2024年度乙方承租房屋轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方承租房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方承租期限屆滿后，有權(quán)按照本合同約定購買甲方持有的房屋。2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、附屬設(shè)施和附屬物的所有權(quán)等。第三條付款方式及期限3.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金，剩余款項在房屋過戶完成后支付。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)交付給乙方。4.3驗收：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)解決房屋存在的影響乙方正常使用的重大問題。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第七條合同期限7.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同結(jié)束日期：本合同在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格后結(jié)束。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止通知期限：甲方或乙方欲提前終止本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定行使權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報告等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限：甲方或乙方發(fā)出的通知，應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址，通知發(fā)出后____小時內(nèi)，對方未提出異議的，視為已送達(dá)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。14.2合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、融資等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.2甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.3甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時通知對方，并共同進(jìn)行驗收。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗收5.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收，確保服務(wù)結(jié)果符合合同約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正或解除合同。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，或第三方按照約定退出后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十一條附則11.1本部分是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。11.2本部分的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本部分自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋租賃合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：融資協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件3：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：房屋租賃合同是證明甲方與乙方租賃關(guān)系的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等條款。附件說明：中介服務(wù)合同是證明甲方與中介服務(wù)方合作關(guān)系的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件5：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件說明：評估報告是確定房屋轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件6：審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。附件說明：審計報告是證明甲方財務(wù)狀況的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件7：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、還款方式、利息等條款。附件說明：融資協(xié)議是證明甲方與融資方合作關(guān)系的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是證明甲方與第三方合作關(guān)系的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.