房屋所有人各執(zhí)一份。4.2報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所有人提交評(píng)估報(bào)告。4.3報(bào)告修正評(píng)估報(bào)告提交后，如房屋所有人發(fā)現(xiàn)報(bào)告中存在錯(cuò)誤或者不實(shí)之處，有權(quán)要求評(píng)估方進(jìn)行修正。評(píng)估方應(yīng)在收到修正要求后五個(gè)工作日內(nèi)，完成修正工作。5.合同履行5.1評(píng)估方的義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，全面、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，并按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。5.2房屋所有人的義務(wù)房屋所有人應(yīng)提供評(píng)估所需的相關(guān)資料，并協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行實(shí)地查看。6.合同的變更和終止6.1變更條件除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1評(píng)估方的違約責(zé)任評(píng)估方未按約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤、不實(shí)之處的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的評(píng)估費(fèi)用、支付違約金、賠償因此給房屋所有人造成的損失等。7.2房屋所有人的違約責(zé)任房屋所有人未按約定提供相關(guān)資料、協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行實(shí)地查看的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給評(píng)估方造成的損失等。第二部分：其他條款、附件等（因篇幅原因，未全部列出，實(shí)際合同中應(yīng)詳細(xì)列明）第三部分：簽署蓋章（因篇幅原因，未全部列出，實(shí)際合同中應(yīng)詳細(xì)列明）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他條款11.1評(píng)估方的特殊條款評(píng)估方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。11.2房屋所有人的特殊條款房屋所有人應(yīng)確保提供給評(píng)估方的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出質(zhì)疑。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽署和蓋章13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2蓋章要求雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，按照法律規(guī)定和雙方約定，加蓋公章或其他有效印章。14.附件14.1附件列表附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙資料等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并作為本合同的有效組成部分。如有附件變更，應(yīng)以書面形式注明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲乙方明確表示同意或知道第三方行為并予以追認(rèn)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，由第三方承?dān)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲乙方明確表示同意或知道第三方行為并予以追認(rèn)。19.第三方介入的變更和終止19.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行需要。19.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按約定履行其合同義務(wù)，或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。20.2甲乙方違約甲乙方未按約定履行其合同義務(wù)，或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。21.2甲乙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。22.附件22.1第三方名單附件應(yīng)包括第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。22.2第三方協(xié)議附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于第三方義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。23.合同的簽署和蓋章23.1簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。23.2蓋章要求甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，按照法律規(guī)定和雙方約定，加蓋公章或其他有效印章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)具有可讀性、客觀性和準(zhǔn)確性。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明：包括國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，用以指導(dǎo)和規(guī)范評(píng)估過(guò)程。附件3：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：包括房屋評(píng)估所依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，確保評(píng)估的合理性和科學(xué)性。附件4：圖紙資料詳細(xì)說(shuō)明：包括房屋的architecturaldrawings、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，用以輔助評(píng)估方進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：第三方介入本合同所需提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。附件6：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，包括但不限于第三方義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件7：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：甲乙方支付評(píng)估費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：違約行為記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中，甲乙方和第三方的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、造成的損失等。附件9：爭(zhēng)議解決憑證詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如仲裁或訴訟的受理通知書、裁決書、調(diào)解書等。附件10：其他重要文件詳細(xì)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤、不實(shí)之處。4.房屋所有人未按約定提供相關(guān)資料、協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行實(shí)地查看。5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)，或履行不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方