2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)公司）2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房屋信息查詢3.1.2協(xié)商談判3.1.3交易手續(xù)代辦3.1.4售后服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2丙方其他費(fèi)用5.合同履行期限5.1房屋交付時(shí)間5.2交易過(guò)戶時(shí)間5.3售后服務(wù)期限6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2丙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，系房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)公司）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，系甲方和乙方委托的居間服務(wù)公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成甲方與乙方的房屋買賣交易。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道/路名】號(hào)。2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】,房屋樓層：【房屋樓層】,朝向：【房屋朝向】。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【買賣價(jià)格】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）的價(jià)格進(jìn)行買賣。2.2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1房屋信息查詢：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況等。3.1.2協(xié)商談判：丙方應(yīng)協(xié)助雙方就房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商。3.1.3交易手續(xù)代辦：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.1.4售后服務(wù)：丙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，處理交易完成后可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用：人民幣【服務(wù)費(fèi)用金額】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)用金額大寫】），作為丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2丙方其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)用外，丙方不應(yīng)向甲方和乙方收取任何其他費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交易過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交易過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3售后服務(wù)期限：丙方提供的售后服務(wù)期限為【售后服務(wù)期限】。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件：本合同終止條件如下【終止條件詳細(xì)描述】。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【所在城市】市【區(qū)/縣】人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、所有交易文件和雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：合同終止條件如下【終止條件詳細(xì)描述】。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向丙方出示有效身份證明，并確保身份證明的真實(shí)性和有效性。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、戶口遷移證明等。第十五條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的理解和履行如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。14.2丙方其他約定內(nèi)容：丙方對(duì)本合同的理解和履行如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋檢查和評(píng)估；2.1.2貸款和金融服務(wù)；2.1.3房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；2.1.4房屋交付和入住手續(xù)；2.1.5售后服務(wù)和爭(zhēng)議解決。第三條第三方選擇和通知3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并確保雙方均同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【賠償限額比例】。5.2第三方應(yīng)對(duì)其未履行或履行不當(dāng)?shù)姆?wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【賠償限額比例】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由丙方與第三方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或變更后的合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、所有交易文件和雙方商業(yè)秘密保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2第三方違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：合同終止條件如下【終止條件詳細(xì)描述】。第十三條附件13.1第三方提供的文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方與甲乙方的合同、第三方服務(wù)記錄等。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方對(duì)本合同的理解和履行如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。14.2丙方與第三方其他約定內(nèi)容：丙方與第三方對(duì)本合同的理解和履行如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何涂改或偽造。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件要求：必須為有效期內(nèi)身份證，且信息清晰可辨。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本，明確雙方買賣房屋的權(quán)益和義務(wù)。附件要求：合同條款必須明確，雙方簽字蓋章有效。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：協(xié)議必須真實(shí)有效，且雙方簽字蓋章。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：買賣雙方支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：憑證必須真實(shí)有效，且金額與合同金額一致。附件6：房屋過(guò)戶證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件要求：必須為官方出具的過(guò)戶證明，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書，證明甲方已將房屋交付給乙方。附件要求：必須有雙方簽字蓋章，且日期與實(shí)際交付日期一致。附件8：售后服務(wù)記錄附件內(nèi)容：第三方提供的售后服務(wù)記錄，證明其已履行服務(wù)義務(wù)。附件要求：記錄必須詳細(xì)，包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。3.服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失人民幣【賠償金額】元。3.第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用人民幣【退還金額】元，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)公司信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)公司違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3居間服務(wù)公司簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X1.3居間服務(wù)公司信息居間服務(wù)公司全稱：X居間服務(wù)公司地址：X居間服務(wù)公司聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋具體地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋類型房屋結(jié)構(gòu)：X房屋戶型：X房屋樓層：X2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所述房屋的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。賣方應(yīng)配合買方及居間服務(wù)公司完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)配合賣方及居間服務(wù)公司完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。3.3居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)公司應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)的房屋交易信息。居間服務(wù)公司應(yīng)按照約定，為賣方和買方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。居間服務(wù)公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買方提供售后服務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.2瑕疵責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方或居間服務(wù)公司進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。