房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條繼承人的權(quán)益和義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估目的3.2評估方法3.3評估結(jié)果的使用第四條評估機構(gòu)的選定和職責4.1評估機構(gòu)的選定4.2評估機構(gòu)的職責第五條評估過程中的協(xié)作與配合5.1繼承人的協(xié)作與配合5.2評估機構(gòu)的協(xié)作與配合第六條評估結(jié)果的確認與爭議解決6.1評估結(jié)果的確認6.2爭議解決方式第七條房屋遺產(chǎn)繼承的程序7.1繼承申請7.2繼承登記7.3繼承公證第八條房屋遺產(chǎn)繼承的時限8.1繼承開始的時間8.2繼承完成的時限第九條房屋遺產(chǎn)繼承的稅費9.1稅費種類9.2稅費支付責任第十條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過戶10.1登記申請10.2過戶手續(xù)10.3登記與過戶的時限第十一條房屋遺產(chǎn)的維護與管理11.1維護責任11.2管理責任第十二條房屋遺產(chǎn)的處分與利用12.1處分條件12.2利用方式第十三條房屋遺產(chǎn)繼承的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條違約責任與賠償14.1違約行為14.2賠償方式與標準結(jié)束語第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義和范圍1.1定義本合同是指繼承人之間為明確房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)益與義務(wù)，并約定評估機構(gòu)對房屋遺產(chǎn)進行評估，以確保繼承過程公平、公正、公開的一份協(xié)議。1.2范圍本合同適用于繼承人之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)的繼承事宜，包括房屋遺產(chǎn)的評估、繼承程序、時限、稅費、登記與過戶、維護與管理、處分與利用等事項。第二條繼承人的權(quán)益和義務(wù)2.1權(quán)益繼承人享有根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定繼承房屋遺產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)獲得房屋遺產(chǎn)的評估結(jié)果，作為繼承決策的依據(jù)。2.2義務(wù)繼承人應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助評估機構(gòu)進行房屋遺產(chǎn)評估，并按照評估結(jié)果履行繼承程序，承擔房屋遺產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的稅費等責任。第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估目的3.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用國家認可的評估方法，包括現(xiàn)場勘查、市場比較法、收益法等，確保評估結(jié)果的真實、準確、公正。3.3評估結(jié)果的使用第四條評估機構(gòu)的選定和職責4.1評估機構(gòu)的選定繼承人應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房屋遺產(chǎn)評估。如無法達成一致，可提交至人民法院指定的評估機構(gòu)。4.2評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行房屋遺產(chǎn)評估，并向繼承人提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程和結(jié)果保密，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條評估過程中的協(xié)作與配合5.1繼承人的協(xié)作與配合繼承人應(yīng)提供房屋遺產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查，并提供必要的便利條件，以確保評估工作的順利進行。5.2評估機構(gòu)的協(xié)作與配合評估機構(gòu)在進行評估過程中，應(yīng)與繼承人保持溝通，及時解決評估過程中出現(xiàn)的問題，確保評估工作的順利進行。第六條評估結(jié)果的確認與爭議解決6.1評估結(jié)果的確認繼承人應(yīng)在收到評估報告后，按照約定時間進行評估結(jié)果的確認。如無異議，繼承人應(yīng)按照評估結(jié)果履行繼承程序。6.2爭議解決方式如繼承人對評估結(jié)果有異議，可提交至人民法院或者仲裁機構(gòu)進行爭議解決。在爭議解決過程中，繼承人應(yīng)暫停履行繼承程序。第八條房屋遺產(chǎn)繼承的程序8.1繼承申請繼承人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交繼承申請，并提供下列材料：(1)繼承人的身份證明；(2)房屋遺產(chǎn)的權(quán)屬證明；(3)評估報告；(4)繼承人之間簽訂的繼承協(xié)議；(5)其他應(yīng)當提供的材料。8.2繼承登記房地產(chǎn)登記機構(gòu)對繼承申請進行審核，符合條件的，應(yīng)當予以登記，并頒發(fā)房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證書。8.3繼承公證繼承人可以選擇向公證機構(gòu)申請繼承公證。公證機構(gòu)對繼承人的身份和繼承權(quán)進行審核，并出具繼承公證書。第九條房屋遺產(chǎn)繼承的時限9.1繼承開始的時間繼承開始的時間為繼承人之一去世的時間。9.2繼承完成的時限繼承人應(yīng)在繼承開始之日起兩年內(nèi)完成繼承登記。如因特殊情況需延長的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請延期，延期最長不超過一年。第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅費10.1稅費種類繼承房屋遺產(chǎn)可能涉及的稅費包括：房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等。具體稅費種類和稅率以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。10.2稅費支付責任繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔房屋遺產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的稅費。如稅費支付責任有爭議的，按照本合同第六章的爭議解決方式解決。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過戶11.1登記申請繼承人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請，并提供本合同第八條規(guī)定的材料。11.2過戶手續(xù)房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，繼承人應(yīng)按照其要求完成過戶手續(xù)。11.3登記與過戶的時限繼承人應(yīng)在繼承開始之日起兩年內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的登記與過戶。