房屋買賣合同與租賃合同的異同

房屋買賣合同與租賃合同的異同合同編號：__________房屋買賣合同與租賃合同的異同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協(xié)商，就甲方向乙方轉讓房屋所有權事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋土地使用權證號：____________________二、房屋轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方無法正常過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內，甲乙雙方同意，經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同第二條約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________房屋買賣合同與租賃合同的異同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋土地使用權證號：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元每月。2.3乙方應在每月____日前，將當月租金支付給甲方。2.4租金支付方式：每半年支付一次，乙方應在每半年之初支付租金。三、房屋交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應合理使用房屋及其設施，并按照我國相關法律法規(guī)，妥善管理房屋。3.3房屋租賃期間，如遇房屋及設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內，甲乙雙方同意，經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能履行合同義務的，乙方有權解除本合同。4.一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋過戶手續(xù)所需相關文件5.租賃合同及其補充協(xié)議6.租金支付證明文件7.房屋維修記錄8.房屋損壞照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務，如房屋及設施維修、管理，視為違約。4.乙方不合理使用房屋及其設施，導致房屋損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.定金：指乙方為保證履行合同，支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔違約責任。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商追繳租金，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權解除合同。3.房屋及設施損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。如甲方未履行維修義務，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.合同變更或解除協(xié)商不成：甲乙雙方可以尋求法律途徑解決，如向人民法院