2024年度某福建地鐵線路前期物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建地鐵線路前期物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務時間第三條服務質(zhì)量和標準3.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準3.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間及方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五條合同的履行和變更5.1乙方的權(quán)利和義務5.2甲方的權(quán)利和義務5.3合同的變更程序第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露責任第七條違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時間第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1甲方和乙方的其他約定第十四條合同的簽署日期和地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同涉及的丙方是指與甲方、乙方有利益關系的其他相關方，包括但不限于乘客、政府部門、供應商等。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容主要包括：（1）地鐵線路的物業(yè)管理；（2）地鐵線路的安全保衛(wèi)；（3）地鐵線路的環(huán)境衛(wèi)生；（4）地鐵線路的設施設備維護；（5）提供與地鐵線路相關的其他服務。2.2服務范圍和區(qū)域為福建地鐵某線路全線及其所屬站點、停車場、換乘站等。2.3服務時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務質(zhì)量和標準3.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準如下：（1）確保地鐵線路的安全運營；（2）保持地鐵線路的環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準；（3）維護地鐵線路的設施設備處于良好狀態(tài)；（4）提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足乘客的需求。3.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方對存在的問題進行整改；（3）甲方有權(quán)根據(jù)服務質(zhì)量對乙方進行獎懲。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：（1）服務費用按年度計算，每年人民幣萬元整；（2）服務費用的具體數(shù)額以甲方與乙方簽訂的《補充協(xié)議》為準。4.2服務費用的支付時間及方式：（1）甲方應在每年合同簽訂后的一個月內(nèi)支付當年服務費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。4.3服務費用的調(diào)整機制：（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方可簽訂《補充協(xié)議》進行調(diào)整；（2）乙方應提前一個月向甲方提交費用調(diào)整方案，甲方應在收到方案后一個月內(nèi)予以回復。第五條合同的履行和變更5.1乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定提供服務；（2）乙方應按照合同約定的服務質(zhì)量標準提供服務；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的服務內(nèi)容和服務標準；（4）乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（2）甲方應按照約定支付服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方解決提供服務過程中遇到的問題；（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的服務內(nèi)容和服務標準。5.3合同的變更程序：（1）如雙方同意變更合同，應簽訂《補充協(xié)議》；（2）《補充協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。6.3保密信息的泄露責任：如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件：（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十條合同的生效10.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括但不限于《補充協(xié)議》、《服務質(zhì)量標準》、《保密協(xié)議》等。11.2合同的修改和補充：如雙方在合同履行過程中需對合同進行修改或補充，應簽訂《補充協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂《補充協(xié)議》或《備忘錄》，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期和地點14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的個體或組織，不包括乘客、政府部門、供應商等與甲方、乙方有直接利益關系的相關方。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲方、乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2甲方、乙方應積極與第三方溝通，尋求解決方案，確保合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方過錯程度、損失程度等因素確定。3.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額。如合同中未明確，雙方可簽訂《補充協(xié)議》進行約定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲方、乙方應在《補充協(xié)議》中明確新的合同條款，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等方面的調(diào)整。4.2甲方、乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在《補充協(xié)議》中明確相應的風險防控措施。4.3甲方、乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行。如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，雙方應共同努力尋求解決方案，確保合同的履行。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、合作伙伴關系，第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2甲方、乙方應與第三方保持獨立的關系，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務。5.3甲方、乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方介入后的權(quán)利、義務及責任劃分。第六條第三方介入的違約責任6.1如第三方違反本合同或《補充協(xié)議》的約定，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任。6.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的違約責任及賠償限額。第七條甲方、乙方的權(quán)利保護7.1甲方、乙方應積極維護自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方介入導致合同履行問題，應及時與第三方溝通，尋求解決方案。7.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定，采取相應的法律手段，維護自身權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲方、乙方應在《補充協(xié)議》中明確合同變更的內(nèi)容。8.2合同變更后的履行：甲方、乙方應按照《補充協(xié)議》約定的變更內(nèi)容履行合同。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法正常履行，甲方、乙方可根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。9.2合同解除后的處理：雙方應按照合同約定的方式處理合同解除后的相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院，訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條附則11.1本《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如本《補充協(xié)議》與本合同有任何沖突，以本《補充協(xié)議》為準。第十二條合同的簽署日期和地點12.1本《補充協(xié)議》于____年____月____日簽署。12.2本《補充協(xié)議》簽署地點：____（具體地址）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《補充協(xié)議》詳細要求和說明：本附件包含合同履行過程中的額外條款和說明，包括但不限于第三方介入后的處理方式、第三方責任限額、第三方介入的額外條款及說明等。附件二：《服務質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方應達到的服務質(zhì)量標準，包括地鐵線路的安全運營、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等方面的要求。附件三：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密信息的定義、保護期限以及泄露責任等。附件四：《風險評估報告》詳細要求和說明：本附件包含了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險評估，以及相應的風險防控措施。附件五：《第三方評估報告》詳細要求和說明：本附件包含了第三方對乙方服務質(zhì)量和標準的評估報告，以及評估結(jié)果的認定。附件六：《違約行為及責任認定》詳細要求和說明：本附件詳細羅列了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的服務質(zhì)量標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照合同約定追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方未能達到合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.乙方未能按照合同約定的服務時間提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。3.乙方未能按照合同約定的服務內(nèi)容提供服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照合同約定追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的某項服務內(nèi)容，甲方有