泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償金額第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改條件13.3補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指在本合同中，甲方出售給乙方的已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方出售的二手房產(chǎn)地址為【】，具體門(mén)牌號(hào)為【】。2.2房產(chǎn)面積甲方出售的二手房產(chǎn)建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)抵押、查封、出租等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【元整】（大寫(xiě)：【元整】）；剩余款項(xiàng)【元整】（大寫(xiě)：【元整】），乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備之日起【】日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何影響居住、使用的情形，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如上述房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及因修復(fù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為包括但不限于甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)、延遲交付房產(chǎn)等情況。6.2賠償金額甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【%】，最高不超過(guò)【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（一）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3失效條件（一）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的解除條件成就。第十一條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同附件中約定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易款項(xiàng)監(jiān)管、房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第十七條第三方介入后的額外條款17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【%】。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，確保甲方合法權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，確保乙方合法權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方不代表甲方也不代表乙方，僅為雙方提供中介服務(wù)。第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更程序甲方和乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送交第三方，并由第三方確認(rèn)后予以執(zhí)行。第二十條約定第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1權(quán)益劃分甲方和乙方在第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。20.2權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)各自合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)要求第三方立即停止侵害，并依法尋求賠償。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過(guò)錯(cuò)。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件（一）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）甲方和乙方協(xié)商一致終止本合同；（三）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第二十三條第三方介入后的合同失效23.1失效條件（一）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的解除條件成就。第二十四條附件本合同附件包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議附件六：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶及監(jiān)管期限等條款。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議要求：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶協(xié)助范圍、協(xié)助時(shí)間等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)要求：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)鑰匙交付時(shí)間及數(shù)量。附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)間及狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.甲方延遲交付房產(chǎn)；3.甲方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)；5.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)；6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2.甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；3.甲方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；4.乙方未按照本合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；5.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方可以要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，甲方和乙方可以要求第三方支付2000元的違約金。全文完。泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵告知第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)10.2服務(wù)費(fèi)用10.3服務(wù)質(zhì)量第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付方式第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2辦理貸款手續(xù)13.3提供相關(guān)證明材料第十四條其他約定14.1物業(yè)交接14.2家具家電歸屬14.3維修責(zé)任14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：泰州市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：泰州市X路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：江蘇省蘇州市X路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：泰州市X區(qū)X路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：泰房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)人支付房款3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備通水、通電、通路等基本使用功能4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.4過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有查封、抵押等權(quán)利限制，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2質(zhì)量保證：出賣(mài)人承諾所出售的房產(chǎn)在交付后六個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或按原購(gòu)房?jī)r(jià)款退賠5.3瑕疵告知：出賣(mài)人已向買(mǎi)受人如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五，但最高不超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之十6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五，但最高不超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之十第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)：本合同履行過(guò)程中所需涉及的房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款服務(wù)等，由雙方協(xié)商選擇第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)10.2服務(wù)費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.3服務(wù)質(zhì)量：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.3不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商決定合同履行事宜第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料13.2辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)13.3提供相關(guān)證明材料：出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)證明材料第十四條其他約定14.1物業(yè)交接：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，明確物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及結(jié)算方式14.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)明確家具、家電等物品的歸屬，如未明確，視為出賣(mài)人所有14.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.4合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，為本合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.3甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)的比例或金額。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。5.2甲乙方在變更第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保新的第三方機(jī)構(gòu)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，不代表第三方機(jī)構(gòu)成為甲乙方合同的一方。6.2第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，不代表甲乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更。6.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并告知甲乙方。7.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額低于甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第八條第三方介入的終止8.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)完成后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)即終止。8.2第三方機(jī)構(gòu)在終止介入后，不得以任何理由要求甲乙方支付額外費(fèi)用。第九條其他約定9.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充約定。9.2本合同的第三方介入條款，適用于所有第三方機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同第三方介入的修正條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：物業(yè)交接單復(fù)印件附件七：家具家電清單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：保密協(xié)議復(fù)印件附件十：不可抗力事件證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、過(guò)戶費(fèi)用等。