如因特殊情況需延長的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請延期，延期最長不超過一年。第十二條房屋遺產(chǎn)的維護與管理12.1維護責任繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔房屋遺產(chǎn)的維護責任。12.2管理責任繼承人應(yīng)合理使用房屋遺產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋遺產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。第十三條房屋遺產(chǎn)的處分與利用13.1處分條件繼承人擬對房屋遺產(chǎn)進行處分（如出售、贈與等）的，應(yīng)事先通知其他繼承人，并經(jīng)全體繼承人同意。13.2利用方式繼承人可以按照本合同約定和法律法規(guī)，合理利用房屋遺產(chǎn)，如出租、自用等。第十四條違約責任與賠償14.1違約行為繼承人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋遺產(chǎn)繼承過程受到影響或者造成其他繼承人損失的，應(yīng)承擔違約責任。14.2賠償方式與標準違約責任的具體賠償方式與標準，按照本合同第六章的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的，參與房屋遺產(chǎn)繼承與評估過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋遺產(chǎn)繼承與評估工作的各類機構(gòu)和個人。第十六條第三方介入的職責和義務(wù)16.1第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)服務(wù)范圍，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程的公平、公正、公開。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益，不得泄露甲方、乙方的隱私信息。第十七條第三方介入的協(xié)作與配合17.1第三方協(xié)作第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決繼承與評估過程中出現(xiàn)的問題，確保工作的順利進行。17.2第三方配合第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)等。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的最大賠償額度。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風險程度，由甲方、乙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額承擔如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，且超出責任限額的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔超出部分的責任。18.4責任限額例外(1)法律法規(guī)明確規(guī)定第三方不承擔責任的情形；(2)甲方、乙方明示放棄第三方責任限額的情形；(3)第三方無法預(yù)見且無法克服的不可抗力情形。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至人民法院或仲裁機構(gòu)進行爭議解決。19.2第三方爭議解決第三方在履行合同過程中與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，且不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的合同變更與終止20.1變更條件如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。20.2終止條件如合同履行完畢，或者甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。20.3終止后的責任合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成后續(xù)的房屋遺產(chǎn)繼承與評估工作，并承擔相應(yīng)的責任。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款定義額外條款是指甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，為解決特定問題或滿足特定需求，經(jīng)協(xié)商一致所增加的合同條款。21.2額外條款的制定額外條款應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同制定，并在合同中明確。21.3額外條款的生效額外條款自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的說明與聲明22.1說明與聲明甲方、乙方明確知曉并同意，第三方在履行合同過程中，僅作為服務(wù)提供者，不改變甲方、乙方之間的房屋遺產(chǎn)繼承關(guān)系。22.2獨立法律地位第三方在合同履行過程中，保持獨立法律地位，不與其他方構(gòu)成任何形式的合伙、合作關(guān)系。22.3責任劃分甲方、乙方與第三方在合同履行過程中的責任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的合同附件23.1附件定義附件是指為本合同補充說明、具體化或細化某些條款的文件或其他資料。23.2附件的制定附件應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同制定，并在合同中明確。23.3附件的生效附件自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入的修訂與補充24.1修訂與補充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲方、乙方與第三方可隨時修訂與補充。24.2修訂與補充的生效修訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同主體信息表詳細列出甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件二：房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證明提供房屋遺產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：評估報告由第三方機構(gòu)出具的房屋遺產(chǎn)評估報告，包括房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場價值等信息。附件四：繼承人之間簽訂的繼承協(xié)議詳細列出繼承人之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承的協(xié)議內(nèi)容，包括繼承份額、繼承條件等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方為甲方、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方責任限額確認書明確第三方在履行合同過程中的責任限額，以及超出責任限額后的賠償責任。