2024年度二手加油站房產(chǎn)交易合同新疆地區(qū)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手加油站房產(chǎn)交易合同新疆地區(qū)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3加油站房產(chǎn)定義第二條：交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3加油站房產(chǎn)定義本合同所指加油站房產(chǎn)是指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其他附屬設(shè)施。第二條：交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于新疆維吾爾自治區(qū)[具體城市]市[具體區(qū)縣]縣[具體街道]街道，加油站編號(hào)為[加油站編號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[平方米]，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間定于[過戶時(shí)間]。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，加油站房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理加油站房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，一方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行期間，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為[保密期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3違約泄露責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的[百分比]%；給守約方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力處理一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、過戶手續(xù)所需材料等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的權(quán)利。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的[百分比]%；給守約方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害自身權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵害，并依法尋求救濟(jì)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方合同關(guān)系甲乙方與第三方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方收取的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以采取補(bǔ)救措施，或者解除與第三方的合同。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶進(jìn)度等。9.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行信息披露義務(wù)。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限為[保密期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.3第三方違約泄露責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的[百分比]%；給守約方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：第三方法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方法律適用本合同及第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。11.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更本合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同終止（1）甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)的法律地位和權(quán)屬情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)所需材料清單本附件列明過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其評(píng)估行為的合法性。附件八：過戶機(jī)構(gòu)委托書本附件為甲乙雙方授權(quán)過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的委托書。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在重大遺漏。5.乙方未