2024版房地產項目驗收與保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地產項目驗收與保修合同本合同目錄一覽1.驗收與保修范圍1.1驗收范圍1.2保修范圍2.驗收與保修期限2.1驗收期限2.2保修期限3.驗收標準與流程3.1驗收標準3.2驗收流程4.保修責任與內容4.1保修責任4.2保修內容5.保修費用與支付5.1保修費用5.2支付方式6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件11.甲方聲明與保證11.1聲明內容11.2保證內容12.乙方聲明與保證12.1聲明內容12.2保證內容13.合同的附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議時管轄法院14.4合同的份數與保管第一部分：合同如下：1.驗收與保修范圍1.1驗收范圍本合同的驗收范圍包括房地產項目所有的建筑結構、房屋設施、園林景觀、公共設施、機電設備等，具體項目詳見附件一。1.2保修范圍本合同的保修范圍包括房地產項目所有的建筑結構、房屋設施、園林景觀、公共設施、機電設備等，具體項目詳見附件一。2.驗收與保修期限2.1驗收期限本合同的驗收期限為合同簽訂之日起至項目全部工程竣工并達到約定的交付標準之日起__個工作日。2.2保修期限本合同的保修期限為工程竣工交付使用之日起算，住宅部分保修期限為__年，非住宅部分保修期限為__年，具體項目保修期限詳見附件二。3.驗收標準與流程3.1驗收標準本合同的驗收標準按照《建筑工程質量驗收統一標準》（GB50300）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）等相關國家標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2驗收流程本合同的驗收流程分為初步驗收、正式驗收和竣工驗收三個階段，具體流程如下：（1）初步驗收：在工程進度達到__%時，由甲方組織，乙方參與，對已完成部分工程進行初步驗收。（2）正式驗收：在工程全部完成后，由甲方組織，乙方參與，按照約定的驗收標準進行正式驗收。（3）竣工驗收：在正式驗收合格后，由甲方組織，乙方參與，辦理工程竣工驗收手續(xù)，并出具竣工驗收報告。4.保修責任與內容4.1保修責任乙方對保修范圍內出現的質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。4.2保修內容保修內容包括但不僅限于：（1）主體結構：主體結構的安全性、穩(wěn)定性、和使用功能。（2）房屋設施：屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯等房屋設施。（3）園林景觀：綠化、景觀小品、水系、照明等園林景觀。（4）公共設施：公共衛(wèi)生間、停車場、運動設施等公共設施。（5）機電設備：給排水系統、供電系統、供暖系統、空調系統等機電設備。5.保修費用與支付5.1保修費用保修費用根據乙方實際發(fā)生的維修成本和材料費用確定，具體費用按照附件三的費率計算。5.2支付方式保修費用支付方式為：甲方在收到乙方的保修費用發(fā)票后__個工作日內，將保修費用支付給乙方。6.爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商解決。6.2調解解決協商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，應當以書面形式通知對方，并在雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方提出解除合同，經協商無果后依法解除。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算，為期__年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3終止條件（1）合同到期，雙方均未提出續(xù)約；（2）雙方協商一致終止；（3）依法解除。11.甲方聲明與保證11.1聲明內容甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的權利和能力，提供的資料和信息真實有效。11.2保證內容甲方保證在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。12.乙方聲明與保證12.1聲明內容乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的權利和能力，提供的資料和信息真實有效。12.2保證內容乙方保證在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，按照約定完成工程驗收與保修工作。13.合同的附件13.1附件內容附件包括但不僅限于：工程圖紙、施工方案、驗收標準、保修范圍等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議時管轄法院雙方同意將因本合同產生的爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。14.4合同的份數與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應義務，并對因其原因導致的合同違約承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。16.第三方介入的額外條款16.1第三方權益第三方根據本合同享有的權益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權益。16.2第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權益。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益的兩倍。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。19.第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同的，應提前__天通知甲乙雙方，并承擔因此產生的違約責任。20.第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，泄露的，應承擔相應的法律責任。21.第三方合規(guī)性第三方應確保其履行合同的行為符合相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。22.第三方保險第三方應為其在合同履行過程中可能造成的人身傷害、財產損失等購買相應的保險。23.第三方履行合同的變更第三方因不可抗力或其他原因無法履行合同的，應立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。24.第三方與甲乙雙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告合同履行情況。25.第三方退出合同第三方因特殊原因需退出合同的，應提前__天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。26.