房市買(mǎi)賣(mài)合同投訴信

房市買(mǎi)賣(mài)合同投訴信合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)地址：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；（4）房產(chǎn)用途：_______；（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%×逾期天數(shù)。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式及地址二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)第一條。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.逾期交付：指甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的行為。5.逾期付款：指乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.房產(chǎn)交付后，乙方未按照約定用途使用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織