房屋帶車庫買賣合同范本

房屋帶車庫買賣合同范本合同編號：__________房屋帶車庫買賣合同合同雙方：第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的車庫位于__________，車庫產(chǎn)權(quán)證號：__________，車庫面積為__________平方米。第二條房屋及車庫的買賣價格2.1乙方購買甲方的房屋及車庫，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證房屋及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫的實際狀況與甲方提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋及車庫的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車庫產(chǎn)權(quán)證3.房屋及車庫現(xiàn)狀照片4.房屋及車庫買賣合同專用章5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及車庫無法正常使用。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.車庫產(chǎn)權(quán)：指車庫的所有權(quán)，包括車庫本身及車庫占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過戶：指將房屋或車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋及車庫。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋及車庫，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋及車庫實際狀況與甲方提供的資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及車庫的實際狀況與提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