2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：家具及附屬設施5.1家具清單5.2附屬設施清單第六條：瑕疵責任及保修6.1瑕疵責任6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2家具清單復印件11.3附屬設施清單復印件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為___________，注冊地址為___________，營業(yè)執(zhí)照號為___________，法定代表人為___________。1.2買受人信息買受人為___________，身份證號為___________，聯(lián)系方式為___________。1.3二手房定義二手房指已有人居住或所有權已轉(zhuǎn)移的住宅，本合同所指二手房不含家具。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑類型為___________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為___________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間買受人應于___________日前，將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應于本合同簽訂后___________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋及其附屬設施無瑕疵；（3）房屋內(nèi)家具及附屬設施清單清晰明確。4.3驗收程序買受人應在交付后___________日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第五條：家具及附屬設施5.1家具清單出賣人應提供家具清單，明確家具的品牌、型號、數(shù)量等信息。5.2附屬設施清單出賣人應提供附屬設施清單，明確附屬設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。第六條：瑕疵責任及保修6.1瑕疵責任出賣人保證房屋及其附屬設施在交付時無瑕疵。若買受人發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在瑕疵，出賣人應在接到買受人通知后___________日內(nèi)，負責修復或更換。6.2保修期限出賣人對房屋及其附屬設施提供的保修期限為___________年，自交付之日起計算。第七條：違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的___________%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的___________%。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合合同主題“2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）”而未予填寫。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費買受人承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。10.2水、電、燃氣等費用承擔買受人自房屋交付之日起，承擔水、電、燃氣等費用。10.3戶口遷移出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，用以確認房屋權屬。11.2家具清單復印件本合同附件中包含家具清單的復印件，用以確認家具的種類和數(shù)量。11.3附屬設施清單復印件本合同附件中包含附屬設施清單的復印件，用以確認附屬設施的種類和數(shù)量。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（樓號/單元/房間號）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。13.2合同副本應具備同等法律效力，各方應妥善保管。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明出賣人聲明，其所提供的房屋及附屬設施信息真實有效，無任何隱瞞或虛假陳述。14.2買受人聲明買受人聲明，其已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務和責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、inspectorate等相關方。15.2第三方介入情形當甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、評估、金融服務等，第三方介入的情形如下：（1）中介服務：第三方提供房屋買賣咨詢、協(xié)調(diào)、推動交易等服務；（3）金融服務：第三方為買受人提供貸款等服務；（4）inspectorate服務：第三方對房屋進行inspectorate檢查，確保房屋符合交易標準。第十六條：第三方責任16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結(jié)果承擔相應責任。16.2第三方責任限額當?shù)谌揭蚱溥^錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，第三方的責任限額如下：（1）中介服務：中介費用作為責任限額；（2）評估服務：評估費用作為責任限額；（3）金融服務：貸款金額作為責任限額；（4）inspectorate服務：inspectorate費用作為責任限額。第十七條：第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關資質(zhì)及良好信譽。17.2第三方更換當甲乙雙方認為第三方服務存在問題，有權要求更換第三方。第十八條：第三方費用18.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方費用支付甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。第十九條：第三方服務流程19.1第三方服務流程第三方應按照甲乙雙方的約定及行業(yè)規(guī)范，完成服務流程。19.2第三方服務進度及反饋第三方應及時向甲乙雙方反饋服務進度及結(jié)果。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或服務存在問題，第三方應承擔違約責任。20.2第三方違約處理甲乙雙方有權根據(jù)實際情況要求第三方承擔違約金、賠償金等。第二十一條：第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系第三方應獨立向乙方提供服務，與甲方無關。21.2第三方與乙方關系第三方應獨立向甲方提供服務，與乙方無關。第二十二條：第三方介入的合同變更當甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條：第三方介入的合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：家具清單復印件附件三：附屬設施清單復印件附件四：中介服務協(xié)議復印件附件五：評估報告復印件附件六：金融服務協(xié)議復印件附件七：inspectorate檢查報告復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以確認房屋的所有權歸屬。附件二：家具清單復印件說明：本附件為家具清單的復印件，列明家具的種類、數(shù)量和品牌等信息。附件三：附屬設施清單復印件說明：本附件為附屬設施清單的復印件，列明附屬設施的種類、數(shù)量和品牌等信息。附件四：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為中介服務協(xié)議的復印件，明確中介服務的范圍、費用和責任等。附件五：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，列明房屋的價值評估結(jié)果。附件六：金融服務協(xié)議復印件說明：本附件為金融服務協(xié)議的復印件，明確貸款服務的條款和條件。附件七：inspectorate檢查報告復印件說明：本附件為inspectorate檢查報告的復印件，列明房屋檢查的結(jié)果和意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付交易價格；3.第三方未按約定提供服務；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。