2024年度二手房產(chǎn)購房裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.2改造項目4.3裝修材料第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3裝修工期第六條質(zhì)量保障6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條隱私保護(hù)與保密12.1隱私保護(hù)內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________第三條購房價格與支付方式3.1購房價格購房價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.2支付方式支付方式：___________3.3支付時間支付時間為：___________第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：___________4.2改造項目改造項目包括但不限于：___________4.3裝修材料裝修材料包括但不限于：___________第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修預(yù)算裝修預(yù)算為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：___________5.3裝修工期裝修工期為：___________第六條質(zhì)量保障6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：___________6.2質(zhì)保期限質(zhì)保期限為：___________第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)存在法律問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款及裝修款，并按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款及裝修款；（3）甲方未按約定完成裝修改造項目。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十二條隱私保護(hù)與保密12.1隱私保護(hù)內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意將爭議提交___________人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：___________14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如下：___________14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于支付報酬、獲得服務(wù)、享有成果等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的簽訂額外條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。16.3額外條款的生效額外條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同過程中與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付成果等；（2）第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付成果等；（3）甲方和乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報酬，并履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報酬、成果等；（2）甲方和乙方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)、裝修成果等。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間提供服務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付成果；（3）未按約定履行合同義務(wù)。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約處理流程（1）甲方和乙方書面通知第三方違約事項；（2）第三方在接到通知后___________日內(nèi)回復(fù)處理方案；（3）甲方和乙方根據(jù)處理方案予以核實(shí)并處理。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件第三方有權(quán)解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方和乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同流程（1）第三方書面通知甲方和乙方解除合同事項；（2）甲方和乙方在接到通知后___________日內(nèi)回復(fù)處理方案；（3）第三方根據(jù)處理方案予以核實(shí)并處理。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)原則雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方權(quán)益，包括但不限于保密、支付報酬等。第二十二條第三方退出合同22.1第三方退出合同條件第三方退出合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致退出合同；（2）合同履行完畢，第三方退出合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方退出合同。22.2第三方退出合同流程（1）第三方書面通知甲方和乙方退出合同事項；（2）甲方和乙方在接到通知后___________日內(nèi)回復(fù)處理方案；（3）第三方根據(jù)處理方案予以核實(shí)并處理。第二十三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系基于合同履行而產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方支付憑證復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計方案附件四：裝修材料清單附件五：裝修施工進(jìn)度表附件六：裝修質(zhì)量保證書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：額外條款協(xié)議附件九：合同修改協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：乙方支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計風(fēng)格、布局、材料、工藝等內(nèi)容，并附有設(shè)計圖。附件四：裝修材料清單詳細(xì)要求：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：裝修施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：裝修施工進(jìn)度表應(yīng)包括施工項目、施工時間、施工人員等內(nèi)容。附件六：裝修質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：裝修質(zhì)量保證書應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并附有第三方資質(zhì)證明。附件八：額外條款協(xié)議詳細(xì)要求：額外條款協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的額外條款內(nèi)容。附件九：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改時間、修改效力等內(nèi)容。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付購房款及裝修款；3.甲方未按約定完成裝修改造項目；4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或交付成果；5.第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或交付成果；6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償