二零二四年度閣樓房屋買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度閣樓房屋買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3閣樓房屋定義本合同所指的閣樓房屋是指位于____________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方將位于____________的閣樓房屋出售給乙方，該房屋的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳見(jiàn)附件。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中閣樓面積為_(kāi)___________平方米。房屋面積以房產(chǎn)證或其他官方測(cè)量文件為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋內(nèi)部布局、裝修情況等詳見(jiàn)附件。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按約定時(shí)間交付房屋。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）分期支付，具體分期計(jì)劃及每期付款金額詳見(jiàn)附件；（3）按揭付款，具體按揭事宜雙方協(xié)商解決。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為：____________。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.2保修范圍與期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第二部分：其他條款與附件第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)賠償金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。8第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充的，可以書面形式提出修訂或補(bǔ)充內(nèi)容。13.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方在履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期支付，具體分期計(jì)劃及每期付款金額詳見(jiàn)附件；（3）按揭付款，具體按揭事宜雙方協(xié)商解決。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整；（4）貸款機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方在履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)賠償金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充的，可以書面形式提出修訂或補(bǔ)充內(nèi)容。8.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：____________9.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方及見(jiàn)證人留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該證件，并用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二：房屋共有權(quán)證說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該報(bào)告，并用于確定房?jī)r(jià)款。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)的貸款文件。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋裝修質(zhì)量合格的文件。乙方應(yīng)在房屋交付后向甲方索取該報(bào)告，并用于辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的權(quán)屬情況及物業(yè)管理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件；3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)；7.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例；2.乙方違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例；3.第三方違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金；5.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同；6.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金；7.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同；8.乙方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，甲方有權(quán)解除合同；9.乙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如乙方未能支付，甲方有權(quán)從房?jī)r(jià)款中扣除。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×10%。例如，房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金為10萬(wàn)元。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×10%。例如，房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金為10萬(wàn)元。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度閣樓房屋買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理11.2房屋轉(zhuǎn)讓及繼承第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中閣樓面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，樓層高度為米，房屋內(nèi)部裝修狀況良好，包括墻面、地面、天花板等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。乙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方自合同簽訂之日起，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為購(gòu)房首付款。剩余房款人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋交付后，在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起算，保修期為年），對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等）進(jìn)行保修。保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按照約定接受房屋交付；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方達(dá)成續(xù)約意向，需重新簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理乙方自合同簽訂之日起，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。11.2房屋轉(zhuǎn)讓及繼承本合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；如乙方發(fā)生死亡等繼承事宜，房屋所有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繼承。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，作為證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，不代表甲方或乙方，也不享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等時(shí)，其應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同終止和解除6.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。6.2合同解除條件如第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條：第三方介入后的合同續(xù)約7.1合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方達(dá)成續(xù)約意向，需重新簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第八條：第三方介入后的其他約定8.1房屋使用及管理第三方在本合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方對(duì)房屋的使用、管理權(quán)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓及繼承本合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；如乙方發(fā)生死亡等繼承事宜，房屋所有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繼承。第九條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十條：雙方簽字出賣人（甲方）簽字：____________買受人（乙方）簽字：____________第十一條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明1.2如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，提供其他共有人同意出售的證明文件。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告1.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為證明房屋價(jià)值的法律文件。附件四：房屋過(guò)戶登記證明1.4房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件，作為證明房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)的法律文件。附件五：第三方資質(zhì)證明1.5第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，作為證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為。2.2甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約行為。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。2.4乙方未按照約定接受房屋交付乙方未按照本合同約定接受房屋交付，構(gòu)成違約行為。2.5第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)第三方未按照本合同約定履行其在合同中的職責(zé)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：3.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，雙方協(xié)商確定。3.3賠償損失范圍賠償損失范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度閣樓房屋買賣合同示例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同副本數(shù)量13.3合同保存方式第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件14.2修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：某某閣樓房屋開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3閣樓房屋定義本合同所指的閣樓房屋是指位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓閣樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層高為米，共有個(gè)房間，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸其所有，無(wú)任何法律糾紛。出賣人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋的完好。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有買賣雙方約定的交付事項(xiàng)，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的交付。房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、裝修合同、設(shè)備保修卡等。5.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)資料和證明材料。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的2%。出賣人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的1%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的2%。買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的1%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件依法、依約出現(xiàn)時(shí)，本合同即告終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件依法、依約出現(xiàn)。第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)房屋交付后，買受人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，如遇問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋平面圖出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖。12.3其他相關(guān)文件出賣人應(yīng)向買受人提供與房屋買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同保存方式雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂和補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂和補(bǔ)充的程序修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并在合同后注明生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性等承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更后的履行義務(wù)等。3.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定等因素確定。若合同中未明確，甲乙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行約定的義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并履行相關(guān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。但甲乙方因第三方原因產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序甲乙方與第三方在解決爭(zhēng)議前，應(yīng)充分溝