2.買受人違約買受人未按約定時間支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。3.第三方違約第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。示例說明：如果中介服務方未能按照約定提供服務，買受人可以要求中介服務方承擔違約責任，具體責任根據(jù)中介服務協(xié)議的約定確定。4.甲乙雙方違約甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同的約定確定。示例說明：如果甲乙雙方未能按照約定履行合同義務，甲乙雙方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同的約定確定。全文完。2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限第六條家具等物品的處理6.1家具不含聲明6.2物品清單第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條法律適用及效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1房屋所有權證明11.2買受人身份證明第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)，如：公寓、別墅等）_______（房屋面積，單位：平方米），所有權證號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道名稱）_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（詳細描述，如：一室一廳、兩室一廳等）。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋所有權甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即刻生效。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：_______（具體描述，如：漏水、裂縫等）。5.2維修責任如上述房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。5.3維修期限甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______個工作日內(nèi)，完成維修。第六條家具等物品的處理6.1家具不含聲明本合同所稱“不含家具”，是指房屋交付時，房屋內(nèi)不包含任何家具物品。6.2物品清單第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任。違約金為房價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。違約金為房價的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如選擇仲裁，仲裁地點為_______（城市/區(qū)域）。第十條法律適用及效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證，以證明甲方對房屋享有所有權。11.2買受人身份證明乙方應向甲方出示有效的身份證件，以證明乙方的身份。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當甲乙雙方在房屋交易過程中，需要第三方的專業(yè)服務時，雙方應協(xié)商確定合適的第三方。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行房屋評估、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助過戶等。第三條第三方服務的費用及支付3.1費用標準第三方提供的服務費用，應根據(jù)行業(yè)標準和實際服務內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同后，按照約定的方式支付服務費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在服務合同中明確約定。4.2第三方責任劃分第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方服務的監(jiān)督和評價5.1監(jiān)督機制甲乙雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方嚴格遵守合同約定和相關法律法規(guī)。5.2評價反饋第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.2違約處理結(jié)果如第三方違約行為對甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的服務合同。7.2退出后果第三方退出后，應按照合同約定承擔相應的責任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)交易手續(xù)。第八條甲方乙方的權利義務8.1甲方義務甲方應按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋，并配合第三方完成相關服務。8.2乙方義務乙方應按照合同約定，向甲方支付房價，并配合第三方完成相關服務。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件內(nèi)容：房屋所有權證或其他證明甲方對房屋享有所有權的文件。附件要求：必須是有效的法律文件，能夠證明甲方對房屋的所有權。附件2：買受人身份證明附件內(nèi)容：乙方的有效身份證件。附件要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護照等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)的照片，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件要求：照片必須真實反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何修飾。附件4：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋自購買以來的所有維修記錄。附件要求：必須是真實的維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等。附件5：交易資金流水證明附件內(nèi)容：甲乙雙方交易資金的銀行流水證明。附件要求：必須是銀行出具的資金流水證明，證明交易資金的流向。附件6：第三方服務合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。附件要求：必須是雙方與第三方簽訂的正式服務合同，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方延遲交付房屋違約責任：甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果合同規(guī)定甲方應在2024年1月1日前交付房屋，但甲方延遲至1月2日交付，則甲方應支付違約金。違約行為2：乙方延遲支付房款違約責任：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果合同規(guī)定乙方應在2024年1月1日前支付房款，但乙方延遲至1月2日支付，則乙方應支付違約金。違約行為3：甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求違約責任：甲方應承擔維修責任，并支付乙方違約金，違約金為房價的2%。示例說明：如果甲方交付的房屋存在嚴重的漏水問題，導致乙方無法居住，則甲方應承擔維修責任，并支付違約金。違約行為4：乙方延遲辦理過戶手續(xù)違約責任：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果合同規(guī)定乙方應在2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但乙方延遲至1月2日辦理，則乙方應支付違約金。違約行為5：第三方未按約定提供服務違約責任：第三方應承擔違約責任，并支付甲乙雙方違約金。