第三方替代甲乙雙方同意第三方可以將其合同義務部分或全部轉讓給具有相應資質和能力的替代方，替代方視為新的第三方，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。27.第三方與合同的終止本合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。28.第三方與附件第三方應按照附件約定履行合同，附件與合同具有同等法律效力。29.第三方與法律適用本合同及其附件對第三方的約束力，適用中華人民共和國法律。30.第三方與爭議解決雙方同意將因本合同產生的爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述：本附件包含房地產項目的完整工程圖紙，包括但不限于建筑布局、結構設計、水電安裝、園林景觀等。附件二：施工方案詳細描述：本附件詳細列出房地產項目的施工方案，包括施工步驟、工藝流程、材料選擇等。附件三：驗收標準詳細描述：本附件規(guī)定房地產項目的驗收標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：保修范圍詳細描述：本附件明確房地產項目的保修范圍，包括保修項目、保修期限和保修費用等。附件五：費用明細表詳細描述：本附件詳細列出房地產項目的各項費用，包括工程款、材料費、人工費等。附件六：維修方案詳細描述：本附件包含房地產項目保修期內出現問題時所需的維修方案，包括維修流程、材料更換等。附件七：第三方資質證明詳細描述：本附件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件八：保險單據詳細描述：本附件提供第三方購買的保險單據，以證明其履行合同的能力。附件九：合同變更協議詳細描述：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協商一致的對合同內容的變更。附件十：違約行為及責任認定詳細描述：本附件詳細列出合作中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或材料款。2.乙方未按約定時間完成工程或提供材料。3.第三方未能按約定時間完成維修或提供服務。4.甲方提供的資料或信息不真實、不完整，導致合同無法履行。5.乙方在合同履行過程中違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。6.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款或材料款，乙方有權暫停工程進度，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間完成工程或提供材料，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金。3.第三方未能按約定時間完成維修或提供服務，甲方有權要求第三方支付逾期服務的違約金。4.甲方提供的資料或信息不真實、不完整，導致合同無法履行，甲方應承擔由此產生的損失。5.乙方在合同履行過程中違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行，乙方應承擔由此產生的損失。6.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。全文完。[2024版]房地產項目驗收與保修合同1本合同目錄一覽1.驗收與保修范圍1.1房地產項目概述1.2驗收標準與要求1.3保修期限與范圍2.驗收程序與流程2.1初步驗收2.2詳細驗收2.3驗收結果反饋3.保修責任與義務3.1開發(fā)商的保修責任3.2承包商的保修責任3.3保修費用承擔4.保修服務與維修4.1保修服務內容4.2維修響應時間4.3維修質量與標準5.保修期后的服務5.1后續(xù)服務質量5.2后續(xù)服務費用5.3后續(xù)服務投訴與處理6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果7.違約責任與賠償7.1開發(fā)商的違約行為7.2承包商的違約行為7.3違約責任賠償方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限11.合同的轉讓與繼承11.1轉讓條件與程序11.2繼承條件與程序12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內容的解釋與效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同語言14.簽字蓋章頁14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2承包商簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條驗收與保修范圍1.1房地產項目概述本合同所指的房地產項目為位于市區(qū)路的住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設施，總建筑面積約為平方米。1.2驗收標準與要求驗收標準與要求按照《建筑工程質量驗收統一標準》（GB503002013）以及《住宅質量保證書》的相關規(guī)定執(zhí)行。1.3保修期限與范圍保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、衛(wèi)生間等設施設備。第二條驗收程序與流程2.1初步驗收自房屋交付之日起日內，買受人應對房屋進行初步驗收，并將驗收結果通知出賣人。2.2詳細驗收買受人在初步驗收后日內，應邀請專業(yè)機構對房屋進行詳細驗收，并將驗收報告提交出賣人。2.3驗收結果反饋出賣人應在收到驗收報告后日內，對驗收結果進行核實，并將核實結果通知買受人。第三條保修責任與義務3.1開發(fā)商的保修責任開發(fā)商應對售出的房屋在保修期限內出現的質量問題承擔保修責任。3.2承包商的保修責任承包商應對施工過程中出現的質量問題承擔保修責任。3.3保修費用承擔保修費用由開發(fā)商承擔。如因買受人使用不當造成的問題，買受人應承擔相應責任。第四條保修服務與維修4.1保修服務內容保修服務內容包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、衛(wèi)生間等設施設備的維修和更換。4.2維修響應時間出賣人應在收到維修申請后小時內，安排維修人員對房屋進行維修。4.3維修質量與標準維修質量應符合國家和行業(yè)的相關標準，如買受人仍有異議，出賣人應負責重新維修。第五條保修期后的服務5.1后續(xù)服務質量保修期后的服務質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。5.2后續(xù)服務費用后續(xù)服務費用按實際發(fā)生費用計算，由買受人承擔。5.3后續(xù)服務投訴與處理買受人如對后續(xù)服務有異議，應向出賣人提出投訴，出賣人應在收到投訴后日內予以答復并處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件與后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任與賠償8.1開發(fā)商的違約行為開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，構成違約。