附件七：爭議解決方式確認書明確甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八：額外條款確認書明確甲方、乙方與第三方在履行合同過程中協(xié)商一致的額外條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方、乙方未按照合同約定提供必要的資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同。示例：甲方未提供房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法進行評估。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失。示例：評估機構(gòu)出具的評估報告存在明顯錯誤，導(dǎo)致繼承人無法根據(jù)評估結(jié)果進行繼承決策。3.甲方、乙方未按照約定時間完成繼承登記或過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲方、乙方在評估報告出來后，未在規(guī)定時間內(nèi)完成繼承登記手續(xù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：因評估機構(gòu)的失誤導(dǎo)致繼承人損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。2.違約方在履行合同過程中的過錯，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致評估機構(gòu)無法按時出具評估報告，評估機構(gòu)不承擔違約責任。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利2.2繼承人的義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估的目的和依據(jù)3.2評估的過程和方法3.3評估結(jié)果的確認和異議處理第四條房屋遺產(chǎn)的繼承方式4.1法定繼承4.2遺囑繼承4.3遺贈繼承第五條繼承程序的啟動和完成5.1繼承程序的啟動5.2繼承程序的完成第六條房屋遺產(chǎn)的過戶和登記6.1過戶手續(xù)的辦理6.2登記手續(xù)的辦理第七條房屋遺產(chǎn)的維護和管理7.1維護和管理的責任主體7.2維護和管理的內(nèi)容和要求第八條房屋遺產(chǎn)的處分和利用8.1處分的方式和條件8.2利用的方式和條件第九條繼承人之間的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時限第十條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的違約責任12.1違約的情形和責任12.2違約責任的免除條件第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的程序和時限第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序和方式14.2合同的生效條件和時限第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義和范圍1.1定義本合同是指繼承人之間為明確房屋遺產(chǎn)的繼承權(quán)利和義務(wù)，以及房屋遺產(chǎn)的評估、過戶、登記、維護、管理、處分和利用等事項，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋遺產(chǎn)的繼承與評估活動，包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈繼承等方式。第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利（1）按照法定繼承順序和遺囑繼承的規(guī)定，繼承房屋遺產(chǎn)；（2）查閱房屋遺產(chǎn)的相關(guān)資料，了解房屋遺產(chǎn)的狀況；（3）要求對房屋遺產(chǎn)進行評估、過戶、登記等手續(xù)；（4）享有房屋遺產(chǎn)的處分和利用權(quán)；（5）要求其他繼承人履行合同約定的義務(wù)。2.2繼承人的義務(wù)（1）按照合同約定辦理房屋遺產(chǎn)的評估、過戶、登記等手續(xù)；（2）按照合同約定承擔房屋遺產(chǎn)的維護和管理責任；（3）按照合同約定處理房屋遺產(chǎn)的處分和利用事項；（4）在其他繼承人要求查閱房屋遺產(chǎn)相關(guān)資料時，予以配合；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估的目的和依據(jù)評估的目的是確定房屋遺產(chǎn)的價值，為繼承人之間的遺產(chǎn)分配提供依據(jù)。評估依據(jù)包括《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2評估的過程和方法（1）繼承人應(yīng)當共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)當對房屋遺產(chǎn)進行實地查看，收集相關(guān)資料，進行分析評估；（3）評估機構(gòu)應(yīng)當出具評估報告，明確房屋遺產(chǎn)的價值；（4）繼承人應(yīng)當共同認可評估報告，并簽字確認。3.3評估結(jié)果的確認和異議處理（1）評估結(jié)果經(jīng)繼承人共同認可后，成為繼承人之間遺產(chǎn)分配的依據(jù)；（2）繼承人對評估結(jié)果有異議的，可以在認可評估報告后三個月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）繼承人之間對評估結(jié)果仍有異議的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟解決。第四條房屋遺產(chǎn)的繼承方式4.1法定繼承法定繼承按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定進行，繼承人按照法定繼承順序繼承房屋遺產(chǎn)。4.2遺囑繼承遺囑繼承按照遺囑的內(nèi)容進行，遺囑應(yīng)當符合《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定。4.3遺贈繼承遺贈繼承是指繼承人以外的人按照遺贈人的遺贈意愿繼承房屋遺產(chǎn)，遺贈應(yīng)當符合《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定。第五條繼承程序的啟動和完成5.1繼承程序的啟動繼承程序自繼承人知道或者應(yīng)當知道房屋遺產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時開始啟動。繼承人應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道房屋遺產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起六個月內(nèi)辦理繼承手續(xù)。5.2繼承程序的完成繼承程序完成是指繼承人按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理完畢房屋遺產(chǎn)的評估、過戶、登記等手續(xù)。第六條房屋遺產(chǎn)的過戶和登記6.1過戶手續(xù)的辦理繼承人應(yīng)當共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)，提交繼承文件和其他相關(guān)材料。