示例說明：如果第三方未按約定時間提供評估服務，導致甲乙雙方交易，則第三方應承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋設施設備4.2房屋裝修情況4.3房屋存在的問題第五條出賣人義務5.1辦理過戶手續(xù)5.2保證房屋權屬清晰5.3保證房屋符合銷售條件第六條買受人義務6.1支付購房款6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1家具及其他物品的歸屬11.2房屋維修責任11.3其他約定事項第十二條出賣人信息12.1姓名或名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號第十三條買受人信息13.1姓名或名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式：買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款2.3支付時間表：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整，買受人應按照貸款銀行的要求支付貸款利息及相關費用。第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人3.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部購房款第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋設施設備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一4.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為裝修風格，裝修費用已包含在房價內(nèi)4.3.1問題一：4.3.2問題二：4.3.3問題三：第五條出賣人義務5.1辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關費用5.2保證房屋權屬清晰：出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.3保證房屋符合銷售條件：出賣人保證房屋符合本合同約定的銷售條件，如不符合，出賣人應承擔相應責任第六條買受人義務6.1支付購房款：買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應按照出賣人的要求，提供相關資料，配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益，不得損害他人利益第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的9.2.2出賣人未按照本合同約定履行義務的9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起日內(nèi)生效第十一條附加條款11.1家具及其他物品的歸屬：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及其他物品清單詳見附件二，出賣人保證上述物品歸買受人所有11.2房屋維修責任：出賣人應承擔房屋交付后年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用11.3其他約定事項：如雙方有其他約定，應在本合同附件三中列明第十二條出賣人信息12.1姓名或名稱：12.2聯(lián)系方式：電話：，郵箱：12.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：第十三條買受人信息13.1姓名或名稱：13.2聯(lián)系方式：電話：，郵箱：13.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙方提供的信息和服務負責，但不承擔因甲方信息不實或過失導致的法律責任。2.2第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同中明確收費標準和支付方式。2.3第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)，提供專業(yè)意見，并按照約定時間完成相關工作。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認。3.2第三方服務費用：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額詳見附件四。3.4第三方責任劃分：第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的責任承擔法律責任，甲乙方不承擔第三方責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間僅為服務提供與接受關系，不代表甲方授權或代表甲方從事任何行為。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間亦僅為服務提供與接受關系，不代表乙方授權或代表乙方從事任何行為。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他方爭議解決：第三方與其他方發(fā)生爭議的，由雙方自行解決，甲方乙方可提供必要的協(xié)助。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密：甲乙方應對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位和個人披露。6.2第三方資料保護：甲乙方應妥善保管第三方提供的資料，不得泄露、損毀或丟棄。第七條第三方服務評價7.1第三方服務評價：甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，如對第三方服務有異議，可在合同履行過程中提出。7.2第三方服務改進：第三方應根據(jù)甲乙方的評價和建議，不斷完善服務，提高服務質(zhì)量。第八條第三方退出8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應按照約定承擔退出前的責任，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方替代9.1第三方替代的條件：如甲乙方認為第三方未能按照約定提供服務，有權要求替代第三方。9.2第三方替代的程序：甲乙方應與替代第三方簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入確認：甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、服務費用等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方責任保險11.1第三方責任保險：甲乙方應要求第三方購買責任保險，并書面確認保險事項。11.2保險事故處理：如發(fā)生保險事故，甲乙方應按照保險合同約定，向保險公司提出索賠。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性要求：第三方應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)條件。12.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙方有權對第三方的合規(guī)性進行審查，并要求第三方提供相關證明文件。第十三條第三方信息更新13.1第三方信息更新：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙方。13.2第三方信息變更確認：甲乙方應核實第三方信息變更的真實性，并在合同中進行書面確認。第十四條第三方與其他方的關系14.1第三方與其他方關系：第三方與其他方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。14.2第三方與其他方法律后果：第三方與其他方的法律行為，不對甲乙方產(chǎn)生法律后果。本部分是對原合同的補充和修正，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明書詳細說明房屋現(xiàn)有設施設備、裝修情況以及存在的問題。附件二：家具及其他物品清單列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具及其他物品的名稱、數(shù)量和歸屬。附件三：房屋維修責任確認書確認出賣人應承擔的房屋維修責任及具體條款。附件四：第三方責任限額確認書明確第三方因過錯導致甲乙方損失的責任限額。附件五：第三方服務費用確認書確認第三方服務費用的標準、支付方式和金額。附件六：第三方合規(guī)性證明文件提供第三方符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定資質(zhì)條件的證明文件。附件七：第三方責任保險保單第三方購買的責任保險保單復印件。