包含物業(yè)公司股份的房產(chǎn)買賣合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)公司股份的房產(chǎn)買賣合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2股份比例1.3房產(chǎn)價(jià)值第二條交易條件2.1購(gòu)買價(jià)格2.2付款方式2.3交付日期第三條股份轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第四條房產(chǎn)交接4.1交接事項(xiàng)4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)第五條物業(yè)公司管理5.1管理責(zé)任5.2服務(wù)內(nèi)容5.3管理費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的生效第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述甲方擁有位于【】的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為【】。該房產(chǎn)包括【】、【】、【】等房間，房產(chǎn)總面積為【】平方米。1.2股份比例甲方持有該房產(chǎn)【】%的股份，乙方擬購(gòu)買甲方所持有的【】%的股份。1.3房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)【】評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第二條交易條件2.1購(gòu)買價(jià)格2.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為股份購(gòu)買款。剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)付清。2.3交付日期雙方約定自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)股份的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將房產(chǎn)【】%的股份過(guò)戶給乙方。第三條股份轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)股份不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、訴訟等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，作為本合同有效成立的依據(jù)。第四條房產(chǎn)交接4.1交接事項(xiàng)雙方應(yīng)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【】日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接事項(xiàng)包括但不限于：【】、【】、【】等。4.2交接時(shí)間雙方約定在【】年【】月【】日【】時(shí)，【】地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接。4.3交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為【】。第五條物業(yè)公司管理5.1管理責(zé)任甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)交接后，享有物業(yè)公司的管理服務(wù)，包括但不限于：【】、【】、【】等。5.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)向乙方提供包括但不限于：【】、【】、【】等的服務(wù)。5.3管理費(fèi)用物業(yè)公司的管理費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）每月。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目房產(chǎn)交接后，如出現(xiàn)【】、【】、【】等問(wèn)題，甲方或物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。若屬于甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；若屬于乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修時(shí)間自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起【】日內(nèi)修復(fù)。如遇特殊情況，需延長(zhǎng)修復(fù)時(shí)間的，應(yīng)告知乙方，并盡快修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；（二）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的；（三）雙方未按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.3違約解決方式對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)交接、維修責(zé)任等。9.2調(diào)解程序雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后【】日內(nèi)，可以向【】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（一）雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（二）房產(chǎn)交接完成；（三）乙方支付完畢購(gòu)買價(jià)格。10.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：【】、【】、【】等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】年。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為【】，乙方的送達(dá)地址為【】。12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：【】、【】、【】等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估公司、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的交易過(guò)程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1評(píng)估公司的責(zé)任3.1.1評(píng)估公司應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.1.2評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.1.3評(píng)估公司應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2物業(yè)公司的責(zé)任3.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方在房產(chǎn)交接后能夠正常居住和使用。3.2.3物業(yè)公司應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3維修服務(wù)提供商的的責(zé)任3.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)。3.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。3.3.3維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.3甲方乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不力造成的損失，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.2甲方乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與第三方溝通，要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第六條第三方介入的變更6.1甲方乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方乙雙方應(yīng)在更換第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其約定的服務(wù)后，其介入本合同的過(guò)程即告終止。7.2第三方終止介入后，甲方乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與甲方乙雙方之間的協(xié)議處理。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成的，甲方乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2本合同的修改、補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的終止，不影響甲方乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條附則11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。2.甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。3.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的全名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。2.甲方乙雙方應(yīng)保證附件二中的身份證明真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。3.甲方乙雙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件上的信息與實(shí)際個(gè)人信息一致。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.附件三為甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)按照約定將股權(quán)過(guò)戶給乙方。附件四：評(píng)估報(bào)告1.附件四為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估公司出具，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.