6.2登記手續(xù)的辦理房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照繼承人提交的繼承文件和其他相關(guān)材料，辦理房屋遺產(chǎn)的登記手續(xù)，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。第八條房屋遺產(chǎn)的維護和管理8.1維護和管理的責任主體繼承人應(yīng)當共同承擔房屋遺產(chǎn)的維護和管理責任。繼承人可以協(xié)商確定一個責任主體，負責房屋遺產(chǎn)的日常維護和管理。8.2維護和管理的內(nèi)容和要求（1）保持房屋遺產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，及時進行維修、加固、改造等；（2）保持房屋遺產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃、保潔；（3）合理使用房屋遺產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，繳納房屋遺產(chǎn)的相關(guān)稅費；（5）其他必要的維護和管理措施。第九條房屋遺產(chǎn)的處分和利用9.1處分的方式和條件繼承人可以協(xié)商一致決定房屋遺產(chǎn)的處分方式，包括但不限于出售、出租、贈與等。處分條件應(yīng)當符合法律法規(guī)和合同約定。9.2利用的方式和條件繼承人可以協(xié)商一致決定房屋遺產(chǎn)的利用方式，包括但不限于自用、出租、投資等。利用條件應(yīng)當符合法律法規(guī)和合同約定。第十條繼承人之間的爭議解決10.1爭議的解決方式繼承人之間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟解決。10.2爭議解決的程序和時限爭議解決的程序和時限應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。繼承人應(yīng)當在中止合同履行后三個月內(nèi)提出爭議解決申請，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕受理。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)當符合法律法規(guī)和合同約定的條件。繼承人應(yīng)當書面協(xié)商一致，并報請原合同登記機關(guān)備案。11.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)當符合法律法規(guī)和合同約定的條件。繼承人應(yīng)當書面協(xié)商一致，并報請原合同登記機關(guān)備案。第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的違約責任12.1違約的情形和責任繼承人違反合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任的免除條件繼承人因不可抗力或者對方的原因?qū)е逻`約的，可以根據(jù)實際情況免除或者減輕違約責任。第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的爭議解決方式13.1爭議的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）依法申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序和時限爭議解決的程序和時限應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。繼承人應(yīng)當在中止合同履行后三個月內(nèi)提出爭議解決申請，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕受理。第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序和方式14.2合同的生效條件和時限本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，繼承人應(yīng)當按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍和條件1.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、法律仲裁機構(gòu)、律師、見證人等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）繼承人協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地完成介入事項；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）繼承人協(xié)商一致，決定第三方介入的事項和范圍；（2）繼承人與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立公正地完成介入事項；（4）第三方提交介入結(jié)果，繼承人進行確認或者提出異議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）評估房屋遺產(chǎn)的價值；（2）辦理房屋遺產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)；（3）協(xié)助解決繼承人之間的爭議；（4）提供法律咨詢和見證等服務(wù)。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后的責任分配第三方介入后，其獨立公正地完成介入事項，對介入結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。繼承人之間對介入結(jié)果有異議的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟解決。3.2第三方與繼承人的責任劃分第三方在介入過程中，因故意或者過失造成繼承人損失的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。繼承人未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常完成介入事項的，繼承人應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的承擔第三方介入所需的費用，由繼承人按照約定的方式承擔。未能協(xié)商一致的，可以按照公平合理的原則分擔。4.2第三方介入費用的支付方式繼承人應(yīng)當在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，明確費用支付的方式和時限。費用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)當根據(jù)介入事項的性質(zhì)和復(fù)雜程度，由繼承人與第三方協(xié)商確定。期限屆滿后，第三方應(yīng)當向繼承人提交介入結(jié)果。5.2第三方介入的效果第三方介入的效果取決于介入事項的完成情況。第三方按照約定完成介入事項的，其介入效果由繼承人予以認可。繼承人對于第三方介入結(jié)果有異議的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟解決。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當配合第三方完成介入事項，并按照約定承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入事項完成后，第三方與繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。