附件六：物業(yè)交接單復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)交接單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件七：家具家電清單復(fù)印件說(shuō)明：家具家電清單復(fù)印件應(yīng)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。附件九：保密協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露責(zé)任等。附件十：不可抗力事件證明復(fù)印件說(shuō)明：不可抗力事件證明復(fù)印件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：需支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五，最高不超過(guò)交易價(jià)格的百分之十。示例：出賣(mài)人延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約：需支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五，最高不超過(guò)交易價(jià)格的百分之十。示例：買(mǎi)受人延遲支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)償還貸款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：需支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五，最高不超過(guò)交易價(jià)格的百分之十。示例：雙方延遲辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款，買(mǎi)受人可要求雙方支付違約金。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出賣(mài)人泄露買(mǎi)受人購(gòu)房預(yù)算等商業(yè)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行：不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易方式4.1現(xiàn)金交易4.2貸款交易5.過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3維修基金6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案日期12.4備案部門(mén)13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款13.2雙方未認(rèn)可的條款14.合同的份數(shù)14.1賣(mài)方留存份14.2買(mǎi)方留存份14.3備案部門(mén)留存份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋坐落：江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)證持有人：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購(gòu)買(mǎi)用途：自住第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元3.2定金：人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元3.3首付款：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：600000.00元3.5尾款：人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元第四條交易方式4.1現(xiàn)金交易：買(mǎi)方支付定金、首付款及尾款的方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。4.2貸款交易：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付貸款金額，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)及利息。第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3維修基金：賣(mài)方將房屋維修基金結(jié)清水表讀數(shù)，交付給買(mǎi)方。6.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。7.1.2賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。7.2.2買(mǎi)方未按照約定用途使用房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以?xún)?nèi)，已詳細(xì)闡述了合同中的第一條至第七條條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向泰州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向泰州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3戶口本復(fù)印件：附本合同附件三。11.4婚姻狀況證明復(fù)印件：附本合同附件四。11.5其他相關(guān)文件：附本合同附件五。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：泰州市區(qū)街道號(hào)。12.3備案日期：簽署后個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往泰州市房地產(chǎn)交易中心備案。12.4備案部門(mén)：泰州市房地產(chǎn)交易中心。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本條款后補(bǔ)充說(shuō)明。13.2雙方未認(rèn)可的條款：任何一方均不得擅自修改或增加合同內(nèi)容，否則對(duì)方有權(quán)拒絕履行。第十四條合同的份數(shù)14.1賣(mài)方留存份：壹份。14.2買(mǎi)方留存份：壹份。14.3備案部門(mén)留存份：壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍?，甲乙方?yīng)按約定或相關(guān)法規(guī)要求引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或法律規(guī)定，以提供服務(wù)、審核、協(xié)調(diào)等方式參與合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定時(shí)間或要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用指第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方根據(jù)實(shí)際情況約定由誰(shuí)承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙方可選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1甲乙方如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。5.2第三方如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題和疑慮。6.2第三方如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。7.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止指第三方完成合同約定的服務(wù)，或因其他原因退出合同履行過(guò)程。8.2第三方介入終止的條件：第三方完成服務(wù)、甲乙方解除合同、法律規(guī)定等。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定或相關(guān)法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3甲乙方與第三方解決違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向泰州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方資質(zhì)證明：附本合同附件六。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：附本合同附件七。11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件八。第十二條第三方介入的簽署與備案12.1第三方簽署日期：年月日。12.2第三方簽署地點(diǎn)：泰州市區(qū)街道號(hào)。12.3第三方備案日期：簽署后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙方共同前往泰州市房地產(chǎn)交易中心備案。12.4第三方備案部門(mén)：泰州市房地產(chǎn)交易中心。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方另有約定的，可在本條款后補(bǔ)充說(shuō)明。13.2甲乙方與第三方未認(rèn)可的條款：任何一方均不得擅自修改或增加合同內(nèi)容，否則對(duì)方有權(quán)拒絕履行。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1甲乙方留存份：各壹份。14.2第三方留存份：壹份。14.3備案部門(mén)留存份：壹份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件一，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件二，用以證明賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件三，用以證明買(mǎi)方家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件四，用以證明買(mǎi)方婚姻狀況。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件五，包括但不限于貸款審批文件、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未按照約定用途使用房屋。5.第三方未按照約定時(shí)間或要求提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.甲乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償金額。4.解除合同：違約方需支付合同金額的一定比例（如5%）作為解除合同的違約金。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。2.如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。3.如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。4.如果買(mǎi)方未按照約定用途使用房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。5.如果第三方未按照約定時(shí)間或要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。全文完。泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)朝向第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方中介服務(wù)10.1中介服務(wù)費(fèi)10.2中介服務(wù)范圍第十一條稅收及費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)11.2其他費(fèi)用第十二條InspectionandRepair12.1inspection的時(shí)間和條件12.2Repair的責(zé)任和期限第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：泰州市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：泰州市區(qū)街道號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)樓層：層2.6房產(chǎn)朝向：向第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）3.2支付方式：首付款：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自的過(guò)戶費(fèi)用。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)工作日。4.3交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.4交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，且買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣(mài)方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。5.2瑕疵說(shuō)明：如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或缺陷，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方作出書(shū)面說(shuō)明。若買(mǎi)方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)新的瑕疵或缺陷，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的首付款；如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，買(mǎi)方應(yīng)雙倍返還賣(mài)方已支付的定金；如買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：江蘇省泰州市7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，雙方均可請(qǐng)求法院不予受理。