8.2承包商的違約行為承包商未按合同約定時間完成維修，或維修質量不符合標準，構成違約。8.3違約責任賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關行業(yè)組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在保修期限屆滿之日起終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密及雙方協商過程中的通信記錄。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止之日起年。第十二條合同的轉讓與繼承12.1轉讓條件與程序合同未經雙方同意不得轉讓，如需轉讓，應簽訂書面轉讓協議。12.2繼承條件與程序合同的權利義務如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括房屋交付證明、保修證書、驗收報告等。13.2附件內容的解釋與效力附件內容與合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言本合同的正式文本以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、鑒定機構、調解組織等，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事項和條件。1.2第三方選擇的途徑甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協議。第二條第三方的主要職責2.1第三方職責第三方介入后，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權利第三方在履行其職責的過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。2.3第三方義務第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容和其他相關信息。第三條第三方介入的程序3.1申請第三方介入當甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議，需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出申請。3.2第三方介入的決定甲乙雙方應在收到第三方介入申請后日內共同決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的啟動第三方介入獲得甲乙雙方同意后，第三方應在日內開始履行職責。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定承擔。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方履行職責完成后，按照約定支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據其履行職責的性質、內容和風險等因素，由甲乙雙方協商確定。5.2第三方責任限額的支付第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照約定承擔，但第三方的責任限額內，超出部分由第三方承擔。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據合同履行情況和第三方履行職責的表現，適時調整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行其職責的過程中，應保持獨立性，不偏袒任何一方，按照公平、公正、公開的原則處理相關事宜。6.2第三方與中介方、鑒定機構、調解組織等的關系第三方在履行職責的過程中，與中介方、鑒定機構、調解組織等的關系，由甲乙雙方協商確定。6.3第三方與甲乙雙方其他合作方的關系第三方在履行職責的過程中，與其他合作方的關系，由甲乙雙方協商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的終止程序當第三方介入的終止條件滿足時，甲乙雙方應共同決定終止第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付證明附件2：保修證書附件3：驗收報告附件4：第三方機構或個人服務協議附件5：爭議調解協議附件6：違約金計算公式附件7：維修服務記錄附件8：保修期限屆滿證明附件9：合同轉讓協議附件10：合同解除協議附件11：保密信息清單附件12：繼承證明附件13：不可抗力事件證明附件14：法律適用說明附件1：房屋交付證明詳細要求：房屋交付證明應包括房屋交付日期、交付條件等內容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件2：保修證書詳細要求：保修證書應包括保修期限、保修范圍等內容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件3：驗收報告詳細要求：驗收報告應包括房屋驗收日期、驗收結果、驗收人員簽名等內容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件4：第三方機構或個人服務協議詳細要求：第三方機構或個人服務協議應包括服務內容、服務期限、費用支付等內容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件5：爭議調解協議詳細要求：爭議調解協議應包括調解日期、調解結果、調解人員簽名等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件6：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件7：維修服務記錄詳細要求：維修服務記錄應包括維修日期、維修內容、維修人員簽名等內容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件8：保修期限屆滿證明詳細要求：保修期限屆滿證明應包括保修期限屆滿日期、屆滿條件等內容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件9：合同轉讓協議詳細要求：合同轉讓協議應包括轉讓日期、轉讓條件、轉讓雙方簽字蓋章等內容。附件10：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應包括解除日期、解除原因、解除雙方簽字蓋章等內容。附件11：保密信息清單詳細要求：保密信息清單應包括保密信息的范圍和內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件12：繼承證明詳細要求：繼承證明應包括繼承人身份證明、繼承份額等內容，并由繼承人簽字蓋章。附件13：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應包括不可抗力事件的性質、影響范圍、證明人等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件14：法律適用說明詳細要求：法律適用說明應明確本合同適用的法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋存在嚴重質量問題。