第三方不得以介入事項為由，干涉繼承人之間的合同履行。第七條第三方責任的限額7.1第三方責任的限額第三方對于介入事項的責任限額，由繼承人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。責任限額可以按照金額或者比例進行約定。7.2第三方責任限額的約定方式繼承人與第三方可以在介入?yún)f(xié)議中約定，第三方在承擔責任時的最高限額。超過限額的部分，由繼承人自行承擔。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋遺產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的實物狀況、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告應(yīng)經(jīng)過繼承人共同認可，并簽字確認。附件2：房屋遺產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求和說明：申請書應(yīng)包括繼承人的基本信息、房屋遺產(chǎn)的基本情況、過戶登記的請求等內(nèi)容。申請書需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)。附件3：房屋遺產(chǎn)過戶登記證明詳細要求和說明：過戶登記證明是房屋遺產(chǎn)過戶登記完成后，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明文件。證明文件應(yīng)包括過戶登記的時間、登記號、過戶后的權(quán)利人等信息。附件4：房屋遺產(chǎn)維護和管理計劃詳細要求和說明：維護和管理計劃應(yīng)包括房屋遺產(chǎn)的維護和管理措施、責任主體、費用承擔等內(nèi)容。計劃應(yīng)由繼承人共同認可，并簽字確認。附件5：房屋遺產(chǎn)處分和利用協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括處分和利用的方式、條件、程序等內(nèi)容。協(xié)議需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給第三方。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項、范圍、程序、費用、期限等內(nèi)容。協(xié)議需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.繼承人未按照約定時間或方式支付第三方介入費用。示例說明：如果繼承人未能在約定的時間內(nèi)支付評估費用，則視為違約，需承擔違約責任。2.繼承人未按照約定履行房屋遺產(chǎn)的維護和管理責任。示例說明：如果繼承人未能按照維護和管理計劃對房屋遺產(chǎn)進行定期維護，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約，需承擔違約責任。3.繼承人未按照約定辦理房屋遺產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。示例說明：如果繼承人未能按照約定時間或方式完成房屋遺產(chǎn)的過戶登記，則視為違約，需承擔違約責任。4.第三方未按照約定獨立公正地完成介入事項。示例說明：如果第三方在評估房屋遺產(chǎn)價值時存在故意高估或低估的行為，導(dǎo)致繼承人之間產(chǎn)生爭議，則視為違約，第三方需承擔違約責任。5.第三方未按照約定時間或方式提交介入結(jié)果。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提交評估報告，則視為違約，需承擔違約責任。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義及范圍1.1房屋遺產(chǎn)繼承的定義1.2評估合同的定義1.3合同范圍的具體描述第二條繼承人的權(quán)益與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)益2.2繼承人的義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估的目的與時間3.2評估的方法與程序3.3評估結(jié)果的通知與確認第四條評估報告的提交與保管4.1評估報告的提交時間與方式4.2評估報告的保管責任與期限第五條房屋遺產(chǎn)繼承的程序與時間5.1繼承程序的具體步驟5.2繼承時間的具體規(guī)定第六條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過戶6.1登記與過戶的程序6.2登記與過戶的時間要求第七條房屋遺產(chǎn)繼承的費用與支付方式7.1繼承費用的具體規(guī)定7.2支付方式與時間第八條房屋遺產(chǎn)繼承過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間要求第九條房屋遺產(chǎn)繼承的法律適用9.1適用法律的確定9.2法律適用的一般規(guī)定第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅收政策與責任10.1稅收政策的遵守10.2稅收責任的具體規(guī)定第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行與期限第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的具體規(guī)定第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的爭議解決方式14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時間要求第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的定義及范圍1.1房屋遺產(chǎn)繼承的定義本合同所指的房屋遺產(chǎn)繼承，是指根據(jù)中國法律及相關(guān)規(guī)定，繼承人依法取得房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的過程。1.2評估合同的定義本合同所指的評估合同，是指由評估機構(gòu)對房屋遺產(chǎn)進行評估，并提供評估報告的服務(wù)。1.3合同范圍的具體描述本合同的范圍包括但不限于房屋遺產(chǎn)的繼承、評估、登記、過戶等相關(guān)事宜。本合同涉及的房屋遺產(chǎn)包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第二條繼承人的權(quán)益與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)益繼承人享有依照中國法律及相關(guān)規(guī)定繼承房屋遺產(chǎn)的權(quán)利，包括取得房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.2繼承人的義務(wù)繼承人應(yīng)遵守中國法律及相關(guān)規(guī)定，履行房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，并按照評估報告的結(jié)果合理使用和管理房屋遺產(chǎn)。第三條房屋遺產(chǎn)的評估3.1評估的目的與時間3.2評估的方法與程序3.3評估結(jié)果的通知與確認評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后向繼承人提供評估報告。