2024年度物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景1.2目的2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整范圍2.3調(diào)整方式3.費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施3.1實(shí)施時(shí)間3.2實(shí)施流程3.3實(shí)施后的費(fèi)用支付4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3附加條款12.合同的簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景甲方作為物業(yè)公司的業(yè)主，乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，鑒于雙方已簽訂《2024年度物業(yè)服務(wù)合同》，現(xiàn)因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。1.2目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.1調(diào)整原則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，兼顧雙方利益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2調(diào)整范圍本協(xié)議調(diào)整的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。2.3調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式如下：（1）按月度遞增方式調(diào)整，每月遞增比例為%；（2）如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。3.費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施3.1實(shí)施時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2實(shí)施流程（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的費(fèi)用調(diào)整方式，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用支付的合法性；（3）雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整及使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3實(shí)施后的費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《2024年度物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，如整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用調(diào)整方式，及時(shí)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用調(diào)整方式，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)和諧環(huán)境。6.合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方因特殊情況需變更本協(xié)議，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面一致意見，本協(xié)議終止。6.3變更與終止的程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更或終止協(xié)議的申請(qǐng)；（2）雙方就變更或終止協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署變更或終止協(xié)議，并進(jìn)行備案。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密信息自雙方知悉之日起算，保密期限為____年。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方就本協(xié)議事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。12.合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為________________。13.雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.附件附件1：《2024年度物業(yè)服務(wù)合同》附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表附件3：保密信息清單附件4：雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、監(jiān)管要求、糾紛解決需要等。17.第三方責(zé)任與權(quán)益17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。18.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.第三方違約處理21.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜。22.第三方介入的變更與終止22.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2終止條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意終止第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入的監(jiān)督與管理23.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。23.2管理職責(zé)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行合理管理，確保合同履行順利。24.第三方介入的合同解除24.1解除條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。24.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入事項(xiàng)的解除手續(xù)。25.第三方介入的附加條款25.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。25.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《2024年度物業(yè)服務(wù)合同》附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表附件3：保密信息清單附件4：雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件5：第三方服務(wù)提供者名單附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方服務(wù)變更、解除和終止協(xié)議模板附件9：違約行為記錄表附件10：違約金計(jì)算公式附件1《2024年度物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整項(xiàng)目、調(diào)整比例、調(diào)整時(shí)間等信息。附件3保密信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件4雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，用于日常溝通和緊急聯(lián)系。附件5第三方服務(wù)提供者名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了可能介入合同履行的第三方服務(wù)提供者名單，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件6第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供者所需費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和接受監(jiān)督的方式。附件8第三方服務(wù)變更、解除和終止協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)提供者在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除和終止情況時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議模板。附件9違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以便于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。附件10違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)附件9《違約行為記錄表》記錄的違約行為，確認(rèn)違約事實(shí)。2.根據(jù)附件10《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同總金額的30%。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)向甲方發(fā)出違約通知。如甲方在收到違約通知后15日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并按照附件10的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷的直接損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整范圍2.3調(diào)整方式3.費(fèi)用調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間3.1調(diào)整生效日期3.2調(diào)整過(guò)渡期4.費(fèi)用支付方式與期限4.1支付方式4.2支付期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的有效期9.1合同開始日期9.2合同結(jié)束日期10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的附錄12.1附錄內(nèi)容13.其他約定13.1其他內(nèi)容14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明：鑒于物業(yè)服務(wù)公司在2023年度的服務(wù)表現(xiàn)及物業(yè)費(fèi)用收支情況，雙方認(rèn)為有必要對(duì)2024年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以更好地滿足業(yè)主的物業(yè)服務(wù)需求，保持服務(wù)的持續(xù)性與質(zhì)量。1.2目的說(shuō)明：本次費(fèi)用調(diào)整旨在確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)考慮到市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，使物業(yè)服務(wù)費(fèi)用更加合理和透明。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.1調(diào)整原則：費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不受影響，同時(shí)考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力。2.2調(diào)整范圍：本次調(diào)整范圍包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.3調(diào)整方式：費(fèi)用調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲指數(shù)、物業(yè)管理成本等因素進(jìn)行綜合考慮，采取適當(dāng)?shù)谋壤M(jìn)行調(diào)整。3.費(fèi)用調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間3.1調(diào)整生效日期：本協(xié)議簽訂后，自2024年1月1日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2調(diào)整過(guò)渡期：為了保障業(yè)主的適應(yīng)期，本次費(fèi)用調(diào)整設(shè)置過(guò)渡期為3個(gè)月，過(guò)渡期內(nèi)按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，過(guò)渡期結(jié)束后，按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.費(fèi)用支付方式與期限4.2支付期限：業(yè)主應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。若業(yè)主逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等在內(nèi)的全方位物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并用于物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。6.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接損失。8.1.2若業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的有效期9.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。10.合同的簽署與備案10.1簽署程序：本合同由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章后生效。10.2備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)物業(yè)管理主管部門備案。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，可能影響合同的履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.合同的附錄12.1附錄內(nèi)容12.1.1附錄一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》12.1.2附錄二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》12.1.3附錄三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》13.其他約定13.1其他內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2終止條件14.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等方面，由甲乙雙方共同指定的非合同當(dāng)事人，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括本合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)，第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定職責(zé)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力，并符合甲乙雙方的合理要求。第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其工作結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.3第三方介入不改變甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第三方不應(yīng)成為甲乙雙方之間的合同當(dāng)事人。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方的共同協(xié)商下確定，并在委托協(xié)議或合同中明確。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式與期限，應(yīng)在委托協(xié)議或合同中約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方介入的委托協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行其職責(zé)，確保第三方的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，第三方應(yīng)在收到解除通知后停止介入行為。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方：第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方與其他相關(guān)方的關(guān)系。21.2第三方介入與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)