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方中介服務(wù)10.1中介服務(wù)費(fèi)：雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），由買(mǎi)方支付。10.2中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同談判、過(guò)戶協(xié)助等。第十一條稅收及費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自的交易稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第十二條InspectionandRepair12.1inspection的時(shí)間和條件：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspection，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在過(guò)戶前修復(fù)。12.2Repair的責(zé)任和期限：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出Repair要求后X個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并確保修復(fù)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十三條附加條款13.1特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2其他補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：江蘇省泰州市14.2簽署日期：年月日14.3簽字蓋章：雙方代表在此頁(yè)面簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。（合同附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）。4.2如第三方導(dǎo)致的損失超過(guò)賠償限額的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)6.1雙方同意支付第三方服務(wù)費(fèi)人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），由甲乙方按約定比例承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條第三方服務(wù)范圍的變更7.1如雙方同意變更第三方服務(wù)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2變更第三方服務(wù)范圍不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙方均有權(quán)解除合同。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，第三方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行。9.2第三方變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2第三方保密期限自本合同履行完畢之日起算，至保密信息成為公開(kāi)信息止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：江蘇省泰州市11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，雙方均可請(qǐng)求法院不予受理。第十二條其他12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（合同附件：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、其他相關(guān)文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為有效證件，無(wú)任何掛靠、抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙方的身份信息。附件要求：身份證復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議須為書(shū)面文件，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。附件四：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。附件要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需提交的官方文件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)須按照相關(guān)部門(mén)的要求填寫(xiě)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件六：貸款合同（如有）附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需簽訂的貸款合同。附件要求：貸款合同須為銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的正式文件，且條款明確。附件七：維修記錄（如有）附件說(shuō)明：維修記錄是記錄房產(chǎn)在交易過(guò)程中如有維修情況的文件。附件要求：維修記錄須詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款、尾款等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、尾款等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。4.任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、煤氣等費(fèi)用14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：江蘇省泰州市X路號(hào)棟單元X號(hào)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為普通住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：蘇泰房權(quán)證字第號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：通訊地址：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：通訊地址：3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.993.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定一致5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期為X年6.2維修責(zé)任方：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格X%的違約金；（2）賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；（3）賣(mài)方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額X%的違約金；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)；（3）買(mǎi)方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；11.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后X年。12.合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；13.2水、電、煤氣等費(fèi)用水、電、煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同于江蘇省泰州市X路號(hào)棟單元X號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢(xún)、過(guò)戶協(xié)助等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程中各項(xiàng)手續(xù)合規(guī)、順利進(jìn)行。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或延遲，甲乙雙方均有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，應(yīng)確保貸款審批流程合規(guī)、高效。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批延遲或失敗，甲乙雙方均有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和性質(zhì)進(jìn)行確定，由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，以及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助方或服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，與第三方介入的其他環(huán)節(jié)的第三方相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方介入環(huán)節(jié)的各方相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。各方之間不存在任何法律關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方同意引入新的第三方參與合同履行，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2如甲乙雙方同意變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的責(zé)任限額及賠償范圍等。20.第三方介入的合同解除20.1如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除時(shí)間及后續(xù)處理等。20.2第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：水、電、煤氣等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，報(bào)告編號(hào)、評(píng)估日期等要素齊全。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：水、電、煤氣等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：水、電、煤氣等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任；3.賣(mài)方未按照本合同約定履行維修責(zé)任；4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款；5.買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付；6.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況；8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；9.貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格X%的違約金；2.賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；3.賣(mài)方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額X%的違約金；5.買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)；6.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；9.貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額X%的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格10%的違約金。如賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參照上述規(guī)定。全文完。泰州二手房產(chǎn)交易合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶口遷移11.合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署11.2修改11.3補(bǔ)充12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的期限13.1合同有效期限13.2合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有泰州市戶籍或依法在泰州市注冊(cè)的法人或其他組織，房屋的合法所有者。1.2乙方（買(mǎi)方）：指具有泰州市戶籍或依法在泰州市注冊(cè)的法人或其他組織，購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法買(mǎi)受人。1.3房產(chǎn)證：指由泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明甲方為房屋合法所有者的證件。1.4二手房：指已辦理過(guò)所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：泰州市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，包括房間數(shù)量、戶型、樓層等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行、賬號(hào)及金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已變更至乙方名下；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等已結(jié)清。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商