繼承人應(yīng)在收到評估報告后七個工作日內(nèi)提出異議，否則視為對評估結(jié)果的確認。第四條評估報告的提交與保管4.1評估報告的提交時間與方式評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，將評估報告以書面形式提交給繼承人。4.2評估報告的保管責任與期限繼承人應(yīng)妥善保管評估報告，保管期限自評估報告提交之日起計算，最長不超過五年。第五條房屋遺產(chǎn)繼承的程序與時間5.1繼承程序的具體步驟繼承程序包括：提交繼承申請、提供繼承證明、辦理登記過戶手續(xù)等。具體步驟按照中國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2繼承時間的具體規(guī)定繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道繼承開始之日起六個月內(nèi)提出繼承申請。逾期提出的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過戶6.1登記與過戶的程序登記與過戶程序包括：提交登記申請、提供相關(guān)證明文件、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。具體按照中國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2登記與過戶的時間要求登記與過戶應(yīng)在繼承人提交完整的繼承證明文件后，最長不超過三個月內(nèi)完成。第七條房屋遺產(chǎn)繼承的費用與支付方式7.1繼承費用的具體規(guī)定繼承費用包括評估費用、登記過戶費用、稅費等。具體費用按照中國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式與時間繼承費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付。繼承人應(yīng)在登記過戶前支付相關(guān)費用。第八條房屋遺產(chǎn)繼承過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑繼承人在房屋遺產(chǎn)繼承過程中發(fā)生爭議的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決的時間要求繼承人應(yīng)盡快解決發(fā)生的爭議，避免影響房屋遺產(chǎn)繼承的順利進行。爭議解決的最長時間不超過一年。第九條房屋遺產(chǎn)繼承的法律適用9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的一般規(guī)定繼承人應(yīng)遵守中國法律及相關(guān)規(guī)定，履行房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，確保繼承行為的合法性。第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅收政策與責任10.1稅收政策的遵守繼承人應(yīng)按照中國的稅收法律、法規(guī)及相關(guān)政策，按時足額繳納應(yīng)納稅款。10.2稅收責任的具體規(guī)定房屋遺產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的稅收費用由繼承人承擔。具體稅收標準按照中國稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)、評估報告、繼承人的個人信息等。11.2保密責任的履行與期限各方當事人應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，最長不超過五年。第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的變更與解除12.1變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除的條件與程序合同解除需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的違約責任13.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。13.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失賠償金額按照實際情況確定。第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評估合同的爭議解決方式14.1爭議解決的途徑爭議解決可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。14.2爭議解決的時間要求繼承人應(yīng)盡快解決發(fā)生的爭議，避免影響房屋遺產(chǎn)繼承的順利進行。爭議解決的最長時間不超過一年。本合同一式兩份，各方當事人各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效，對各方當事人具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房屋遺產(chǎn)繼承與評估過程中，除甲乙方之外的機構(gòu)或個人，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行并提供相應(yīng)服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記過戶機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向第三方提供與房屋遺產(chǎn)繼承與評估相關(guān)的全部資料。第三方根據(jù)提供的資料，按照本合同約定的職責和義務(wù)，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方的主要職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房屋遺產(chǎn)評估、登記過戶、稅務(wù)處理等相關(guān)工作，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國法律及相關(guān)規(guī)定，嚴格保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入費用的確定第三方介入費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。4.2支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式及時支付第三方介入費用。第五條第三方責任的限制與限額5.1第三方責任的限制第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當承擔賠償責任。5.2第三方責任的限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。如果雙方?jīng)]有約定，責任限額按照行業(yè)標準或者第三方承諾的金額確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入過程中，與甲乙雙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔介入服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方介入服務(wù)的直接權(quán)益。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。沒有約定的，一方解