8.3居間服務(wù)公司違約責(zé)任若居間服務(wù)公司違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，居間服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)公司協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自買賣雙方和居間服務(wù)公司簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過(guò)戶登記完成；（2）買方按約支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同終止后，如買賣雙方需繼續(xù)租賃該房屋，可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容買賣雙方和居間服務(wù)公司應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果若買賣雙方或居間服務(wù)公司違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條其他條款12.1附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）補(bǔ)充協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方和居間服務(wù)公司可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。12.3生效日期本合同自買賣雙方和居間服務(wù)公司簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字（蓋章）：14.2買方簽字買方在此合同上簽字（蓋章）：14.3居間服務(wù)公司簽字居間服務(wù)公司在此合同上簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)因其在合同履行過(guò)程中所造成的一切損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1居間服務(wù)公司作為第三方介入居間服務(wù)公司在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2其他第三方介入如在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)其他與甲乙雙方有利害關(guān)系的第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方明確權(quán)責(zé)，并在本合同中予以補(bǔ)充約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利，包括但不限于買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方違約的追究甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，追究第三方的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律手段，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同的約定。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分，避免因權(quán)責(zé)不明確而產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方認(rèn)為本合同的約定不利于其合法權(quán)益，可以向甲乙雙方提出合同變更的請(qǐng)求。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方認(rèn)為本合同的履行已無(wú)法實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，可以向甲乙雙方提出合同解除的請(qǐng)求。8.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為訴訟參與人在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為訴訟參與人，應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證據(jù)，并參與訴訟或仲裁程序。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入的生效條件第三方介入的約定，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在此合同上簽字（蓋章）：11.2第三方簽字第三方在此合同上簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：須為原件，且證號(hào)清晰可辨，有效期至X。附件二：房屋買賣合同附件描述：房屋買賣合同是甲乙雙方買賣房屋的法律文件。附件要求：須為原件，且合同內(nèi)容完整，無(wú)任何改動(dòng)痕跡。附件三：補(bǔ)充協(xié)議附件描述：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，包括第三方介入的約定等。附件要求：須為原件，且協(xié)議內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件描述：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋交付時(shí)狀況的證據(jù)。附件要求：須為清晰的照片，至少包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件五：付款憑證附件描述：付款憑證是證明買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的證據(jù)。附件要求：須為原件，且包含付款金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)文件附件描述：過(guò)戶手續(xù)文件是證明甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的證據(jù)。附件要求：須為原件，且包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：第三方資質(zhì)證明附件描述：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件要求：須為原件，且證明內(nèi)容真實(shí)有效。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件描述：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。附件要求：須為原件，且協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保證。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方未按約定履行房屋交付后的維護(hù)和管理。居間服務(wù)公司未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約責(zé)任：需向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。買方違約責(zé)任：需向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。居間服務(wù)公司違約責(zé)任：需向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方違約責(zé)任：需向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如居間服務(wù)公司未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。如第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的金額。全文完。2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)公司）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)4.2丙方服務(wù)內(nèi)容第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶時(shí)間6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三條法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方住址】。1.3丙方（居間服務(wù)公司）：【丙方公司名稱】，地址：【丙方公司地址】，聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省份/城市/區(qū)縣】【街道名稱】【門牌號(hào)碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋建造年代】年建造，【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，【房屋用途】用途，【房屋裝修情況】裝修情況。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并配合乙方和丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房屋。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)按照合同約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并促成房屋買賣合同的成立。4.1.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.1.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2丙方服務(wù)內(nèi)容4.2.1丙方應(yīng)提供房屋買賣信息的查詢和推薦。4.2.2丙方應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商確定房屋價(jià)格和支付方式。4.2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元。5.2支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3支付時(shí)間為：【支付開始日期】至【支付結(jié)束日期】。第六條房屋過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶時(shí)間為：【過(guò)戶開始日期】至【過(guò)戶結(jié)束日期】。6.2交付時(shí)間為：【交付開始日期】至【交付結(jié)束日期】。6.3交付條件為：【交付條件，如房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下、房款支付完畢等】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.1.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.2.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為每日房款的【百分比】。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付給甲方和乙方的違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式為：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為：【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】，仲裁或訴訟語(yǔ)言為：【中文或英文等】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的過(guò)戶完成后，合同自行終止。