2024年度房屋買賣合同公證材料明細(xì)表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證材料明細(xì)表1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋買賣合同的公證9.1公證申請9.2公證費(fèi)用9.3公證辦理時間第十條合同的生效、終止和保存10.1生效條件10.2終止條件10.3合同保存第十一條附加條款11.1補(bǔ)充說明11.2其他約定第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條房屋買賣合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他14.1雙方確認(rèn)14.2合同正本和副本說明14.3合同修改和補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：層，室廳，衛(wèi)廚，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分二期支付，具體支付時間及方式如下：第一期：年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元；第二期：年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，按照甲乙雙方的約定向乙方交付房屋。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房屋：（1）甲方已按照本合同約定向乙方支付全部購房款；（2）甲方已按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后個工作日內(nèi)完成。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2保修期限甲方應(yīng)對本合同項下的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、約定條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間向甲方支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。本合同目錄一覽第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九條房屋買賣合同的公證9.1公證申請雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)共同向公證處申請辦理房屋買賣合同公證。9.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。9.3公證辦理時間雙方應(yīng)積極配合公證處的辦理工作，公證辦理時間預(yù)計為個工作日。第十條合同的生效、終止和保存10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同保存本合同及其附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付購房款的付款憑證復(fù)印件。第十三條房屋買賣合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第十四條其他14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容完整、合法、有效。14.2合同正本和副本說明本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。正本和副本具有同等法律效力。14.3合同修改和補(bǔ)充說明本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲方和乙方均同意第三方的介入1.2第三方為具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或個人1.3第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方書面同意第二條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)2.2第三方有義務(wù)保證交易過程的公正、透明2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策第三條第三方介入的具體流程3.1甲乙雙方向第三方提交介入申請3.2第三方對申請進(jìn)行審核3.3第三方介入交易過程，監(jiān)督交易雙方的履行情況第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)4.2費(fèi)用的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第五條第三方介入的終止條件5.1甲乙雙方書面同意解除第三方介入5.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)5.3合同交易完成，第三方介入職責(zé)終止第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償?shù)谄邨l第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的交易信息保密7.2第三方不得將介入過程和結(jié)果泄露給無關(guān)第三方第八條甲乙雙方與第三方的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款在本合同第三方介入修正后繼續(xù)有效9.2如有沖突，以第三方介入修正后的條款為準(zhǔn)第十條附件說明10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本合同第三方介入修正的要求第十一條合同的生效、終止和保存11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在甲乙雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止11.3本合同及其附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付購房款的付款憑證復(fù)印件，用以證明乙方已按約定支付購房款。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，用以證明房屋過戶手續(xù)已順利完成。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間向甲方支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：甲方提供的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例說明：若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按約定介入交易過程，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同公證材料明細(xì)表2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.5.3過戶費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭議解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9其他條款1.9.1房屋維修責(zé)任1.9.2稅費(fèi)承擔(dān)1.9.3合同的修改和補(bǔ)充1.9.4房屋保險1.9.5雙方約定的其他事項2.房屋所有權(quán)證2.1所有權(quán)證號2.2證照復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.1共有權(quán)人信息3.2同意出售證明4.出賣人婚姻狀況證明4.1結(jié)婚證復(fù)印件4.2離婚證復(fù)印件4.3喪偶證明復(fù)印件5.買受人婚姻狀況證明5.1結(jié)婚證復(fù)印件5.2離婚證復(fù)印件5.3喪偶證明復(fù)印件6.雙方身份證明6.1身份證復(fù)印件6.2戶口本復(fù)印件7.出賣人不動產(chǎn)權(quán)登記情況查詢結(jié)果7.1不動產(chǎn)權(quán)登記號7.2登記日期7.3權(quán)利性質(zhì)7.4是否有抵押8.買受人購房能力證明8.1收入證明8.2財產(chǎn)證明8.3貸款審批結(jié)果9.房屋現(xiàn)狀報告9.1房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀9.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀9.3房屋使用現(xiàn)狀10.房屋交易告知書10.1告知內(nèi)容11.房屋買賣合同公證申請表11.1申請表原件12.房屋買賣合同公證費(fèi)收據(jù)12.1收據(jù)原件13.房屋買賣合同公證證書13.1證書原件14.其他相關(guān)材料14.1房屋評估報告14.2房屋交易稅費(fèi)計算單14.3其他具有法律效力的文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1合同編號：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1出賣人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2.2買受人信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.3房屋面積：_______1.3.4房屋用途：_______1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易價格：_______1.4.2支付方式：_______1.4.3支付時間：_______1.5交付及過戶：1.5.1交付時間：_______1.5.2過戶時間：_______1.5.3過戶費(fèi)用：_______1.6違約責(zé)任：1.6.1出賣人違約：_______1.6.2買受人違約：_______1.7爭議解決：_______1.8合同的生效、變更和解除：1.8.1合同生效條件：_______1.8.2合同變更：_______1.8.3合同解除：_______1.9其他條款：1.9.1房屋維修責(zé)任：_______1.9.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______1.9.3合同的修改和補(bǔ)充：_______1.9.4房屋保險：_______1.9.5雙方約定的其他事項：_______第二條房屋所有權(quán)證2.1所有權(quán)證號：_______2.2證照復(fù)印件：附后第三條房屋共有權(quán)人同意出售證明3.1共有權(quán)人信息：_______3.2同意出售證明：附后第四條出賣人婚姻狀況證明4.1結(jié)婚證復(fù)印件：附后4.2離婚證復(fù)印件：附后4.3喪偶證明復(fù)印件：附后第五條買受人婚姻狀況證明5.1結(jié)婚證復(fù)印件：附后5.2離婚證復(fù)印件：附后5.3喪偶證明復(fù)印件：附后第六條雙方身份證明6.1身份證復(fù)印件：附后6.2戶口本復(fù)印件：附后第七條出賣人不動產(chǎn)權(quán)登記情況查詢結(jié)果7.1不動產(chǎn)權(quán)登記號：_______7.2登記日期：_______7.3權(quán)利性質(zhì)：_______7.4是否有抵押：_______第八條買受人購房能力證明8.1收入證明：附后8.2財產(chǎn)證明：附后8.3貸款審批結(jié)果：附后第九條房屋現(xiàn)狀報告9.1房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀：_______9.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：_______9.3房屋使用現(xiàn)狀：_______第十條房屋交易告知書10.1告知內(nèi)容：_______第十一條房屋買賣合同公證申請表11.1申請表原件：附后第十二條房屋買賣合同公證費(fèi)收據(jù)12.1收據(jù)原件：附后第十三條房屋買賣合同公證證書13.1證書原件：附后第十四條其他相關(guān)材料14.1房屋評估報告：附后14.2房屋交易稅費(fèi)計算單：附后14.3其他具有法律效力的文件：附后第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因第三方提供的服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙方提供相關(guān)資料，甲乙方應(yīng)如實(shí)提供，如因甲乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同糾紛，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的限額為合同交易價格的_______%。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯行為，應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，過錯責(zé)任的限額為合同交易價格的_______%。3.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時，如有多個第三方參與，各方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知甲乙方，并根據(jù)情況采取措施減輕損失。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方在合同履行過程中，如有疑問或需求，應(yīng)及時與第三方溝通，第三方應(yīng)及時解答和處理。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2