3.承包商未按合同約定時間完成維修。4.承包商維修質量不符合標準。5.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。6.甲乙雙方未按合同約定履行維修義務。7.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件6中的違約金計算公式，按照違約方的違約行為計算違約金。2.維修責任：根據附件4中的第三方機構或個人服務協議，由第三方承擔維修責任。3.賠償責任：根據合同履行情況和第三方履行職責的表現，確定賠償責任。示例說明：如果開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，根據附件6中的違約金計算公式，開發(fā)商應支付違約金元。同時，根據附件4中的第三方機構或個人服務協議，開發(fā)商應承擔維修責任，并支付第三方維修費用元。全文完。[2024版]房地產項目驗收與保修合同2本合同目錄一覽1.驗收與保修范圍1.1房地產項目的范圍1.2驗收與保修的內容2.驗收條件與程序2.1驗收的條件2.2驗收的程序3.保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責任與處理4.1保修責任4.2保修處理5.驗收與保修費用5.1驗收費用5.2保修費用6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償金額7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.合同的簽署與份數12.1簽署日期12.2份數及持有方13.其他約定13.1補充約定13.2特別聲明14.附件14.1相關文件14.2驗收標準與規(guī)范第一部分：合同如下：1.驗收與保修范圍1.1房地產項目的范圍1.2驗收與保修的內容1.2.1驗收內容驗收包括但不限于：建筑工程質量、設備安裝質量、景觀環(huán)境、道路硬化、綠化等配套設施的完成情況，以及符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。1.2.2保修內容保修包括但不限于：房屋結構安全、防水、保溫、隔熱、門窗、給排水、供電、供氣、供暖、通訊、智能化系統等設施的正常運行與功能完善。2.驗收條件與程序2.1驗收的條件房地產項目應按照合同約定的時間、質量標準和相關法律法規(guī)完成建設，并向買方提供完整的驗收資料。2.2驗收的程序2.2.1買方收到賣方提交的驗收資料后，應在約定的時間內組織驗收。2.2.2驗收不合格的，賣方應在買方指定的期限內進行整改。2.2.3整改完成后，買方應重新組織驗收。2.2.4驗收合格的，買方應在驗收報告上簽字確認，并將驗收合格證書交付賣方。3.保修范圍與期限3.1保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結構安全、防水、保溫、隔熱、門窗、給排水、供電、供氣、供暖、通訊、智能化系統等設施的正常運行與功能完善。3.2保修期限保修期限自房地產項目交付之日起計算，為期[保修期限]年。4.保修責任與處理4.1保修責任賣方應對保修范圍內的問題負責維修或更換，確保設施正常運行。4.2保修處理4.2.1買方發(fā)現保修范圍內的問題后，應在約定的時間內通知賣方。4.2.2賣方收到通知后，應在約定的時間內派員進行檢查、維修或更換。4.2.3賣方對買方提出的保修問題應在保修期限內解決。5.驗收與保修費用5.1驗收費用驗收費用包括但不限于：驗收人員費用、驗收工具費用、驗收過程中產生的其他費用。驗收費用由賣方承擔。5.2保修費用保修費用包括但不限于：維修材料費用、維修人工費用、更換設施費用。保修費用由賣方承擔。6.違約責任與賠償6.1違約責任一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2賠償金額賠償金額根據違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體賠償金額由違約方支付。7.爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止8.2.1雙方協商一致解除合同；8.2.2合同約定的保修期限屆滿；8.2.3一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.合同的修改與補充9.1修改條件本合同在有效期內，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面修改協議。9.2補充內容修改協議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的附件。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期[保密期限]年。11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文字表述、合同的整體內容、雙方的訂立意圖及誠實信用原則。11.2適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽署與份數12.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。12.2份數及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1補充約定雙方在合同履行過程中如有其他補充約定，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2特別聲明雙方在簽訂合同時，確認已充分了解合同內容，自愿承擔合同約定的權利與義務。14.附件14.1相關文件本合同附件包括：項目驗收標準、保修范圍與保修標準、雙方提供的相關文件等。14.2驗收標準與規(guī)范附件中應包含房地產項目驗收的相關國家標準、行業(yè)標準和地方標準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據合同約定或甲乙方邀請，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方授權，履行相應的合同義務，并對其提供的服務或產品負責。16.第三方介入的程序16.1甲乙方邀請第三方甲乙方如需邀請第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的職責、權利和義務。16.2第三方接受邀請第三方應在收到甲乙方的邀請后，確認是否接受邀請，并在約定的時間內提供服務或產品。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方對其提供的服務或產品質量負責，并承擔相應的法律責任。17.2責任限額甲乙方與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方分別與第三方履行合同義務，并相互協調。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙方承擔的義務和責任，不視為甲乙方之間的義務和責任。甲乙方之間的權利義務劃分，依據本合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由和依據。19.2解除第三方甲乙方如需解除