10.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方和丙方確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同副本。11.3其他相關(guān)文件和證明材料。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定。12.2乙方與丙方之間的其他約定。第十三條法律適用及解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：【甲方姓名】、【乙方姓名】、【丙方代表姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間服務(wù)公司、inspectorate機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選定符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)，并取得雙方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應(yīng)盡的服務(wù)或義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方和乙方不應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非甲方和乙方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明對(duì)第三方行為的認(rèn)可。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3若第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充。6.2甲方和乙方應(yīng)在修改和補(bǔ)充的條款上簽字或蓋章，并注明修改和補(bǔ)充的日期。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，各方可選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1當(dāng)甲方和乙方與第三方建立關(guān)系或發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益。第九條第三方介入后的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋺?yīng)盡的服務(wù)或義務(wù)，且本合同約定的過(guò)戶等手續(xù)完成后，第三方與本合同的關(guān)系自行終止。9.2第三方與本合同的關(guān)系終止后，甲方和乙方不再承擔(dān)對(duì)第三方的任何義務(wù)和責(zé)任。第十條附件10.1本合同的附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)說(shuō)明、證明文件等。10.2附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。第十一條其他約定11.1甲方、乙方和第三方之間如有其他約定，應(yīng)在本合同中明確列出。11.2如有新增的條款或約定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：居間服務(wù)公司資質(zhì)證明附件4：inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告附件5：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)函附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件9：甲方和乙方之間的其他約定文件附件10：乙方與第三方之間的其他約定文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本需提供完整、未經(jīng)修改的房屋買賣合同副本，以證明甲方和乙方之間的交易內(nèi)容。附件3：居間服務(wù)公司資質(zhì)證明需提供居間服務(wù)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告需提供由正規(guī)inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。附件5：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)函如需貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明需提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明，證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的資質(zhì)證明需提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件需提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件，以證明其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。附件9：甲方和乙方之間的其他約定文件需提供甲方和乙方之間其他約定的書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件10：乙方與第三方之間的其他約定文件需提供乙方與第三方之間其他約定的書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】或房款的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲交付違約金：若違約方未按照約定時(shí)間交付房屋或支付房款，違約方應(yīng)支付給守約方延遲交付的違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的【百分比】或房款的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)公司）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.爭(zhēng)議適用法律13.1適用法律14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方向甲方支付人民幣【交易價(jià)格】元，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的全部費(fèi)用。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方收取人民幣【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方可協(xié)商確定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括：【附件列表】。12.2合同修訂歷史：本合同自【起始日期】起經(jīng)過(guò)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十三條爭(zhēng)議適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于居間服務(wù)公司、inspectorate、appraiser、financialinstitution等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于房屋inspect、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序：在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。3.2第三方工作成果：第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙方提供書面的工作成果，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方工作期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)完成介入工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)因甲方違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但第三方對(duì)甲方的損失不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但第三方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)或工作成果有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.3第三方訴訟或仲裁：甲乙方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)將第三方作為被告或被申請(qǐng)人。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議：書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。7.3變更通知：甲乙方應(yīng)將書面補(bǔ)充協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2解除通知：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由和日期。8.3解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入后的居間服務(wù)費(fèi)用的處理9.1居間服務(wù)費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，丙方應(yīng)與甲乙方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。9.2調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用：調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本修正條款的簽字（或蓋章）日期為本合同的簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說(shuō)明附件5：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：房屋inspect報(bào)告附件11：房屋評(píng)估報(bào)告附件12：房屋買賣合同副本附件13：合同修訂歷史記錄附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等信息。5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，金額應(yīng)與合同約定一致。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，應(yīng)填寫完整信息。9.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表復(fù)印件。10.房屋inspect報(bào)告：顯示房屋inspect結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查情況。