附件八：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關文件包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復印件等。附件九：房屋買賣合同相關稅費計算單詳細列明房屋買賣合同所需支付的各項稅費及計算方式。附件十：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和買受人的接收情況。附件十一：過戶手續(xù)辦理進度及費用明細詳細說明過戶手續(xù)的辦理進度、所需材料及費用明細。附件十二：物業(yè)入住手續(xù)辦理進度及費用明細詳細說明物業(yè)入住手續(xù)的辦理進度、所需材料及費用明細。附件十三：貸款銀行及貸款相關文件如買受人選擇貸款購買房屋，需提供貸款銀行及貸款相關文件。附件十四：其他相關文件包括但不限于房屋交易過程中的其他書面協(xié)議、通知、證明等文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋的。示例：合同約定出賣人在簽訂合同后日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過該約定時間。2.2出賣人未能按照合同約定履行義務的。示例：出賣人未能按照合同約定提供房屋相關證明文件或未能協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)。2.3買受人未能按照合同約定時間、條件支付購房款的。示例：合同約定買受人應在簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間超過該約定時間。2.4買受人未能按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的。示例：買受人未能按照出賣人的要求，提供相關資料，配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5第三方未能按照合同約定提供服務或未能履行其職責的。示例：中介機構(gòu)未能按照約定時間提供房源信息，或評估機構(gòu)未能按時完成房屋評估。違約責任認定標準：3.1違約金計算：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體計算方式詳見附件五。3.2損害賠償：如違約方的行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.3合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并按照合同約定追究違約方的責任。3.4第三方責任：如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年度二手房銷售協(xié)議（不含家具）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易手續(xù)費及稅費4.1交易手續(xù)費4.2稅費承擔第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4物業(yè)交割第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電情況13.3物業(yè)管理第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，房間數(shù)為X間，客廳數(shù)為X間，衛(wèi)生間數(shù)為X間，廚房數(shù)為X間。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修狀況為X。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格二手房的銷售價格為人民幣X元整（大寫：X元整），包括但不限于房屋本身價值、裝修價值及其他附屬設施價值。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為：首付款X元整，剩余房款X元整將通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款X元整；剩余房款X元整，乙方應按銀行貸款進度及要求支付。第四條交易手續(xù)費及稅費4.1交易手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為X元整，由乙方承擔。4.2稅費承擔包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施無任何抵押、查封等權利瑕疵；（3）房屋內(nèi)部整潔，設施正常運行；（4）甲方應提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關鑰匙。5.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.4物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將物業(yè)相關證件、資料交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行等。6.2維修責任劃分房屋在交付后，因正常使用導致的維修責任，由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、延遲交房違約金等。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、延遲付款違約金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起X日內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十二條附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證原件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。12.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示房屋土地使用權證原件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。12.3其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)合同等。第十三條其他約定13.1裝修情況房屋交付時，裝修情況應符合甲方承諾的標準。如實際交付的房屋裝修與承諾不符，甲方應按約定承擔責任。13.2家具家電情況本合同不含家具、家電，甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將家具、家電搬離房屋。13.3物業(yè)管理甲方應向乙方介紹物業(yè)管理相關情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務，但不屬于甲乙雙方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責促成雙方交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供相關咨詢服務。2.4金融服務機構(gòu)金融服務機構(gòu)負責為雙方提供貸款服務，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方更換如甲乙雙方對選定的第三方服務不滿意，有權在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式及時間甲乙雙方應按照約定方式及時間，向第三方支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額如第三方因提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方的責任限額為：（1）中介機構(gòu)：中介費的X倍；（2）評估機構(gòu)：評估費的X倍；（3）過戶機構(gòu)：過戶費的X倍；（4）金融服務機構(gòu)：貸款額的X倍。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方聲譽。6.2第三方權益受損的處理如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時告知交易進度，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.2問題反饋甲乙雙方對第三方服務有異議的，應通過第三方進行溝通，如溝通無果，可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會投訴。第八條第三方退出及終止服務8.1第三方退出8.2終止服務本合同終止后，第三方提供的服