甲方乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)果確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。附件五：物業(yè)服務(wù)合同1.附件五為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。2.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲方與物業(yè)公司簽訂，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。附件六：維修服務(wù)合同1.附件六為維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。2.維修服務(wù)合同應(yīng)由甲方與維修服務(wù)提供商簽訂，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)按質(zhì)完成維修工作。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議1.附件七為甲方乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按照約定時(shí)間將股權(quán)過(guò)戶給乙方，或未按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)果向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，或未按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)果接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。例如，甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶股權(quán)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)支付的購(gòu)買價(jià)格。6.甲方乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，甲方乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。包含物業(yè)公司股份的房產(chǎn)買賣合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3股份比例1.4物業(yè)公司管理權(quán)第二條：房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式與期限2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間第三條：物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)第四條：股權(quán)比例與分紅4.1股權(quán)比例分配4.2分紅政策4.3分紅時(shí)間與方式4.4股權(quán)稀釋條款第五條：合同的履行與保證5.1房產(chǎn)買賣的履行5.2物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓的履行5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)5.4合同的變更與解除第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2不得損害社會(huì)公共利益10.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)公司管理費(fèi)12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署人資格13.3合同生效時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】；房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；1.3股份比例1.4物業(yè)公司管理權(quán)甲方保證，在股份轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方擁有對(duì)丙方的管理權(quán)，包括參與丙方的決策、選舉董事會(huì)成員等權(quán)利。第二條：房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為【房產(chǎn)價(jià)格】元。2.2付款方式與期限乙方分【付款期數(shù)】期支付房產(chǎn)價(jià)款，具體付款方式和期限如下：第一期：乙方在合同簽署后【付款期限】?jī)?nèi)支付【付款金額】元；第二期：乙方在【付款期限】?jī)?nèi)支付【付款金額】元；以此類推；2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條：物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【股份價(jià)格】元。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括工商變更登記等。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽署后【股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限】?jī)?nèi)完成。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)股份轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有對(duì)丙方的管理權(quán)，包括參與丙方的決策、選舉董事會(huì)成員等權(quán)利。第四條：股權(quán)比例與分紅4.1股權(quán)比例分配乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，擁有對(duì)丙方的【股權(quán)比例】的股份。4.2分紅政策丙方的分紅政策如下：（1）年度分紅：丙方年度凈利潤(rùn)的【分紅比例】歸乙方所有；（2）特別分紅：如有特別分紅，按丙方董事會(huì)決定的分配方案執(zhí)行；4.3分紅時(shí)間與方式分紅時(shí)間定于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的【分紅時(shí)間】，以【分紅方式】進(jìn)行支付。4.4股權(quán)稀釋條款如丙方在未來(lái)進(jìn)行股權(quán)稀釋，乙方的股權(quán)比例按原股權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整。第五條：合同的履行與保證5.1房產(chǎn)買賣的履行甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶至乙方名下。5.2物業(yè)公司股份轉(zhuǎn)讓的履行甲方應(yīng)保證股份的真實(shí)性、合法性，確保股份能順利轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)丙方的合法權(quán)益。5.4合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按合同約定的條款執(zhí)行。6.3違約賠償金額違約一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約賠償金額】的賠償金。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，甲方履行完畢合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。9.3違約披露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不得損害社會(huì)公共利益甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，不得損害社會(huì)公共利益。10.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，否則合同無(wú)效。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、合法性。11.2物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性、合法性。11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件的真實(shí)性、合法性。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。12.2物業(yè)公司管理費(fèi)乙方應(yīng)按丙方的規(guī)定支付物業(yè)公司管理費(fèi)。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。13.2簽署人資格甲乙雙方的簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格。13.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由其自身承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助完成房產(chǎn)買賣和股份轉(zhuǎn)讓，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)的行為，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但甲乙雙方不承擔(dān)稅務(wù)機(jī)關(guān)行為的法律責(zé)任。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的行為，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但甲乙雙方不承擔(dān)過(guò)戶機(jī)構(gòu)行為的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、合同履行過(guò)程中的行為等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第四條：第三方介入后的合同履行與保證4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，確保合同順利履行。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，可根據(jù)第三方責(zé)任限額要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙雙方不得因第三方違約而免除自身違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件