12.房屋買賣合同副本：本合同的正本副本，供甲乙方留存。13.合同修訂歷史記錄：記錄本合同自簽訂以來(lái)的修訂歷程，包括修訂日期、內(nèi)容等。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付交易價(jià)格或支付的金額不符合約定。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的【百分比】或【具體金額】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。4.違約方的其他責(zé)任：如違約行為涉及刑事責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方因此無(wú)法入住，導(dǎo)致乙方損失一個(gè)月租金。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償一個(gè)月租金的損失。2.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方因此無(wú)法及時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)高額利息。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因高額利息產(chǎn)生的損失。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲乙方因此產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。甲乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供inspect服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，乙方因此要求降價(jià)或解除合同。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因降價(jià)或解除合同產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)公司）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式及時(shí)間6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】，建筑物號(hào)為【房屋建筑物號(hào)】，房屋所在小區(qū)為【小區(qū)名稱】。2.2房屋面積：總建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】,房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方持有【房屋所有權(quán)證號(hào)】號(hào)房屋所有權(quán)證，該房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分【幾次】次支付給甲方，每次支付【每次支付金額】元。3.3付款時(shí)間及條件：第一次付款在合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付【每次支付金額】元；以后每次付款在【付款時(shí)間條件】時(shí)支付【每次支付金額】元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【哪方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用為【過(guò)戶費(fèi)用金額】元，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整）。5.2支付方式及時(shí)間：乙方在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定履行居間服務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1甲方特殊要求：無(wú)。12.2乙方特殊要求：無(wú)。12.3丙方特殊要求：無(wú)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、其他中介方等。1.2第三方責(zé)任：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方介入情形及處理2.1金融事務(wù)介入：如貸款、按揭等金融事務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2inspectorate機(jī)構(gòu)介入：如房屋質(zhì)量、面積等inspectorate機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)按照約定支付檢測(cè)費(fèi)用。2.3物業(yè)公司介入：如物業(yè)管理、維修等，甲方應(yīng)將其物業(yè)管理公司等相關(guān)信息告知乙方，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4其他中介方介入：如房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他中介方，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的中介方，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其在合同履行過(guò)程中所涉及的事項(xiàng)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任限額不足的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與各方權(quán)益劃分4.1第三方與甲方的權(quán)益劃分：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方的權(quán)益劃分以其與甲方之間的合同為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的權(quán)益劃分：除本合同另有約定外，第三方對(duì)乙方的權(quán)益劃分以其與乙方之間的合同為準(zhǔn)。4.3第三方與丙方的權(quán)益劃分：除本合同另有約定外，第三方對(duì)丙方的權(quán)益劃分以其與丙方之間的合同為準(zhǔn)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。6.第三方變更處理6.1第三方變更：如第三方在合同履行過(guò)程中需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方退出處理7.1第三方退出：如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方退出責(zé)任：退出后的第三方對(duì)甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任，但退出前的行為仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同修改8.1合同修改：如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。8.2合同修改責(zé)任：修改后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律效力，各方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格，以書面形式表達(dá)。說(shuō)明：該附件用于明確交易價(jià)格，避免因價(jià)格不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)的居間服務(wù)費(fèi)用，以書面形式表達(dá)。說(shuō)明：該附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間交付房屋的書面文件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付的時(shí)間和條件，確保乙方按時(shí)獲得房屋。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房屋過(guò)戶所需的所有文件和證明，如身份證件、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該附件用于協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)貸款合同的條款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。7.附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的合同。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。8.附件八：其他中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如合同中涉及其他中介服務(wù)，需提供與其他中介簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)其他中介提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按約定履行居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手居間服務(wù)公司房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)公司）2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間及條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（居間服務(wù)公司）：指依法成立，具備房屋買賣居間業(yè)務(wù)資格的公司，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)【X室X廳X衛(wèi)】，建筑面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。2.2房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方作為甲方與乙方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)提供房屋買賣交易的咨詢、協(xié)商、撮合等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整）。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方及丙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方及丙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)積極促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知丙方。5.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起【】日內(nèi)提出。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，本合同即終止。8.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，本合同即終止。8.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1